Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 12 мая 2009 г. N 333 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение 1. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
Приложение 1. Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством
Приложение 1
к постановлению Мэра города
от 12 мая 2009 г. N 333
Положение
о порядке предоставления земельных
участков для целей, не связанных со строительством
С изменениями и дополнениями от:
29 октября, 10 ноября 2010 г., 15 апреля 2011 г.
1. Общие положения
Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие при предоставлении в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - земельные участки), для целей, не связанных со строительством.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 10 ноября 2010 г. N 848 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения
2. Органы, уполномоченные распоряжаться земельными участками
Уполномоченными органами являются:
2.1. Администрация города Ростова-на-Дону, в компетенцию которой входит:
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, временных гаражей для групп граждан (автогаражных кооперативов) и других временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания и земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей);
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о разделе (объединении) земельных участков в случае, если хотя бы один из формируемых земельных участков подлежит переводу в состав городских земель (в том числе для последующего оформления землепользования), либо земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность или в постоянное (бессрочное) пользованиеземельных участков за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков для организации строительных работ;
- утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий (за исключением земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, садовых и дачных земельных участков, земельных участков, предназначенных для предоставления инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей, а также земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами).
Подготовку проектов правоустанавливающих актов Администрации города Ростова-на-Дону осуществляет МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону" (далее по тексту - ДАиГ).
2.2. Администрации районов города Ростова-на-Дону (далее по тексту - Администрации районов), в компетенцию которых входит:
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду, в собственность бесплатно, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о прекращении права пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования граждан земельными участками, занимаемыми индивидуальными жилыми домами, садовыми, огородными и дачными земельными участками;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о разделе (объединении) земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовых, огородных и дачных земельных участков. Минимальные и максимальные размеры земельных участков определяются в соответствии с правилами землепользования и застройки;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, а также подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду земельных участков, для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания и индивидуальными временными гаражами при переходе прав на временный объект к иному лицу, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых указанными объектами;
- подготовка перечней земельных участков под планируемыми к размещению нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания и бытового обслуживания (временными сооружениями или временными конструкциями, за исключением передвижных сооружений), а также индивидуальных временных гаражей для инвалидов, родителей (опекунов) инвалидов с детства; перечней действующих договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, снос которых не планируется; перечней, подлежащих расторжению договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами;
- утверждение и выдача схем расположения земельных участков, предназначенных для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков, предназначенных для предоставления инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения индивидуальных временных гаражей, а также земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;
- оформление договоров аренды земельных участков, занимаемых передвижными сооружениями, а также оформление договоров аренды, указанных земельных участков на новый срок.
2.3. Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону (далее по тексту - ДИЗО), в компетенцию которого входит:
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в аренду, а также о заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами);
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовыми, огородными и дачными земельными участками);
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов (за исключением предоставления в собственность бесплатно земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами);
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о предоставлении в собственность земельных участков гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
- подготовка и принятие правоустанавливающих актов о разделе (объединении) земельных участков (за исключением земельных участков, занимаемых индивидуальными жилыми домами, садовыми, огородными и дачными земельными участками, земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения, сооружения, а также в случае, если хотя бы один из формируемых земельных участков подлежит переводу в состав городских земель (в том числе для последующего оформления землепользования);
- оформление договоров аренды земельных участков и договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, а также оформление договоров аренды земельных участков на новый срок;
- организация проведения оценки рыночной стоимости земельного участка или размера годовой арендной платы (платы за право аренды).
В случае личного обращения заявителя в Многофункциональный центр по предоставлению услуг в сфере имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону (344007, Россия, г.Ростов-на-Дону, ул.Пушкинская, 176) с целью получения муниципальной услуги, запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании услуги выдается заявителю под роспись в помещении Многофункционального центра г.Ростова-на-Дону.
