Приложение N 1. Положение о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 декабря 2011 г. N 985 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению Мэра города
от 14 ноября 2007 г. N 1180

Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдаче
градостроительных планов земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

от 29 декабря 2011 г., 10 августа 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует процедуру подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков в городе Ростове-на-Дону.

1.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельного документа.

1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3

1.4. В случае если градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа, срок его подготовки составляет тридцать дней со дня поступления указанного обращения.

1.5. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, осуществляется Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (далее - Департамент) в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Утверждение градостроительных планов земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, осуществляется Главным архитектором - директором Департамента.

Подготовка, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, осуществляется администрацией соответствующего района г. Ростова-на-Дону.

Утверждение градостроительных планов земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, осуществляется главой администрации соответствующего района.

В случае подготовки градостроительных планов земельных участков в составе проекта и межевания территории, градостроительные планы земельных участков утверждаются соответствующим решением органа местного самоуправления.

1.6. Градостроительный план земельного участка оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 N 207.

1.7. Финансирование работ по подготовке градостроительных планов земельных участков, утверждению, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков осуществляется за счет средств бюджета города Ростова-на-Дону в пределах бюджетных ассигнований, установленных решением о бюджете города на соответствующий финансовый год.

2. Рассмотрение заявлений,
подготовка градостроительных планов земельных участков

2.1. Заявление на выдачу градостроительных планов земельных участков подается в Департамент, а в отношении участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в администрацию соответствующего района г. Ростова-на-Дону.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 10 августа 2012 г. N 658 подпункт 2.1.1 пункта 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.1. Для получения градостроительного плана земельного участка предоставляются следующие документы:

2.1.1.1. в Департамент:

1) заявление;

2) документ, подтверждающий права (полномочия) заявителя, представителя заявителя (доверенность);

3) выписка из ЕГРЮЛ (для юридического лица);

4) кадастровая выписка о земельном участке в объёме разделов КВ.1 - КВ.6;

5) материалы действующей (актуализированной) топографической съемки территории земельного участка в М 1:500, выполненной организацией, имеющей свидетельство о допуске к данному виду изыскательских работ, выданное саморегулируемой организацией, с отметкой о принятии для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в бумажном виде (срок годности - один год);

6) копии технических паспортов на объекты недвижимости, расположенные на территории земельного участка (при наличии), выполненные аккредитованной организацией технического учета и технической инвентаризации;

7) технические условия сетевых организаций города на инженерное обеспечение объекта (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (или газоснабжение, в случае автономного источника теплоснабжения) телефонизации и радиофикации.

В отношении многоквартирных жилых домов:

- в случае реконструкции квартиры без изменения функционального назначения, при наличии существующих подключений к сетям инженерного обеспечения города, представить действующие договоры на поставку услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, телефонизации, радиофикации, теплоснабжению;

- в случае реконструкции квартиры с изменением функционального назначения, при наличии существующих подключений к сетям инженерного обеспечения города, представить:

- технические условия на подключение планируемого объекта нежилого назначения к сетям электроснабжения, выданные сетевой организацией;

- технические условия на подключение планируемого объекта нежилого назначения к сетям водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, выданные основным абонентом, по согласованию с ресурсоснабжающей организацией;

- договоры на оказание услуг телефонной связи и радиовещания.

8) правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

9) правоустанавливающий документ на земельный участок, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

10) в случае реконструкции квартиры (в многоквартирном жилом доме) в помещение общественного назначения, предоставляется копия технического паспорта на квартиру, выполненного аккредитованной организацией технического учета и технической инвентаризации.

2.1.1.2. в администрацию соответствующего района города Ростова-на-Дону:

1) заявление о подготовке градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3) кадастровая выписка о земельном участке в объёме разделов КВ.1 - КВ.6;

4) сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (красные линии);

5) топографическая съемка земельного участка в М 1:500 с текущими изменениями (принятая в геофонд) с границами земельного участка с контурами объектов капитального строительства (зданий, сооружений, строений), расположенных на участке, с нанесением красной линии прилегающей улицы (улиц) - отдел приема заявок и выдачи готовых документов;

6) правоустанавливающие документы на объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

7) копии технических паспортов на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

2.1.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.2 пункта 2.1

2.1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.3 пункта 2.1

2.2. Департамент и (или) администрация соответствующего района в течение 30 дней со дня получения заявления о подготовке градостроительного плана земельного участка:

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит оценку правового статуса земельного участка, применительно к которому требуется подготовка градостроительного плана, и подготовку проекта градостроительного плана земельного участка на основе:

- актуализированных сведений, имеющихся в Департаменте и (или) в администрации соответствующего района, об утвержденной документации о планировке территории и градостроительных регламентах, действующих на территории расположения земельного участка;

- сведений о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства;

- сведений о границах земельного участка и координатах поворотных точек;

- сведений о границах зон действия публичных сервитутов;

- сведений о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия;

- сведений о разрешенном использовании земельного участка;

- сведений о разрешенном использовании земель особо охраняемых природных территорий;

- сведений о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке;

- дополнительных сведений, получаемых от уполномоченных органов и служб города Ростова-на-Дону.

Результатом рассмотрения заявления и предусмотренных документов является утвержденный главным архитектором города - директором Департамента или главой администрации соответствующего района города Градостроительный план земельного участка либо отказ в его выдаче.

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

2.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7

3. Порядок регистрации и выдачи градостроительного плана
земельного участка

3.1. После утверждения, градостроительный план земельного участка подлежит регистрации.

3.2. После регистрации, первый и второй экземпляры градостроительного плана земельного участка, выдаются заявителю либо его представителю, полномочия которого удостоверены надлежащим образом.

3.3. Третий экземпляр градостроительного плана земельного участка на бумажном и электронном носителях хранится в Департаменте или в администрации соответствующего района и подлежит учету в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности г. Ростова-на-Дону в течение двадцати одного рабочего дня с момента его принятия.

Управляющий делами

Администрации города

С.Д. Синякова