Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 23. Градостроительный регламент зоны многофункциональной застройки (ОЖ)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
основные виды разрешенного использования: |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным): |
многоквартирные жилые дома | дворы общего пользования, площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом, хозяйственные площадки, гостевые автостоянки, встроенные гаражи, микрорайонные (квартальные) клубы |
общежития | |
специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, дома сестринского ухода, специальные дома системы социального обслуживания населения |
|
здания органов государственной власти, местного самоуправления, суды, прокуратура |
гостевые автостоянки, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
общеобразовательные учреждения | хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, прогулок, сады, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
дошкольные образовательные учреждения |
|
специальные образовательные учреждения |
|
отдельные корпуса высших учебных заведений, учреждения среднего специального и начального профессионального образования |
|
гостиницы | хозяйственные постройки гостиниц, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, автостоянки для проживающих в гостинице, гостевые автостоянки |
офисы, отделения банков | гостевые автостоянки, встроенные и (или) пристроенные здания (помещения) для организации дошкольного воспитания детей, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного транспорта, в т.ч. встроенные в здания, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения |
гостевые автостоянки |
театры, кинотеатры, концертные залы, залы для встреч и собраний, универсальные зрительные залы |
гостевые автостоянки, встроенные и (или) пристроенные здания (помещения) для организации дошкольного воспитания детей, сооружения локального инженерного обеспечения, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, спортивные площадки без установки трибун для зрителей, площадки для сбора мусора |
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения, информационные, компьютерные (неигровые) центры, справочные бюро, архивы, библиотеки, музеи |
|
салоны сотовой связи, фотосалоны, пункты продажи сотовых телефонов и приема платежей, центры по предоставлению полиграфических услуг, ксерокопированию и т.п., фотосалоны, пункты обмена валюты |
гостевые автостоянки |
учреждения высшего, среднего специального и начального профессионального образования |
хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, спортивные ядра, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, плавательные бассейны, сады, лабораторные и учебно-лабораторные корпуса, студенческие профилактории, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 м2, площадки для сбора мусора |
научно-исследовательские учреждения без производственной базы, либо с базой, не требующей установления санитарно-защитной зоны |
хозяйственные постройки, встроенные и (или) пристроенные здания (помещения) для организации дошкольного воспитания детей, гаражи служебного автотранспорта, гостевые автостоянки, лаборатории, площадки для сбора мусора, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, санитарно-эпидемиологические станции, центры медицинских консультаций населения, молочные кухни |
хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений, отдельно стоящие и пристроенные лаборатории, гаражи служебного транспорта (не более пяти боксов), сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора |
медицинские кабинеты, аптеки, аптечные пункты |
гостевые автостоянки |
объекты социального обеспечения населения |
хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения, гостевые автостоянки вместимостью по расчету, площадки для занятий физкультурой и спортом, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения площадью не более 50 м2, площадки для сбора мусора |
отдельно стоящие и встроенные приемные пункты и мастерские по мелкому бытовому ремонту (ремонту обуви, одежды, зонтов, часов и т. п.), пошивочные ателье и мастерские, прачечные и химчистки |
гостевые автостоянки |
парикмахерские, косметические салоны, салоны красоты |
гостевые автостоянки |
бани, сауны общего пользования, фитнес-клубы |
хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора, гостевые автостоянки |
магазины площадью торгового зала до 5000 кв.м. |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
выставочные залы и комплексы общей выставочной площадью не более 2000 кв.м. |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, хозяйственные постройки, гаражи служебного транспорта, сооружения инженерного обеспечения |
физкультурно-спортивные комплексы без включения в их состав открытых спортивных сооружений с трибунами для размещения зрителей, крытые теннисные корты, купальные и спортивные плавательные бассейны общего пользования, микрорайонные (квартальные) спортивно-оздоровительные центры |
раздевальные и душевые помещения для посетителей спортивных объектов, здания и сооружения технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд, активных детских игр |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, гаражи служебного автотранспорта, здания и сооружения служб охраны и наблюдения |
службы доставки питания по заказу |
гаражи для служебного транспорта, хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора |
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции и переговорные пункты |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка |
гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора |
пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны |
учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки специальных автомобилей, склады инвентаря, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
аварийно-диспетчерские службы организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения города |
гаражи служебного транспорта, склады материалов и инвентаря, здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках вместимостью не менее 10 машиномест |
здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения |
пристроенные жилые помещения, пристроенные кухни и санузлы в существующих индивидуальных домовладениях площадью не более 50м2 |
|
диспетчерские пункты и иные сооружения для организации движения общественного транспорта |
|
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, общественные туалеты, объекты гражданской обороны, зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.) |
|
условно разрешенные виды использования: |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенным): |
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения |
площадки для сбора мусора |
рынки продовольственных и непродовольственных товаров площадью до 2000 кв.м., площадки для торговли "с колес" до 500 кв.м. |
гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, хозяйственные постройки, помещения для складирования и временного хранения товаров, здания и помещения для служб охраны и наблюдения |
здания и сооружения культовых учреждений |
хозяйственные постройки, дома для проживания священнослужителей, вспомогательные сооружения для отправления культа, гаражи служебного автотранспорта, здания для собрания прихожан, сооружения локального инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора |
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки |
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах зоны ОЖ выделены следующие подзоны в соответствии с ч.3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Подзона "А" включает в себя участки:
ОЖ/1/02,04;
ОЖ/3/04,05,11,12,16;
ОЖ/4/01,03,04,06,09,10,11,18;
ОЖ/5/14;
ОЖ/6/11,12,13;
ОЖ/7/07,12.
Подзона "Б" включает в себя участки:
ОЖ/1/05,06,07,08,09;12;
ОЖ/2/05;
ОЖ/3/14,15,21,22,23,24;
ОЖ/4
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.