В случае направления заявителем по почте обращения в ДИЗО (344002, Россия, г.Ростов-на-Дону, ул.Большая Садовая, 47) запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании муниципальной услуги направляется заявителю по почте.
3. Определение рыночной стоимости земельного участка
или размера годовой арендной платы
(платы за право аренды) земельного участка
3.1. Определение рыночной стоимости земельного участка или размера годовой арендной платы (платы за право аренды) (далее по тексту - оценка) осуществляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
Оценка определяется на основании отчета независимого оценщика, выполненного в установленном порядке, в следующих случаях:
- при предоставлении в аренду земельного участка для размещения временного объекта;
- при передаче арендатором земельного участка в субаренду, в случае если договор аренды заключен сроком до 5 лет;
- при предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством;
- при предоставлении земельного участка для организации строительной площадки.
3.2. Заказчиками по договору на выполнение работ по оценке выступают ДИЗО и заявитель. В случае, если договор на выполнение работ по оценке заключается при предоставлении земельного участка путем проведения торгов по реализации права на заключение договора аренды, заказчиком по договору на выполнение работ по оценке выступает ДИЗО. Работы по проведению оценки оплачиваются заявителем (в том числе победителем или единственным участником торгов).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в пункт 3.3 настоящего приложения внесены изменения
3.3. Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, в случаях, требующих проведения оценки, в течение 5 дней с момента обращения заявителя, направляет необходимые документы установленным соответствующим Административным регламентом в ДИЗО для организации работ по определению рыночной стоимости земельного участка или размера годовой арендной платы (платы за право аренды) для последующего включения результатов оценки в правоустанавливающий акт.
3.4. Организация работ по оценке осуществляется ДИЗО в порядке, установленном постановлением Мэра города.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения
4. Порядок подготовки правоустанавливающего акта
4.1. Заявитель, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и соответствующим пакетом документов, установленным соответствующим Административным регламентом. В случае обнаружения несоответствия документов требованиям, предъявляемым к их оформлению, содержанию, составу, заявление не принимается.
4.2. В случае если правообладателями здания, строения, сооружения (помещений в нем), находящегося на неделимом земельном участке, являются несколько лиц, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здания, строения, сооружения. Такие правообладатели совместно обращаются в уполномоченный орган для приобретения прав на земельный участок.
4.3. Уполномоченный орган на основании заявления и предоставленного полного пакета документов подготавливает соответствующий правоустанавливающий акт либо мотивированный отказ:
- о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в собственность за плату, в аренду собственникам зданий, строений, сооружений в месячный срок со дня поступления заявления;
- о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в собственность за плату для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также в собственность бесплатно земельного участка, относящего к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения в двухнедельный срок со дня поступления заявления;
- о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в месячный срок со дня поступления заявления;
- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком в месячный срок со дня поступления заявления;
- о разделе (объединении) земельного участка в месячный срок со дня поступления заявления;
- о предоставлении в аренду земельного участка, на котором отсутствуют здания, строения, сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных и складских объектов, временных гаражей для групп граждан (автогаражных кооперативов) и других временных объектов, а также для организации строительных работ в месячный срок с момента получения выписки из протокола заседания городской комиссии по согласованию результатов оценки.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения
5. Порядок оформления договора
аренды земельного участка
5.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением, правоустанавливающим актом и соответствующим пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом для оформления договора аренды земельного участка.
5.2. Уполномоченный орган:
5.2.1. В месячный срок со дня поступления заявления оформляет и выдает заявителю для ознакомления и подписания проект договора аренды земельного участка.
5.2.2. В недельный срок со дня получения от заявителя подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, передает его для согласования в Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее по тексту - Минимущество РО).
5.3. Минимущество РО в установленном порядке согласовывает представленный проект договора аренды земельного участка и передает его в уполномоченный орган для выдачи заявителю.
5.4. Уполномоченный орган в недельный срок со дня получения проекта договора присваивает ему номер и дату, и выдает договор заявителю.
