Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 4 мая 2007 г. N 444 "О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 19 декабря 2005 г. N 1919 "Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону" (в редакции от 18 декабря 2006 г.)"(утратило силу)

Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону
от 4 мая 2007 г. N 444
"О внесении изменений в постановление
Мэра города Ростова-на-Дону
от 19 декабря 2005 г. N 1919
"Об утверждении ставок арендной платы за землю
в г. Ростове-на-Дону" (в редакции от 18 декабря 2006 г.)"

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 29 декабря 2007 г. N 1420 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27.02.2007 N 238, ст. ст. 46.1, 46.2 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 30, 30.1, 30.2, 65 Земельного кодекса РФ, п.15 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 424 Гражданского кодекса РФ постановляю:

1. Внести изменения в Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 19.12.2005 N 1919 "Об утверждении ставок арендной платы за землю в г. Ростове-на-Дону" (в редакции от 18 декабря 2006 г.):

1.1. дополнить таблицу "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению подпунктом 1.2. следующего содержания:

1.2.

Земли под многоквартирными домами для целей указанных в пункте 9 примечания к приложению 1

0,15

1.2. изменить нумерацию подпунктов 1., 4.1., 4.2, 4.3., 4.4., 4.4., 4.5., 4.6, 4.7., 4.8., 4.9. таблицы "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению и считать их соответственно подпунктами 1.1., 4.1., 4.2, 4.3., 4.4., 4.5., 4.6., 4.7., 4.8., 4.9., 4.10.

1.3. изложить подпункт 4.5. таблицы "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению в следующей редакции:

4.5.

Банями (душевыми павильонами), химчистками, прачечными, мастерскими по ремонту часов и бытовой техники, ателье, пунктами проката, мастерскими по ремонту мебели, общественными туалетами и прочими объектами бытового обслуживания

1,0

1.4. дополнить подпункт 5.6 таблицы "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 словами "и спортивными зданиями и сооружениями".

1.5. пункт 6 таблицы "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению дополнить подпунктом 6.13. следующего содержания:

6.13.

Промышленными объектами, предназначенными для производства машин, используемых в растениеводстве

0,65

1.6. таблицу "Ставки арендной платы по видам использования земель" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 12 следующего содержания:

12.

Земли для индивидуального жилищного строительства

0,8

1.7. пункт 7 примечания к приложению 1 изложить в следующей редакции: "7. Размер арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), в том числе предоставленных на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта, и за пользование земельными участками на период продления срока выполнения работ по строительству (реконструкции) объекта, определяется в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией в установленном порядке. Периодом продления считается период после окончания срока действия договора аренды земельного участка, если объект недвижимости не введен в эксплуатацию.

Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления без проведения торгов, если предоставление земельного участка предусмотрено соглашением, заключенным до 30.12.2004 г., о передаче жилых помещений, сносе объектов капитального строительства, либо строительстве объектов коммунальной или социальной инфраструктуры, а также предоставленные на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта на застроенной территории, в течение двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией в установленном порядке.

Если по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию, ежегодная арендная плата устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией в установленном порядке, но не менее двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

Если по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию, ежегодная арендная плата устанавливается в соответствии с оценкой, выполненной независимым оценщиком, аккредитованным при Администрации города Ростова-на-Дону и согласованной городской комиссией в установленном порядке, но не менее пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.".

1.8. пункт 9 примечания к приложению 1 изложить в следующей редакции: "Размер арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным для комплексного освоения в целях жилищного строительства, определяется исходя из ставки арендной платы по предполагаемому виду использования.

Размер арендной платы за земельный участок, в отношении которого заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в размере земельного налога, установленного в соответствии с решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (в редакции от 29.11.2005 г., от 17.10.2006 г., от 27.02.2007 г.).

1.9. в пункте 10 примечания к приложению 1 слова "а также для строительства объектов инженерной и социальной инфраструктуры города, выполняемых за счет бюджетного финансирования" исключить;

1.10. дополнить примечание к приложению 1 пунктами 14 и 15 следующего содержания:

"14. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта, определяющего размер арендной платы за землю в г.Ростове-на-Дону, находящуюся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности";

15. В случае если объекты недвижимости на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, не введены в эксплуатацию по истечении десяти лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка, ежегодная арендная плата устанавливается в двукратном размере ставки арендной платы за земли для индивидуального жилищного строительства.

Настоящий пункт применяется также для определения размера арендной платы по ставкам, установленным нормативными актами, действовавшими в период с 01.01.2004 г."

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.

Мэр города

М.А. Чернышев

Постановление вносит ДИЗО