Статья 4. Порядок расторжения договора аренды

Статья 4. Порядок расторжения договора аренды

1. Договор аренды может быть расторгнут по согласию сторон или решению суда.

2. Основанием для расторжения договора аренды по инициативе арендатора является освобождение помещения, с оформлением акта сдачи объекта балансодержателю.

3. Расторжение договоров аренды, прошедших государственную регистрацию, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. В случае нарушения или невыполнения арендатором требований действующего законодательства, регулирующего арендные отношения, а также условий, предусмотренных договором аренды, договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке по инициативе арендодателя.

5. При полной гибели предоставленного в аренду объекта муниципального нежилого фонда по обстоятельствам, не зависящим от волеизъявления сторон, договор аренды автоматически прекращает свое действие со дня гибели объекта.