5.5. Государственная регистрация договора аренды, заключенного на срок не менее 1 года, осуществляется в установленном законом порядке.
6. Порядок оформления договора
купли-продажи земельного участка
6.1. Уполномоченный орган в течение 1 рабочего дня со дня принятия правоустанавливающего акта в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения, передает его с пакетом документов, полученным от заявителя и актом приема-передачи документов в МУ "Фонд имущества г.Ростова-на-Дону" (далее по тексту - Фонд имущества) для подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в пункт 6.2 настоящего приложения внесены изменения
6.2. Фонд имущества проводит сверку представленных документов и:
6.2.1. Подготавливает проект договора купли-продажи в отношении земельных участков, предоставляемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, в том числе индивидуальных жилых домов, в месячный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
Заключает договор купли-продажи в отношении земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в недельный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
Заключает договор купли-продажи в отношении земельных участков, предоставляемых за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством, в недельный срок со дня принятия правоустанавливающего акта.
6.2.2. В случае обращения заявителя в Многофункциональный центр по предоставлению услуг в сфере имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (344007, Россия, г.Ростов-на-Дону, ул.Пушкинская, 176), в течение 1 рабочего дня со дня подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка передает его вместе со счетом на оплату в уполномоченный орган для выдачи заявителю.
В случае направления заявителем по почте обращения в ДИЗО, либо при оформлении договора купли-продажи земельного участка за счет граничащих территорий для целей, не связанных со строительством, выдает договор и счет на оплату заявителю, или его представителю, при личном обращении.
6.3. Уполномоченный орган выдает заявителю правоустанавливающий акт, проект договора купли-продажи земельного участка для ознакомления и подписания, а также счет на оплату.
6.4. Заявитель предоставляет в Фонд имущества подписанный проект договора купли-продажи земельного участка и квитанцию об оплате.
6.5. Фонд имущества в установленном порядке проводит регистрацию договора купли-продажи земельного участка и выдает покупателю под роспись пакет документов для регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (необходимое количество экземпляров договора купли-продажи земельного участка, письмо о регистрации права собственности и доверенность на осуществление действий, связанных с оформлением права и перехода права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области).
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в раздел 7 настоящего приложения внесены изменения
7. Порядок предоставления в собственность за плату земельных участков
собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений,
в том числе индивидуальных жилых домов; бесплатно религиозным
организациям - собственникам зданий, строений, сооружений религиозного
и благотворительного назначения, а также общероссийским общественным
организациям инвалидов и организациям, единственными учредителями
которых являются общероссийские общественные организации
инвалидов - собственникам зданий, строений, сооружений, расположенным
на земельных участках на день введения в действие Земельного кодекса
Российской Федерации
7.1. Заявитель, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
7.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в собственность за плату или бесплатно земельного участка в порядке, установленном пунктом 4 настоящего Положения.
7.3. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату уполномоченный орган формирует дело и передает его в Фонд имущества для заключения договора купли-продажи земельного участка в порядке, установленном пунктом 6 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 наименование раздела 8 настоящего приложения изложено в новой редакции
8. Порядок предоставления в собственность гражданам земельных участков
для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в пункт 8.1 настоящего приложения внесены изменения
8.1. Заявитель, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и соответствующим пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
8.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в собственность за плату или бесплатно земельного участка в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
8.3. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату уполномоченный орган формирует дело и передает его в Фонд имущества для заключения договора купли-продажи земельного участка в порядке, установленном п.6 настоящего Положения.
