Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 26 октября 2007 г. N 1111 "Об утверждении порядка согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями"(утратило силу)

Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону
от 26 октября 2007 г. N 1111
"Об утверждении порядка согласования
сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным за муниципальными
предприятиями"

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 31 марта 2008 г. N 300 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с п.2 ст. 295 ГК РФ, ст. 18 Федерального Закона "О государственных и муниципальных предприятиях" в целях совершенствования нормативной базы города Ростова-на-Дону по вопросам распоряжения недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями постановляю:

1. Утвердить "Положение о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями" (Приложение 1).

2. Утвердить "Положение о комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями" (Приложение 2).

3. Считать утратившим силу постановление Мэра города от 28.06.1999 N 1426 "Об утверждении Порядка дачи согласия на продажу недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова - на - Дону Кочергина А. Л.

Мэр города

М.А. Чернышев

Постановление вносит

Департамент

имущественноземельных отношений

Приложение 1
к постановлению Мэра города
от 26 октября 2007 г. N 1111

Положение
о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным за муниципальными предприятиями

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями.

1.2. Для принятия решения о согласовании сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее - Департамент):

образует комиссию по согласованию сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, (далее - комиссия).

2. Порядок получения согласования

2.1. Муниципальное предприятие для согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленного за предприятием, представляет в Департамент:

а) письмо, содержащее обоснованную просьбу о согласовании сделки с недвижимым имуществом (с приложением: технико-экономического обоснования сделки и использования полученных средств; заключение Департамента экономики Администрации города и отраслевого (территориального) органа о целесообразности и необходимости совершения сделки);

б) заявку соответствующей формы (приложение N 1 к Положению), согласованную с отраслевым (территориальным) органом управления;

в) копии учредительных документов, а также свидетельства о регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе предприятия;

г) копию балансового отчета на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

д) копии правоустанавливающих документов на имущество (договор о закреплении имущества, свидетельство УФРС по РО о праве муниципальной собственности);

е) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество;

ж) технический паспорт на недвижимое имущество и инженерных коммуникаций (сроком давности не более 1 года);

з) справка о принадлежности имущества к памятникам истории (Министерство культуры РО) и МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону";

и) справка о балансовой и остаточной стоимости имущества.

2.2. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в п. 2.1 настоящего приложения, или неправильном их оформлении, документы не принимаются.

2.3. Представленные документы рассматриваются комиссией в течении месяца со дня представления.

2.4. В случае положительного решения комиссии муниципальное унитарное предприятие может совершать сделки с недвижимым имуществом и инженерных коммуникаций самостоятельно либо при методической помощи МУ "Фонд имущества г.Ростова-на-Дону" в соответствии с действующим законодательством;

2.5. Положительное решение комиссии об утверждении порядка согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями является основанием для выпуска соответствующего распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону;

2.6. По результатам сделки муниципальное предприятие представляет в Департамент копию договора и отчет по установленной форме.

3. Определение стоимости имущества

3.1. Сделки с недвижимым имуществом закрепленными за муниципальными предприятиями, осуществляются по рыночной стоимости;

3.2. Оценка рыночной стоимости имущества производится оценщиками, аккредитованными при Администрации города, в соответствии с техническим заданием, по заказу муниципального предприятия.

ГАРАНТ:

Нумерация приведена в соответствии с оригиналом документа

3.2. Оплата стоимости оценки производится покупателем после совершения сделки.

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова

Приложение N 2
к постановлению Мэра города
от 26 октября 2007 г. N 1111

Положение
о комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым
имуществом, закрепленного за муниципальными предприятиями

1. Общие положения

1.1. Комиссия по согласованию сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, создана в целях регулирования вопросов, связанных с эффективностью использования муниципального имущества.

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется гражданским законодательством РФ, нормативными актами Ростовской-на-Дону городской Думы и Мэра города по вопросах использования и распоряжения объектами муниципальной собственности и настоящим Положением.

