Приложение N 1. Типовая форма договора о предоставлении торгового места

Приложение N 1
к Порядку заключения договора
о предоставлении торгового места

Типовая форма договора N ____
о предоставлении торгового места

_________________________________________   ____________________________

(наименование муниципального образования)       (число, месяц, год)

     Управляющая рынком компания________________________________________

_______________________________________________________________,  в лице

               (наименование управляющей рынком компании)

______________________________________________________, действующ____ на

основании Устава _________________,  и в соответствии с  разрешением  на

право  организации розничного рынка от "____" _________200__ г.  N ____,

выданного

_______________________________________________________________________,

(наименование органа местного самоуправления,  выдавшего  разрешение  на

право  организации  рынка)

именуемая в дальнейшем - Управляющая рынком компания, с одной стороны, и

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

  (наименование  юридического  лица, индивидуального предпринимателя,

                           Ф.И.О. гражданина)

_______________________________________________________, действующ____на

основании _____________________________________________________________,

  (Устава,  свидетельства  о  государственной регистрации физического

                            лица в качестве

________________________________________________________________________

  индивидуального    предпринимателя,   ИНН  для  юридических  лиц  и

                    индивидуальных предпринимателей,

_______________________________________________________________________,

                 паспортные данные для физических лиц)

именуем_____ в  дальнейшем  -  Арендатор,  с  другой  стороны,  а вместе

именуемые - Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

Статья 1. Предмет договора

     1.1. Управляющая рынком компания передает Арендатору  во  временное

пользование   за  плату  торговое  место  N  _______  в  соответствии  с

утвержденной    схемой    размещения    торговых    мест    на     рынке

________________________________________________________________________

                             (наименование,

________________________________________________________________________

                        адрес месторасположения)

для осуществления  деятельности  по  продаже  товаров (выполнению работ,

оказанию услуг) по специализации _______________________________________

____________________________ площадью ___________________________на срок

_______________________________________________________________________.

Статья 2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. За пользование торговым местом Арендатор уплачивает Управляющей рынком компании арендную плату в размере____________________ ________________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью, год, месяц, поквартально, _______________________________________________________________________. за весь срок действия настоящего договора)

2.2. Арендная плата Арендатором вносится ________________________ _______________________________________________________________________. (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)

2.3. Управляющая рынком компания вправе изменить размер арендной платы, но не чаще одного раза в год, о чем предварительно письменно известить Арендатора за один месяц.

Статья 3. Обязательства Сторон

3.1. Управляющая рынком компания обязана:

3.1.1. Предоставить Арендатору торговое место, соответствующее требованиям к торговым местам на розничных рынках на территории Ростовской области, установленным действующим законодательством.

3.1.2. После подписания договора передать Арендатору торговое место.

3.1.3. Обеспечивать Арендатору возможность беспрепятственного пользования арендуемым торговым местом.

3.1.4. Организовать охрану рынка и участвовать в поддержании общественного порядка на рынке.

3.1.5. Осуществлять оформление и выдачу карточек продавцов в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством.

3.1.6. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного торгового места.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Осуществлять деятельность по продаже товаров, оказанию услуг, выполнению работ на рынке при наличии карточки продавца.

3.2.2. Использовать торговое место в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.3. Поддерживать торговое место в исправном состоянии.

3.2.4. Установить измерительные приборы таким образом, чтобы в наглядной и доступной форме обеспечивать процессы взвешивания товаров, определения их стоимости, а также их отпуска.

3.2.5. Содержать торговое место в соответствии с санитарными нормами и правилами, правилами техники безопасности.

3.2.6. Соблюдать законодательство, регулирующее торговую деятельность.

3.2.7. Вносить в установленные настоящим договором сроки арендную плату за пользование торговым местом.

3.2.8. Обеспечить свободный доступ на торговое место представителям контрольных и надзорных органов, представителям Управляющей рынком компании.

3.2.9. Передать (освободить) торговое место Управляющей рынком компании в течение _________ дней после истечения срока действия настоящего договора.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. На возмещение стоимости произведенных с согласия Управляющей рынком компании и за собственный счет улучшений торгового места, не отделимых без вреда от имущества.

3.3.2. Устанавливать с разрешения Управляющей рынком компании на торговом месте собственное торговое оборудование, не нарушая санитарных норм и правил, правил техники безопасности.

3.3.3. Пользоваться торговым местом самостоятельно или через продавца, имеющего трудовой договор с Арендатором, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. При оформлении такого договора Арендатор должен предоставить Управляющей рынком компании необходимую информацию о продавце.

3.4. Управляющая рынком компания имеет право:

3.4.1. Осуществлять проверку использования Арендатором торгового места, переданного в соответствии с условиями настоящего договора.

3.4.2. Содержать торговое место в соответствии с требованиями к торговым местам на розничных рынках на территории Ростовской области, установленными действующим законодательством.

Статья 4. Ответственность Сторон

4.1. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Управляющей рынком компании пеню в размере ______ процентов просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более ______ процентов указанной суммы.

4.2. За несвоевременную передачу торгового места Управляющая рынком компания уплачивает Арендатору пеню в размере _____ процентов суммы платы за торговое место за каждый день просрочки, но не более _____ процентов указанной суммы.

4.3. Управляющая рынком компания отвечает за недостатки предоставленного по настоящему договору торгового места, полностью или частично препятствующие пользованию им, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ростовской области.

4.4. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством.

4.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств, а также возмещения причиненных убытков.

Статья 5. Действие обстоятельств непреодолимой силы

5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать.

5.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.3. Сторона, не исполняющая обязанности по настоящему договору вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

Статья 6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ростовской области.

Статья 7. Срок действия договора

     7.1.  Настоящий  договор заключается сроком на ____________________

и действует с "_____" __________ 200__ г. по "_____" __________ 200__ г.

Статья 8. Порядок изменения и расторжения договора

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами, за исключением изменения размера арендной платы за торговое место в соответствии с пунктом 2.3 статьи 2 настоящего договора, которое Управляющая рынком компания может осуществлять в одностороннем порядке.

8.2. Досрочное расторжение договора может иметь место в соответствии со статьей 5 настоящего договора либо по соглашению Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статья 9. Особые условия

9.1. Осуществление деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) запрещается на торговом месте, предоставленном на рынке, в случае:

приостановления срока действия разрешения на право организации розничного рынка или аннулирования этого разрешения;

прекращения деятельности юридического лица, являющегося Управляющей рынком компанией, в соответствии с гражданским законодательством.

Статья 10. Прочие условия

10.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     10.2. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

_______________________________________________________________________;

_______________________________________________________________________.

     10.3. Прочие условия по усмотрению Сторон _________________________

_______________________________________________________________________.

10.4. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

Статья 11. Реквизиты и подписи Сторон

Управляющая рынком компания:                     Арендатор:

________________________ Ф.И.О.          ________________________ Ф.И.О.

       (подпись)                                  (подпись)

М.П.                                     М.П.