9. Порядок предоставления в собственность бесплатно,
а также в аренду, земельных участков,
занимаемых индивидуальными жилыми домами
9.1. Предоставление в собственность бесплатно (в случае наличия у заявителя законодательно закрепленного права на бесплатное предоставление) земельных участков осуществляется в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в подпункт 9.1.1 пункта 9.1 настоящего приложения внесены изменения
9.1.1. Заявитель, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
9.1.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
9.2. Предоставление в аренду земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, осуществляется в следующем порядке:
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в подпункт 9.2.1 пункта 9.1 настоящего приложения внесены изменения
9.2.1. Заявитель, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
9.2.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка для эксплуатации жилого дома в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
9.2.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в раздел 10 настоящего приложения внесены изменения
10. Порядок подготовки правоустанавливающих актов
и оформления договоров аренды земельных участков,
занимаемых зданиями, строениями, сооружениями
(за исключением индивидуальных жилых домов)
10.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
10.2. Уполномоченный орган:
10.2.1. В месячный срок со дня поступления заявления, подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в аренду земельного участка в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
10.2.2. В месячный срок со дня принятия правоустанавливающего акта оформляет и выдает заявителю для ознакомления и подписания проект договора аренды земельного участка.
10.2.3. В недельный срок со дня получения от заявителя подписанного проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, передает его для согласования в Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее по тексту - Минимущество РО).
10.3. Минимущество РО в установленном порядке согласовывает представленный проект договора аренды земельного участка и передает его в уполномоченный орган для выдачи заявителю.
10.4. Уполномоченный орган в недельный срок со дня получения проекта договора присваивает ему номер и дату, и выдает договор заявителю.
10.5. Государственная регистрация договора аренды, заключенного на срок не менее 1 года, осуществляется в установленном законом порядке.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в раздел 11 настоящего приложения внесены изменения
11. Порядок предоставления в аренду,
а также оформления на новый срок договоров аренды
земельных участков, на которых отсутствуют здания, строения,
сооружения, для размещения автостоянок, временных производственных
и складских объектов, временных гаражей для групп граждан
(автогаражных кооперативов) и других временных объектов
11.1. Земельные участки для размещения временных объектов (за исключением земельных участков, предоставляемых инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства для размещения временных гаражей) предоставляются по результатам торгов на срок до 5 лет без права возведения капитальных строений и при условии их освобождения в случае начала капитального строительства или прокладки инженерных коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору.
В целях обеспечения решения вопросов местного значения земельные участки для размещения временных объектов могут быть предоставлены муниципальным предприятиям без проведения торгов, при условии предварительной (не менее чем за 30 дней) публикации сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка муниципальному предприятию.
При заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, торги не проводятся.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в пункт 11.2 настоящего приложения внесены изменения
11.2. Предоставление в аренду земельных участков для размещения временных объектов осуществляется в следующем порядке:
11.2.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
11.2.2. Уполномоченный орган направляет необходимые документы установленным соответствующим Административным регламентом в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
11.2.3. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта путем проведения торгов (с указанием формы проведения торгов) в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
11.2.4. В течение 4 дней со дня принятия правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка путем проведения торгов уполномоченный орган направляет его с соответствующими документами в Фонд имущества для организации проведения торгов.
11.2.5. Фонд имущества после проведения торгов (в том числе в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия иных заявок) направляет заявителю и в уполномоченный орган в установленном порядке необходимые документы, а также заверенную копию протокола о результатах торгов.
11.2.6. ДИЗО на основании заявления, протокола о результатах торгов и пакета документов оформляет проект договора аренды земельного участка в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
11.3. Заключение на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, осуществляется в следующем порядке:
11.3.1. Заявитель, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
11.3.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом, в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
11.3.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 10 ноября 2010 г. N 848 наименование раздела 12 настоящего приложения изложено в новой редакции
12. Порядок предоставления в аренду земельных участков для размещения
нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания
и бытового обслуживания, заключения на новый срок договоров аренды таких
земельных участков и земельных участков, занимаемых временными
индивидуальными гаражами, а также заключения договоров аренды
земельных участков при переходе прав на указанные
объекты к иным лицам
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 10 ноября 2010 г. N 848 в пункт 12.1 настоящего приложения внесены изменения
12.1. Земельные участки для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания предоставляются по результатам торгов на срок до 5 лет без права возведения капитальных строений и при условии их освобождения в случае начала капитального строительства или прокладки инженерных коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору.
При заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, торги не проводятся.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 10 ноября 2010 г. N 848 пункт 12.2 настоящего приложения изложен в новой редакции
12.2. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 1 октября текущего года определяет и направляет в ДАиГ на согласование перечень земельных участков под планируемыми к размещению нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания и бытового обслуживания, указанными в абзаце 7 пункта 2.2 раздела 2, и материалы топосъемки с нанесением границ и координат участков, а также перечень действующих договоров аренды земельных участков, занимаемых нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания и бытового обслуживания, указанными в абзаце 7 пункта 2.2. раздела 2, и индивидуальными временными гаражами, снос которых не планируется. Перечни представляются в 4-х экземплярах.
12.3. ДАиГ в двухнедельный срок со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни, и в течение 1 рабочего дня с даты согласования направляет 3 экземпляра перечней объектов в МУ "Департамент транспорта" (далее по тексту - Департамент транспорта).
12.4. Департамент транспорта в двухнедельный срок со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение 1 рабочего дня с даты согласования направляет 2 экземпляра перечней в МУ "Департамент автомобильных дорог" (далее по тексту - Департамент автомобильных дорог).
12.5. Департамент автомобильных дорог в двухнедельный срок со дня поступления рассматривает и согласовывает представленные перечни и в течение 1 рабочего дня с даты согласования направляет 1 экземпляр перечней в уполномоченный орган.
12.6. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня получения согласованного перечня формирует и направляет в ДИЗО перечень подлежащих расторжению договоров аренды земельных участков, занимаемых временными объектами.
ДИЗО не позднее двухмесячного срока с момента получения от уполномоченного органа перечня, направляет арендаторам уведомления о прекращении договоров аренды.
В срок до 10 числа первого месяца квартала ДИЗО направляет в уполномоченный орган информацию за предыдущий квартал о договорах аренды земельных участков, занимаемых временными объектами, по которым арендаторам направлены уведомления о прекращении договоров; расторгнутых договорах аренды земельных участков; подготовленных проектах договоров аренды и заключенных договорах аренды земельных участков, зарегистрированных и не зарегистрированных в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12.7. Уполномоченный орган ежегодно в срок до 31 декабря текущего года направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о наличии предлагаемых для передачи земельных участков, указанных в согласованных перечнях вновь размещаемых временных объектов. Публикация осуществляется за счет средств бюджета.
12.8. В случае необходимости размещения временного объекта на земельном участке, не указанном в согласованном перечне вновь размещаемых временных объектов, уполномоченный орган в установленном настоящим пунктом порядке подготавливает и направляет на согласование перечень дополнительных объектов, с последующей публикацией согласованного перечня в недельный срок с момента его получения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 10 ноября 2010 г. N 848 в пункт 12.9 настоящего приложения внесены изменения
12.9. Предоставление в аренду земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания осуществляется в следующем порядке:
12.9.1. Заявитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
12.9.2. Уполномоченный орган направляет необходимые документы установленным соответствующим Административным регламентом в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
12.9.3. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка для размещения временного объекта путем проведения торгов (с указанием формы проведения торгов) в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
12.9.4. В течение 4 дней со дня принятия правоустанавливающего акта о предоставлении земельного участка путем проведения торгов уполномоченный орган направляет его с соответствующими документами в Фонд имущества для организации проведения торгов.