1.3. Комиссия является независимой в принятии решений, относящихся к их компетенции.

1.4. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания и повестку дня.

2. Функции комиссии

2.1. В рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующие функции:

- рассматривает представленные муниципальными предприятими в установленном порядке необходимые документы;

- принимает решение о согласовании сделки с недвижимым имуществом и инженерных коммуникаций в течении 30 дней со дня поступления документов, либо дает мотивированный отказ;

- решения, принятые комиссией, утверждается распоряжением Департамента в трехдневный срок со дня подписания протокола комиссии.

3. Состав комиссии

Председатель комиссии - директор Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону;

Заместитель председателя комиссии - первый заместитель директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Члены комиссии:

- председатель МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону";

- начальник отдела муниципальной собственности департамента;

- начальник отдела приватизации департамента;

- начальник юридического отдела департамента;

- представитель МУ "Муниципальное казначейство г.Ростова-на-Дону";

- представитель Департамента экономики Администрации города;

- представитель МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону";

- представитель отраслевого (территориального) органа управления (по согласованию);

- секретарь комиссии - представитель отдела приватизации департамента.

При необходимости в работе комиссии могут принять участие представители других организаций (по согласованию с председательствующим на заседании комиссии).

4. Организация работы комиссии

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Решение комиссии принимается на ее заседании большинством голосов, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции. При равенстве голосов голос председателя является решающим.

4.3. Результаты рассмотрения вопросов на комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

4.4. Решения принятые на комиссии являются основанием для принятия распоряжения Департамента по рассматриваемым вопросам.

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова

Приложение N 1
к Положению о порядке
согласования сделок с
недвижимым имуществом,
закрепленным за
муниципальными предприятиями

"Согласовано"

руководитель отраслевого

(территориального) органа

____________________________

"_____"_____________ г.

Заявка
на согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным
за муниципальным предприятием

1. Основные реквизиты имущества

1.1. Вид имущества:

________________________________________________________________________

   (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное,

                      отдельное помещение и иное)

1.2. Наименование и назначение имущества: ______________________________

________________________________________________________________________

1.3. Место нахождения имущества: _______________________________________

________________________________________________________________________

1.4. Форма собственности: ______________________________________________

2. Основные характеристики имущества

2.1. Технические характеристики имущества:

- общая площадь:

________________________________________________________________________

- этажность:

________________________________________________________________________

- материал стен и перекрытий:

________________________________________________________________________

- год постройки:

________________________________________________________________________

- сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других

неотделимых улучшений:

________________________________________________________________________

- процент износа:

________________________________________________________________________

- средняя высота помещений:

________________________________________________________________________

- горячее водоснабжение:

________________________________________________________________________

- водопровод:

________________________________________________________________________

- канализация:

________________________________________________________________________

- отопление:

________________________________________________________________________

- иные характеристики:

________________________________________________________________________

  (данные  указываются в соответствии с техническим паспортом объекта

                  и справкой о техническом состоянии)

2.2. Балансовая    стоимость    основных   фондов   по   состоянию   на:

________________________________________________________________________

                 (в рублях на последнюю отчетную дату)

2.3. Состав и стоимость объектов (недвижимого имущества),  переданных  в

аренду (пользование), а также для осуществления совместной деятельности:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(реквизиты  договора,  размер  обремененной  площади,   срок   окончания

                               договора)

2.4. Данные о границах,  размерах и местоположении  земельного  участка:

________________________________________________________________________

2.5. Инфраструктурное обеспечение имущества: ___________________________

________________________________________________________________________

  (элементы  инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные

           с объектом,   в  т.ч.  подъездные  пути,  объекты

                     социально-бытового назначения)

2.6.  Наличие и сумма финансовых обременений или иных обязательств,

связанных с имуществом: ________________________________________________

________________________________________________________________________

  (элементы  инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные

           с объектом,   в  т.ч.  подъездные  пути,  объекты

                     социально-бытового назначения)

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова