Раздел V. Обоснование объема средств на реализацию Программы

V. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Объем долевого финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств областного бюджета и (или) местных бюджетов с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства определяется исходя из минимальной доли долевого финансирования, рассчитанной на основании данных Министерства финансов Российской Федерации в соответствии со статьей 18 Закона о Фонде, общей площади аварийного жилищного фонда и планируемой стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (приложение N 4 к Программе).

Планируемая стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения определяется на основании представленных органами местного самоуправления муниципальных образований - соисполнителей Программы сведений о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся на территории муниципального образования в течение двух месяцев, предшествующих утверждению настоящей Программы. В зависимости от способа переселения из аварийного жилищного фонда сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения формируются на основании данных, полученных от профессиональных участников рынка недвижимости, заключений организаций, осуществляющих оценочную деятельность, а также проектно-сметной документации на строительство многоквартирных домов.

Муниципальные образования области осуществляют переселение граждан в пределах общего объема средств, предусмотренного данному муниципальному образованию в соответствии с Программой.

Выкуп изымаемых у собственников в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений, а также приобретение жилых помещений для предоставления собственникам взамен изымаемых производятся по цене, определяемой на основании заключения организации, осуществляющей оценочную деятельность.

Цена жилого помещения, приобретаемого на первичном или вторичном рынке жилья для предоставления гражданам по договору социального найма, определяется исходя из прогнозной стоимости приобретения одного квадратного метра общей площади жилого помещения на период реализации Программы по данным профессиональных участников рынка недвижимости (приложение N 5 к Программе).

Средства на строительство жилых помещений направляются органами местного самоуправления в пределах цен, определенных исходя из проектно-сметной документации на строительство данных многоквартирных домов.

Органы местного самоуправления вправе направлять на реализацию мероприятий Программы дополнительные средства из местного бюджета сверх обязательной доли софинансирования.

Общий объем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предусмотренными Программой способами переселения составляет 365 517 377,00 руб., в том числе:

для выкупа жилых помещений у собственников - 220 811 445,25 руб.;

для приобретения жилых помещений на рынке жилья в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам по договору социального найма либо предоставления жилых помещений собственникам в зачет выкупной цены, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов - 137 333 331,75 руб.;

для строительства жилых помещений, в том числе завершения начатого строительства - 7 372 600,00 руб.

При этом планируется ликвидировать 10 577,10 кв. м общей площади аварийных жилых помещений, в том числе:

путем выкупа жилых помещений у собственников - 5 564,73 кв. м;

путем предоставления переселяемым гражданам иного жилого помещения по договору социального найма или мены либо предоставления жилых помещений собственникам в зачет выкупной цены, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов - 4 957,37 кв. м;

путем строительства жилых помещений, в том числе завершения начатого строительства - 55,00 кв. м.