12.9.5. Фонд имущества после проведения торгов (в том числе в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия иных заявок) направляет заявителю и в уполномоченный орган в установленном порядке необходимые документы, а также заверенную копию протокола о результатах торгов.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 10 ноября 2010 г. N 848 в подпункт 12.9.6 пункта 12.9 настоящего приложения внесены изменения
12.9.6. Уполномоченный орган на основании заявления, протокола о результатах торгов и пакета документов оформляет проект договора аренды земельного участка в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 15 апреля 2011 г. N 225 в пункт 12.10 настоящего приложения внесены изменения
12.10. Заключение на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания и бытового обслуживания, а также заключение договоров аренды земельных участков при переходе прав на указанные объекты к иным лицам осуществляется в порядке:
12.10.1. Заявитель, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
12.10.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о заключении на новый срок договора аренды земельного участка, занимаемого временным объектом, в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
12.10.3. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 15 апреля 2011 г. N 225 раздел 12 настоящего приложения дополнен пунктом 12.11
12.11. Заключение на новый срок договоров аренды земельных участков, предоставленных инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, занимаемых временными индивидуальными гаражами, а также заключение договоров аренды земельных участков при переходе прав на временные индивидуальные гаражи к инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства осуществляется в порядке, указанном в пункте 12.10.
Лицам, не являющимся инвалидами, родителями (опекунами) инвалидов с детства, при заключении на новый срок договоров аренды земельных участков, занимаемых временными индивидуальными гаражами, а также при переходе прав на временные индивидуальные гаражи, предоставление земельных участков для их размещения в порядке, указанном в п. 12.10, не осуществляется.
13. Порядок предоставления в аренду земельных участков
инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов
с детства для размещения временных гаражей
13.1. Земельные участки для размещения временных гаражей предоставляются инвалидам, родителям (опекунам) инвалидов с детства, имеющим в собственности транспортное средство, вблизи места жительства с учетом градостроительных норм в следующем порядке.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в пункт 13.2 настоящего приложения внесены изменения
13.2. Заявитель, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом. При рассмотрении заявления уполномоченный орган учитывает возможность предоставления земельного участка в соответствии с п. 12.1-12.5, 12.7 настоящего Положения.
В случае отсутствия земельного участка в согласованном перечне, уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления заявления подготавливает и направляет на согласование в порядке, установленном п.12 настоящего Положения, перечень дополнительных объектов, планируемых к размещению. В течение 3 рабочих дней со дня получения согласованного перечня уполномоченный орган направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о предоставлении земельного участка заявителю.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в пункт 13.3 настоящего приложения внесены изменения
13.3. Уполномоченный орган:
13.3.1. По истечении месячного срока со дня публикации направляет необходимые документы установленным соответствующим Административным регламентом в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
13.3.2. В месячный срок с даты получения выписки из протокола заседания комиссии по согласованию результатов оценки, подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в аренду для размещения временного гаража.
13.4. Договор аренды земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 5 настоящего Положения.
13.5. В случае необходимости оформления договора аренды земельного участка на новый срок уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в раздел 14 настоящего приложения внесены изменения
14. Порядок подготовки правоустанавливающих актов
и заключения договоров безвозмездного срочного
пользования земельными участками
14.1. Заявитель (лицо, имеющие в соответствии с Земельным Кодексом РФ право на приобретение земельного участка в безвозмездное срочное пользование), либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
14.2. Уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления заявления подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование и направляет его заявителю и в ДИЗО.
14.3. Заявитель в двухмесячный срок со дня принятия правоустанавливающего акта обращается в ДИЗО с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом для оформления договора безвозмездного срочного пользования.
14.4. ДИЗО в месячный срок со дня поступления заявления и пакета документов оформляет и выдает заявителю для ознакомления и подписания проект договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
14.5. В недельный срок со дня получения подписанного заявителем проекта договора ДИЗО присваивает ему номер и дату, и выдает договор заявителю.
15. Предоставление земельных участков
в постоянное (бессрочное) пользование
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в пункт 15.1 настоящего приложения внесены изменения
15.1. Заявитель (лицо, имеющие в соответствии с Земельным Кодексом РФ право на приобретение земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование), либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
15.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
16. Особенности предоставления земельных участков
за счет граничащих территорий для целей,
не связанных со строительством
16.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, может осуществляться за счет территорий, свободных от прав третьих лиц, граничащих с земельными участками, занимаемыми зданиями, строениями, сооружениями, права собственности на которые зарегистрированы в установленном порядке, находящимися в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании юридических и (или) физических лиц.
