Приложение. Изменения, вносимые в постановление Администрации Ростовской области от 20.06.2007 N 253 "Об установлении Порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, и переоформления прав на них"

Приложение
к постановлению Администрации
Ростовской области
от 25.05.2010 N 334

Изменения,
вносимые в постановление Администрации Ростовской области
от 20.06.2007 N 253 "Об установлении Порядка предоставления гражданам
и юридическим лицам земельных участков, находящихся
в государственной собственности Ростовской области,
и переоформления прав на них"

1. Преамбулу изложить в редакции:

"В соответствии с Областным законом от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области", Соглашением о порядке управления игорной зоной на территории Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области и взаимодействии органов исполнительной власти Ростовской области и Краснодарского края при осуществлении государственного регулирования деятельности по организации и проведению азартных игр, утвержденным Областным законом от 12.03.2007 N 634-ЗС, в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, постановляю:".

2. Пункт 5 изложить в редакции:

"5. Контроль за выполнением постановления возложить на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Тагаева С.В., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Носкова А.Л., министра экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей области Бартеньева В.П.".

3. В приложении:

3.1. В разделе 1:

3.1.1. Абзац первый пункта 1.1 после слов "(далее - земельный участок),.." дополнить словами "за исключением земельных участков, расположенных в игорной зоне "Азов-Сити" на территории области,..".

3.1.2. Дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2. Распоряжение земельными участками, расположенными в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территории Ростовской области, осуществляется уполномоченным органом управления игорной зоной на территории Ростовской области - министерством экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей области (далее - минэкономики Ростовской области), в том числе при:

предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта;

предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения;

предоставлении гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного производства земельных участков, не переданных в аренду для строительства зданий, строений, сооружений организаторам азартных игр и иным лицам с целью реализации инвестиционного проекта;

предоставлении организаторам азартных игр и иным лицам земельных участков с целью реализации инвестиционного проекта.".

3.1.3. Дополнить пунктом 1.3 следующего содержания:

"1.3. Для целей настоящего порядка минимущество Ростовской области и минэкономики Ростовской области при совместном упоминании обозначаются уполномоченными органами.".

3.2. В разделе 2:

3.2.1. В пунктах 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.6, 2.7, 2.8 слова "минимущество Ростовской области" заменить словами "соответствующий уполномоченный орган", в пункте 2.5 слова "минимуществом Ростовской области" заменить словами "соответствующим уполномоченным органом".

3.3. В разделе 6:

3.3.1. В пунктах 6.2, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7 слова "минимущество Ростовской области" заменить словами "соответствующий уполномоченный орган", в пункте 6.1 слова "минимуществом Ростовской области" заменить словами "соответствующим уполномоченным органом", в пункте 6.3 слова "минимуществе Ростовской области" заменить словами "соответствующем уполномоченном органе", в пункте 6.6 слова "минимущества Ростовской области" заменить словами "соответствующего уполномоченного органа".

3.4. Дополнить разделом 9 следующего содержания:

"9. Предоставление гражданам и юридическим лицам
для сельскохозяйственного производства земельных участков,
расположенных в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территории
Ростовской области и не переданных в аренду для строительства
зданий, строений, сооружений организаторам азартных игр и иным
лицам с целью реализации инвестиционного проекта

9.1. В случае, если в отношении земельного участка, расположенного в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территории Ростовской области и не переданного в аренду для строительства зданий, строений, сооружений организаторам азартных игр и иным лицам с целью реализации инвестиционного проекта, проведены кадастровые работы и осуществлен его государственный кадастровый учет, минэкономики Ростовской области может принять решение о проведении торгов в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды указанного земельного участка для сельскохозяйственного производства.

9.2. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для сельскохозяйственного производства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион).

9.3. Указанные земельные участки могут быть переданы в аренду гражданам и юридическим лицам на срок не более одного года.

9.4. В качестве организатора аукциона выступает минэкономики Ростовской области либо действующая на основании договора с ним специализированная организация.

9.5. Минэкономики Ростовской области определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальный размер арендной платы, а также размер задатка, устанавливаемый в размере 100 процентов от начального размера арендной платы, и существенные условия договора, в том числе срок аренды.

9.6. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.

9.7. Организатор аукциона не менее чем за тридцать календарных дней до даты проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемом высшим исполнительным органом государственной власти Ростовской области, а также разместить сообщение о проведении аукциона на официальном сайте минэкономики Ростовской области в сети Интернет.

9.8. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:

наименование организатора аукциона;

наименование и реквизиты минэкономики Ростовской области с указанием реквизитов решения о проведении аукциона;

место, дата, время и порядок проведения аукциона;

предмет аукциона, включая сведения о местоположении, площади, границах, обременениях земельного участка, ограничениях его использования, кадастровом номере, разрешенном использовании земельного участка;

начальный размер арендной платы, размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

"шаг аукциона";

форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

существенные условия договора, в том числе срок аренды.

9.9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней с момента принятия решения об отказе в проведении аукциона в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте минэкономики Ростовской области в сети Интернет. Организатор аукциона в течение трех дней с момента принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

9.10. Для участия в аукционе заявители представляют (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на осуществление представителем данных действий.

Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя).

До момента подачи заявки заявитель заключает с организатором аукциона договор о задатке, вносит установленную сумму задатка на указанный в извещении о проведении аукциона расчетный счет организатора аукциона и представляет платежный документ с отметкой банка для подтверждения перечисления в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка.

9.11. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

9.12. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

непредставление определенных пунктом 9.10 настоящего раздела необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

9.13. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.

9.14. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

9.15. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

9.16. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

9.17. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о размере арендной платы.

9.18. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе также указываются:

предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, площади, границах, обременениях земельного участка, ограничениях его использования, кадастровом номере, разрешенном использовании земельного участка;

победитель аукциона;

размер арендной платы.

9.19. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

9.20. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовали менее двух участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

9.21. В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" пункта 9.20 настоящего раздела, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а минэкономики Ростовской области вправе заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

9.22. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

9.23. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте минэкономики Ростовской области в сети Интернет.".

3.5. Дополнить разделом 10 следующего содержания:

"10. Предоставление организаторам азартных игр и иным лицам земельных
участков, расположенных в пределах игорной зоны "Азов-Сити"
на территории Ростовской области, с целью реализации
инвестиционного проекта

Предоставление организаторам азартных игр и иным лицам земельных участков, расположенных в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территории Ростовской области, с целью реализации инвестиционного проекта осуществляется в порядке, установленном приложением N 2 к Соглашению о порядке управления игорной зоной на территории Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области и взаимодействии органов исполнительной власти Ростовской области и Краснодарского края при осуществлении государственного регулирования деятельности по организации и проведению азартных игр, утвержденному Областным законом от 12.03.2007 N 634-ЗС".

3.6. В приложении:

3.6.1. Слова "В министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области" заменить словами "В ___________________________________________________

(указывается соответствующий уполномоченный орган**).

** При подаче заявления о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной собственности Ростовской области, за исключением земельных участков, расположенных в игорной зоне "Азов-Сити" на территории Ростовской области, и на котором расположены здания, строения, сооружения, указывается минимущество Ростовской области.

При подаче заявления о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной собственности Ростовской области и расположен в пределах игорной зоны "Азов-Сити" на территории Ростовской области, и на котором расположены здания, строения, сооружения, указывается минэкономики Ростовской области.".