Статья 3. Порядок заключения договора аренды

Статья 3. Порядок заключения договора аренды

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 20 октября 2009 г. N 651 в часть 1 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Порядок заключения договора аренды без проведения торгов.

1) Заявка на оформление договора аренды объекта муниципального нежилого фонда с органами государственной власти и государственными учреждениями, финансируемыми из соответствующих бюджетов, и некоммерческими организациями представляется в Департамент в соответствии с регламентом, утвержденным постановлением Администрации города.

2) На основании поступивших документов Департамент готовит материалы для рассмотрения вопроса на заседании городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью и проект договора аренды.

3) Городская комиссия по распоряжению муниципальной собственностью (далее - комиссия) работает в соответствии с положением, утверждаемым постановлением Администрации города.

4) Решение комиссии утверждается распоряжением Департамента, на основании которого Департаментом оформляются документы на право пользования объектом муниципального нежилого фонда на условиях аренды.

2. Порядок заключения договора аренды по результатам проведения торгов.

1) Торги по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда проводятся МУ "Фонд имущества г.Ростова-на-Дону".

2) Инициатива проведения аукционных торгов по продаже права на заключение договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда (далее - торги) исходит от балансодержателя имущества.

3) Начальный размер месячной арендной платы за муниципальное нежилое помещение устанавливается в соответствии с пунктом 1 статьи 5 настоящего положения.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 20 октября 2009 г. N 651 в пункт 4 части 2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) В соответствии с утвержденным постановлением Администрации города порядком организации и проведения оценки объектов, являющихся муниципальной собственностью, Департамент организовывает работы по определению и согласованию рыночной стоимости начального размера месячной арендной платы.

5) Торги по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда проводятся в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 ноября 2010 г. N 32 в подпункт 6 пункта 2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6) Победители торгов приобретают право на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда.

В случаях, когда объектом торгов являются объекты нежилого фонда, включенные в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" постановлением Администрации города перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), победители торгов приобретают право на заключение договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, срок которого должен составлять не менее пяти лет.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 ноября 2010 г. N 32 подпункт 7 пункта 2 статьи 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7) Оформление договора аренды по результатам торгов осуществляется в порядке, установленном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

3. Обязанность по государственной регистрации договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда, заключенного на срок более 1 (одного) года возлагается на арендатора объекта.

4. Пакет документов на право пользования объектом муниципального нежилого фонда на условиях аренды состоит из:

1) договора аренды, оформленного Департаментом;

2) акта приема-передачи объекта муниципального нежилого фонда, оформленного между балансодержателем объекта и его арендатором;

3) дополнительных соглашений к договору аренды (при необходимости), оформленных в соответствии с решением комиссии, утвержденным распоряжением Департамента;

5. Объекты муниципального нежилого фонда подлежат страхованию.