Раздел I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Раздел I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Жилищная проблема является одной из острых социально-экономических проблем развития города. Решение данной проблемы, предоставление возможности улучшить жилищные условия всем категориям граждан, социально защищаемым группам бесплатно или с финансовой помощью государственных и муниципальных органов власти, создание достойной и комфортной среды проживания для каждого горожанина - важнейшие стратегические направления в деятельности Администрации города.

Ввод жилья в период 2006 - 2012 годов приведён в таблице N 1.

Таблица N 1

Ввод жилья, кв. м	2006 год	2007 год	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год
Всего,	8 863	9 360	11 813,5	26 894	45 157,9	28 597,9	45 176,34
в том числе, индивидуальное строительство	8 683	7 630	10 451,8	13 374	12 229	11 742,6	10 437,5

Ориентировочный ввод жилья в период 2013 - 2015 годов приведён в таблице N 2.

Таблица N 2

Ввод жилья, кв. м	2013 год	2014 год	2015 год
Всего,	48 700	60 500	64 500
в том числе, индивидуальное строительство	5 671	4 000	5 000

Программа по вводу жилья на территории города в 2013 году приведена в таблице N 3.

Таблица N 3

N п/п	Наименование объекта, адрес и данные о встроенно-пристроенных помещениях	Площадь земельного участка, га	Техническая характеристика здания, сооружения		Ожидаемый ввод, в т.ч. по кварталам, тыс. кв. м				Обеспеченность земельного участка инженерной и транспортной инфраструктурой
			этажность	общая площадь, тыс. кв. м	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
I. Многоэтажное строительство на свободных территориях
1	г. Новошахтинск, строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале N 2 (ул. Харьковская, 1-й этап)	6,166	5	9,15	5,49			3,66	обеспечен
1.1	Жилой дом N 227 (N 3) секции 5,6		5	1,83	1,83				обеспечен
1.2	Жилой дом N 229 (N 4) секции 7,8,9,10		5	3,66	3,66				обеспечен
1.3	Жилой дом N 231(N 6) секции 11,12,13,14		5	3,66				3,66	обеспечен
2	г. Новошахтинск, строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале N 2 (ул. Харьковская, 2-й этап)	6,57	5	7,594				7,594	Необходимо: 1. Строительство КНС, водопроводной линии протяжённостью 2,107 км, канализационной линии протяжённостью 8,426 км - строительство в 2013 году, ввод в эксплуатацию в 2014 году. 2. Выполнить ПИР и реконструкцию участка автомобильной дороги от ул. Харьковской с устройством подъездных дорог к жилым домам квартала N 2 в г. Новошахтинске Ростовской области.
2.1	Жилой дом N 249 (N 28) секции 43,44,45, 46,47,48		5	4,92				4,92
2.2	Жилой дом N 245 (N 26) секции 37,38,39		5	2,674				2,674
3	ул. Нахимова N 12	0,947	5	3,488				3,488	обеспечен
4	ул. Базарная N 19	0,075	5	1,483				1,483	обеспечен
5	ул. Харьковская N 58-г	2,402	3	2,628				2,628	обеспечен
6	ул. Харьковская N 58-д	2,402	3	1,549				1,549	обеспечен
7	ул. Социалистическая N 33	0,125	3	1,175				1,175	обеспечен
8	ул. Достоевского N 28 корпус 1	0,084	3	0,6			0,6		обеспечен
9	ул. Садовая N 33-б	0,13	3	0,498				0,498	обеспечен
10	ул. Славы N 30-а	0,54	3	0,855	0,855				обеспечен
11	ул. Артема N 5	0,15	3	0,859		0,859			обеспечен
12	ул. Волгодонская N 14/7-а	0,13	3	0,855		0,855			обеспечен
13	пер. Водный N 61	0,24	2	0,327	0,327				обеспечен
14	ул. Пушкина N 115	0,05	2	0,205				0,205	обеспечен
15	ул. Пушкина N 117	0,05	2	0,235	0,235				обеспечен
16	ул. Пушкина N 119	0,05	2	0,235	0,235				обеспечен
17	ул. Привольная, пер. Водный	10,9	2	3,024				3,024	Необходимо выполнить ПИР и строительство канализационной линии и насосной станции для жилых домов квартала пер. Водного, ул. Библиотечной, ул. Тверской, ул. 1-й Тупик, ул. Станционной ориентировочной протяжённостью самотечной канализации 5,5 км.
18	Итого			34,76	8,856	0,0	0,6	25,304
II. Малоэтажное строительство
19	ул. Разина участок N 1	0,776	1	1,1				1,1	обеспечен
20	ул. Разина участок N 3	0,738	1	1,5				1,5	обеспечен
21	ул. 1-я Пятилетка	1,463	1	1,0			1,0		обеспечен
22	ул. 2-я Пятилетка	1,017	1	2,57			2,57		обеспечен
23	ул. Элеваторная N 99	0,1	1	0,162		0,162
24	ул. Шляховая N 98	0,121	1	0,15				0,15	обеспечен
25	ул. Магаданская N 51	0,04	1	0,108			0,108		обеспечен
26	ул. Станционная N 74	0,05	1	0,18	0,18				обеспечен
27	ул. Станционная N 76	0,05	1	0,18	0,18				обеспечен
28	ул. Библиотечная N 53	0,12	1	0,215	0,215				обеспечен
29	ул. 1-й Тупик N 73	0,121	1	0,198	0,198				обеспечен
30	ул. 1-й Тупик N 71	0,121	1	0,198	0,198				обеспечен
31	ул. 1-й Тупик N 75	0,121	1	0,198				0,198	обеспечен
32	Застройка квартала "Центр" (малоэтажка ул. Сосновая N 14;21)		1	0,302	0,302				обеспечен
33	ул. Прохладная N 32	0,046	1	0,108	0,108				обеспечен
34	Итого			8,269	1,381	0,162	3,778	2,948
III. Индивидуальное строительство
35	Индивидуальное строительство			4,871	0,5	1,9	1,9	0,571
IV. Реконструкция
36	Реконструкция			0,8	0,2	0,2	0,2	0,2
37	Всего по программе			48,7	10,937	2,262	6,478	29,023

