Приложение N 1. Порядок выявления и пересечения самовольного строительства на территории города Ростова-на-Дону

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города
от 24 июля 2009 г. N 545

Порядок
выявления и пресечения самовольного строительства
на территории города Ростова-на-Дону

С изменениями и дополнениями от:

16 июля 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан с целью выявления и пресечения самовольного строительства объектов капитального строительства на территории города Ростова-на-Дону, созданных на земельных участках не отведенных для этих целей, либо созданных без получения разрешений на строительство, выдача которых находится в компетенции органов Администрации города, или возведенных с отступлениями от требований градостроительных планов земельных участков, а также с нарушениями градостроительных и строительных норм и правил (далее - объекты самовольного строительства).

2. Порядок выявления объектов самовольного строительства

2.1. Выявление объектов самовольного строительства на территории города Ростова-на-Дону осуществляется администрациями районов города, Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону, другими органами Администрации города (далее - органы Администрации города) при:

2.1.1. проверках, проводимых указанными органами города, в пределах их компетенции.

2.1.2. рассмотрении заявлений и обращений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, чьи права и интересы были нарушены возведением объектов самовольного строительства (самовольным занятием земельных участков).

2.1.3. иных обстоятельствах.

2.2. Органы Администрации города, в случае выявления ими факта самовольного строительства объекта капитального строительства, принимают меры по направлению информации о самовольном строительстве в специально уполномоченный орган - Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области, для принятия мер по пресечению самовольного строительства (приостановке строительства) и привлечению правонарушителя к административной ответственности за самовольное строительство.

2.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3 раздела 2

2.4. Сведения об объектах самовольного строительства направляются в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (далее - Департамент архитектуры и градостроительства города).

2.5. Сведения об объектах самовольного строительства могут быть представлены в произвольной форме, но с указанием месторасположения объекта самовольного строительства, в том числе с указанием лица, осуществившего самовольную постройку, а также кратким описанием объекта.

3. Рассмотрение вопросов
по пресечению самовольного строительства объектов

3.1. Рассмотрение вопросов по пресечению самовольного строительства объектов на территории города Ростова-на-Дону осуществляется комиссией по рассмотрению вопросов выявления и пресечения самовольного строительства (далее - комиссия), создаваемой правовым актом Администрации города.

Комиссия возглавляется председателем - заместителем главы Администрации города по строительству (в его отсутствие - заместителем председателя комиссии), которым определяется порядок работы комиссии.

Состав комиссии формируется из представителей органов Администрации города, в том числе с участием представителей Департамента архитектуры и градостроительства города, Департамента имущественно-земельных отношений города, Правового управления Администрации города и представителей администраций районов города (архитекторов районов).

К работе комиссии, в случае необходимости и по согласованию с ними, могут привлекаться представители иных органов Администрации города, представители государственных надзорных органов, специалисты научно-исследовательских и проектных институтов, независимые эксперты.

В работе комиссии могут принимать участие заинтересованные лица - физические и юридические лица, осуществляющие строительство объектов капитального строительства, либо их представители, а также представители граждан.

Формы проведения заседаний комиссии могут быть выездными или стационарными.

Заседание комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие более половины ее членов. В случае отсутствия члена комиссии на заседании он имеет право изложить свое мнение в письменной форме.

Решение комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов членов комиссии голос председательствующего на заседании является решающим.

3.2. Подготовка документов к заседаниям комиссии осуществляется, по поручениям заместителя главы Администрации города по строительству, структурными подразделениями Департамента архитектуры и градостроительства города, иными структурными подразделениями Администрации города и ее органов.

3.3. По итогам рассмотрения представленных документов комиссия признает объект обладающим (не обладающим) признаками самовольного строительства в соответствии с действующим законодательством.

3.4. В случае признания объекта обладающим признаками самовольного строительства комиссия вправе принимать следующие решения:

3.4.1. О направлении застройщику (инвестору) предложения о приостановке самовольного строительства и добровольном сносе самовольно возведенного объекта или его части, восстановлении (рекультивации) территории, в случае уничтожения зеленых насаждений при ведении самовольного строительства - компенсации утраченных насаждений с установлением срока выполнения работ, а также получения в установленном действующим законодательством порядке разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства.

3.4.2. О подаче в судебные органы искового заявления о приостановке самовольного строительства и сносе самовольной постройки, а также о взыскании убытков, в случае неисполнения застройщиком (инвестором) решения комиссии о приостановке самовольного строительства и добровольном сносе самовольно возведенного объекта, в том числе о восстановлении (рекультивации) территории.

3.4.3. Определить, что иски по вопросам о приостановке самовольного строительства и сносе самовольных построек в судебные органы предъявляются:

администрациями районов города - по объектам, расположенным на земельных участках, относящихся к зоне жилой застройки первого типа, установленной Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (утверждены решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 17.06.2008 N 405);

Департаментом архитектуры и градостроительства города и Правовым управлением Администрации города - по объектам, расположенным на земельных участках, относящихся к иным территориальным зонам, установленным Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (утверждены решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 17.06.2008 N 405);

3.5. Принудительный снос самовольных построек осуществляется на основании судебных решений в порядке, определенном действующим законодательством.

3.6. Контроль за исполнением решений, принятых комиссией, возлагается на Департамент архитектуры и градостроительства города.