Приложение. Положение о порядке формирования перечня муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства

Приложение
к постановлению Мэра города
от 30 декабря 2008 г. N 1400

Положение о порядке формирования
перечня муниципального недвижимого имущества,
предназначенного для предоставления во владение
и (или) в пользование субъектам малого
и среднего предпринимательства

Данный Порядок разработан в целях обеспечения реализации прав субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

1. Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), формируется из общего перечня муниципальных объектов нежилого фонда, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства.

2. Для формирования общего перечня муниципальных объектов нежилого фонда, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, формируется рабочая группа из представителей Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и Управления промышленности и предпринимательства Администрации города, состав которой утверждается Мэром города.

3. Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону передает в рабочую группу полный перечень арендуемых объектов муниципального нежилого фонда, с указанием наименования арендатора, его юридического адреса и целей использования помещений.

4. Рабочая группа обеспечивает получение от арендаторов муниципального нежилого фонда данных, позволяющих идентифицировать принадлежность арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с критериями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

5. По результатам анализа данных, предоставленных арендаторами муниципального нежилого фонда, на основе полного перечня арендуемых муниципальных объектов нежилого фонда, рабочая группа формирует общий перечень объектов муниципального нежилого фонда, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, и передает его в Департамент имущественно-земельных отношений для дальнейшей работы.

6. В целях обеспечения реализации прав субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, из общего перечня объектов муниципального нежилого фонда, арендуемых субъектами малого и среднего предпринимательства, исключаются объекты, отвечающие следующим критериям:

1) арендуемое имущество не может относиться к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ;

2) арендуемое имущество не находится в оперативном управлении муниципального учреждения, за исключением районных Дирекций муниципального имущества и благоустройства;

3) по состоянию на 05.08.2008 (дата вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ) арендуемое имущество находится во временном владении (пользовании) арендатора - субъекта малого или среднего предпринимательства непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды этого имущества;

4) арендная плата за аренду этого имущества перечислялась арендатором - субъектом малого или среднего предпринимательства надлежащим образом в течение срока, указанного в подпункте 3);

5) площадь помещения арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства не превышает предельное значение площади арендуемого имущества, установленное ст. 8(1) закона Ростовской области от 13.05.2008 N 20-ЗС "О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области".

Объекты муниципального нежилого фонда, арендуемые субъектами малого или среднего предпринимательства, не отвечающие критериям, установленным п.5 настоящего положения, за исключением имущества, необходимого для решения вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", составляют Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства.

7. Перечень муниципального недвижимого имущества, предназна-ченного для аренды субъектами малого и среднего предпринимательства, утверждается Ростовской-на-Дону городской Думой и публикуется в соответствии с действующим законодательством.

Управляющий делами Администрации города

С.Д. Синякова