В течение 2013 года данная программа по вводимым жилым домам может корректироваться.

Для увеличения объёмов жилищного строительства с 2009 года началось освоение нового жилого района - квартала N 2 (1-й этап) - 730 квартир, в котором будет расселено около 1,505 тыс. человек, в 2012 году введено в эксплуатацию - 530 квартир общей площадью 23 087,0 кв. м, в 2013 году запланировано ввести в эксплуатацию - 200 квартир общей площадью 9 150 кв. м. В 2009 году выделено 12 земельных участков под малоэтажное строительство. Планируется построить 117 жилых домов (всего 333 квартиры). В 2009 году введено в эксплуатацию 7 жилых домов (21 квартира). В 2010 году - 8 жилых домов (25 квартир). В 2011 году - 45 жилых домов (131 квартира). В 2012 году - 8 жилых домов (16 квартир). В 2013 году запланировано ввести в эксплуатацию - 49 жилых домов (140 квартир). Количество переселяемых - 902 человека.

В 2010 году разработана проектно-сметная документация на строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале N 2 (2-й этап) - 770 квартир, в 2013 году запланировано ввести в эксплуатацию - 185 квартир общей площадью 7 594 кв. м.

В целях обеспечения земельными участками на период 2011 - 2014 годов под точечное и комплексное строительство жилых домов по результатам аукционных торгов, проведённых в 2009 - 2012 годах, определено 46 земельных участков.

В 2013 году планируется провести аукционные торги по определению 9-ти земельных участков под жилищное строительство.

Для обеспечения территорий жилой застройки инженерными коммуникациями в 2010 году разработана проектно-сметная документация на строительство водопроводной и канализационной линий для жилых домов квартала N 2 (1-й и 2-й этап).

В 2011 году введена в эксплуатацию водопроводная и канализационная линии для жилых домов квартала N 2 (1-й этап).

Для обеспечения территории жилой застройки квартала N 2 (2-й этап) инженерными коммуникациями в 2013 году начата реализация проекта: "г. Новошахтинск, строительство водопроводной и канализационной линий для жилых домов квартала N 2 (ул. Харьковская, 2-й этап)".

В 2013 году по направлению - "Разработка проектно-сметной документации на строительство жилых домов, а также на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов коммунальной инфраструктуры" с целью обеспечения жильем отдельных категорий граждан, в том числе: детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, детей, находящихся под опекой (попечительством) планируется выполнить работы по изготовлению проектно-сметной документации по объекту: "Строительство квартала малоэтажных жилых домов для обеспечения жильём детей-сирот по ул. Пушкина, ул. Лесной, строительство коммунальной инфраструктуры к указанной жилой застройке в г. Новошахтинске Ростовской области".

Для обеспечения территории жилой застройки квартала N 2 (2-й этап) транспортной инфраструктурой, необходимо выполнить проектно-изыскательские работы и реконструкцию участка автомобильной дороги от ул. Харьковской с устройством подъездных дорог к жилым домам квартала N 2.

Для обеспечения территории жилой застройки по ул. Привольной, пер. Водному инженерными коммуникациями, необходимо выполнить проектно-изыскательские работы и строительство канализационной линии.

Всего в настоящее время по состоянию на 01.12.2013. в Администрации города Новошахтинска на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, состоят 467 семей. По направлению оказание содействия гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого ветхого жилья - 944 семьи.

Реализация указанных задач, оказание поддержки строительному комплексу возможно только программно-целевым методом при условии концентрации бюджетных ресурсов и целевого их направления на строительство жилья для категорий граждан, определенных настоящей программой.