Приложение. Муниципальная адресная программа развития застроенных территорий города Ростова-на-Дону на 2009-2011 годы

Приложение
к решению городской Думы
"О принятии муниципальной
адресной программы развития
застроенных территорий города
Ростова-на-Дону на 2009-2011 годы"

Муниципальная адресная программа
развития застроенных территорий
города Ростова-на-Дону на 2009-2011 годы

Паспорт программы

Наименование программы	Муниципальная адресная программа развития застроенных территорий города Ростова-на-Дону на 2009-2011 годы.
Инициатор разработки проекта программы	Администрация города Ростова-на-Дону. Министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Основание для разработки программы	Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 22.04.2008 N 381 "О работе Администрации города по реализации федеральной целевой программ "Жилище" в части проведения комплексной реконструкции центральной части"; Решение Коллегии Администрации города N28 от 23 октября 2008 "О концепции программы развития застроенных территорий сложившейся жилой застройки в расчетно-градостроительных районах общегородского центра города Ростова-на-Дону".
Муниципальные заказчики (заказчик-коор- динатор)	Администрация города. Департамент координации строительства и перспективного развития - заказчик - координатор.
Разработчики программы	Департамент координации строительства и перспективного развития Департамент архитектуры и градостроительства.
Основная цель программы	Максимально эффективное использование территорий сложившейся жилой застройки за счет сноса аварийной и малоценной застройки не соответствующей градостроительным регламентам в интересах всего муниципального сообщества путем их комплексного развития с учетом градостроительного потенциала центра для улучшения жилищных условий, создания благоприятной и комфортной среды обитания, повышения уровня и качества жизни населения города.
Основные задачи программы	Формирование адресного перечня застроенных территорий в целях их развития, Обеспечение координации участия городских структур и инвесторов в работе с собственниками жилых и нежилых помещений.
Сроки и этапы реализации программы	2009-2011 годы.
Исполнитель программы	Департамент координации строительства и перспективного развития, инвесторы, застройщики - победители аукционов на право развития застроенной территории.
Объемы и источники финансирования программы	Пилотные проекты реализуются за счет средств инвесторов.
Ожидаемые конечные результаты реализации программы	При реализации пилотных проектов: - в экономику города в 2009-2011 годах будет инвестировано не менее 14,0 млрд. рублей; - сохранены рабочие места в строительном комплексе; - в центре построено не менее 300 тыс. кв. м. нового жилья; - снесено ветхой, малоценной аварийной жилой застройки не менее 77 тыс. кв. м.; - переселены в благоустроенные жилища не менее 4,6 тыс. жителей.
Система организации контроля за исполнением программы	Подготовка ежегодного доклада о ходе реализации программы для городской Думы и Администрации города

Введение

Программа развития застроенных территорий сложившейся жилой застройки в расчетно-градостроительных районах общегородского центра города Ростова-на-Дону разработана в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ (ст.46.1) на основе:

- генерального плана развития города Ростова, утвержденного городской Думой в 2007 году;

- программы "Жилище", одобренной Коллегией администрации города;

- программы "Переселение граждан из многоквартирных домов признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и ликвидации жилищного фонда с высоким уровнем физического износа в городе Ростове-на-Дону на 2007-2011 годы, утвержденной городской Думой;

- решения коллегии Администрации города N 28 от 23 октября 2008 г."О Концепции программы развития застроенных территорий сложившейся жилой застройки в расчетно-градостроительных районов общегородского центра";

- результатов открытого архитектурного конкурса среди ведущих архитектурных фирм Ростова, Санкт- Петербурга, Москвы на разработку концепции планировки и застройки центральной части города;

- постановления Мэра города Ростова-на-Дону от 15 июня 2006 года N654 "Об утверждении Концепции по планировке центральной части города".

Реализация проектных предложений, предусмотренных Концепцией планировки центральной части города предусматривает в интересах коренных ростовчан решение главных социально-градостроительных и архитектурно - композиционных задач - повернуть город лицом к реке, при ликвидации в центре аварийной, ветхой и малоценной застройки при сохранении сложившейся городской среды и исторической застройки.

В программе определена стратегия выполнения реконструктивных работ и условия, при которых инвестиционная привлекательность проектов реконструкции в центральной части города, может быть увязана с решением социальных задач по ликвидации аварийной, ветхой и малоценной застройки.

В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного Кодекса РФ разработана адресная программа развития застроенных территорий - реконструкции и сноса застройки, не отвечающей установленным градостроительным регламентам. Конкретный перечень домов подлежащих сносу не соответствующих градостроительному регламенту и аварийных зданий будет уточняться на стадии принятия решения Администрацией города о развитии застроенной территории.

Санация территорий общегородского центра - снос ветхой малоценной малоэтажной застройки и аварийного жилого фонда обеспечит улучшение качества жизни в центре и повысит инвестиционную ценность территорий.