16.2. В качестве земельных участков для целей, не связанных со строительством, за счет граничащих территорий (далее по тексту - земельные участки за счет граничащих территорий) в собственность или в постоянное (бессрочное) пользование могут предоставляться земельные участки, которые по градостроительным и другим нормам не могут быть использованы как самостоятельные.
16.3. Земельный участок за счет граничащих территорий должен быть предоставлен на том же праве, что и ранее предоставленный:
- одному из пользователей смежного с ним ранее сформированного и предоставленного земельного участка (при условии согласия пользователей иных смежных с ним ранее сформированных и предоставленных участков);
- всем пользователям смежных с ним ранее сформированных и предоставленных земельных участков при наличии их волеизъявления о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.
16.4. Правовой акт о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий должен предусматривать объединение смежных участков после оформления соответствующего права на участок, предоставленный за счет граничащих территорий.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в пункт 16.5 настоящего приложения внесены изменения
16.5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:
16.5.1. Заявитель, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
16.5.2. Уполномоченный орган в двухнедельный срок дает заключение о возможности предоставления земельного участка за счет граничащих территорий, после чего обеспечивает согласование данного вопроса с соответствующими службами.
16.5.3. При отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка уполномоченный орган в недельный срок со дня получения всех необходимых согласований направляет в городскую газету "Ростов официальный" информацию о предстоящем предоставлении рассматриваемого земельного участка заявителю.
16.5.4. Уполномоченный орган направляет необходимые документы установленным соответствующим Административным регламентом в ДИЗО для организации проведения оценки в порядке, установленном п. 3 настоящего Положения.
16.5.5. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении земельного участка за счет граничащих территорий.
16.6. Договор купли-продажи земельного участка оформляется в порядке, установленном п. 6 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в раздел 17 настоящего приложения внесены изменения
17. Порядок предоставления земельных участков
для организации строительных работ
17.1. Земельный участок для организации строительной площадки предоставляется заинтересованному лицу - застройщику, при наличии у него зарегистрированного права на основной земельный участок, при наличии проектной документации и обоснования невозможности организации строительных работ на отведенном участке (проект организации строительства).
17.2. Участок предоставляется для организации строительных работ - размещения временных объектов (бытовок, навесов, ограждений), хранения строительных материалов, изделий, конструкций.
17.3. Участок предоставляется без права возведения капитальных объектов, а также объектов, предусматриваемых проектом в качестве элементов благоустройства (в том числе парковок, детских игровых площадок и т.п.), которые должны размещаться в границах участка, отведенного для строительства.
17.4. Участок предоставляется на срок, не превышающий срок строительства, в аренду (независимо от права на основной участок) за плату (по результатам оценки).
17.5. Выполнение работ по благоустройству дополнительного участка осуществляется по окончании строительства до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
17.6. Застройщик обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка для организации строительной площадки, с приложением пакета документов установленным соответствующим Административным регламентом.
18. Порядок прекращения и переоформления прав
постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного
наследуемого владения земельными участками
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 в пункт 18.1 настоящего приложения внесены изменения
18.1. Правообладатель земельного участка, либо его представитель, обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов установленным соответствующим Административным регламентом.
18.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, либо пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке, установленном п. 4 настоящего Положения.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2010 г. N 825 настоящее приложение дополнено разделом 20
20. Порядок предоставления в собственность бесплатно садоводческим,
огородническим и дачным некоммерческим объединениям
земельных участков, относящихся к имуществу
общего пользования:
20.1. Заявитель либо его представитель обращается в уполномоченный орган с заявлением и пакетом документов, установленным соответствующим Административным регламентом.
20.2. Уполномоченный орган подготавливает и принимает правоустанавливающий акт о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка в порядке, установленном пунктом 4 настоящего Положения.