Приложение N 1. Положение о порядке предоставления субсидий товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, либо управляющим организациям на долевое финансирование городской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий управления многоквартирными домами на территории г. Шахты в 2010 году"

Приложение N 1
к постановлению Администрации города Шахты
01.04.2010 г. N 1064

Положение
о порядке предоставления субсидий товариществам собственников жилья,
жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным
потребительским кооперативам, либо управляющим организациям на долевое
финансирование городской адресной программы "Капитальный ремонт
многоквартирных домов и создание условий управления многоквартирными
домами на территории г. Шахты в 2010 году"

1. Реализация мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов
с привлечением средств финансовой поддержки Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства

1.1. Настоящий порядок определяет перечень мероприятий по финансированию расходов, связанных с проведением капитального ремонта многоквартирных домов, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее Федеральный закон), постановления Администрации Ростовской области от 26.12.2008 г. N 604 "О переходных положениях при реализации областных целевых программ", постановления Администрации Ростовской области от 29.04.2008 г. N 219 "О порядке предоставления и расходования субсидий обласного# бюджета на разработку проектной, проектно-сметной документации и проведение капитального ремонта многоквартирных домов", Областного закона от 15.03.2007 г. N 653-ЗС "Об областной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007-2011 годах", постановления Администрации Ростовской области от 04.03.2010 г. N 112 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории Ростовской области в 2010 году", постановления Мэра города Шахты - главы Администрации от 09.02.2010 г. N 429 "Об утверждении городской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий управления многоквартирными домами на территории г. Шахты в 2010 году".

1.2. Предоставление и расходование субсидий, полученных за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд), средств областного бюджета на софинансирование средств Фонда, средств местного бюджета, как собственника помещений в многоквартирном доме из местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, изготовление проектно-сметной документации и предоставление управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам, организациям по обслуживанию жилищного фонда субсидий (далее - субсидия) осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

1.3. Субсидии предоставляются товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, управляющим организациям (далее - получатели субсидии) на:

-разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

-ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

-ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт; - ремонт крыш;

-ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; - утепление и ремонт фасадов.

1.4. Департамент финансов Администрации города Шахты в 2-х дневный срок после получения от отделения по городу Шахты Управления Федерального казначейства по Ростовской области, осуществляющего кассовое обслуживание исполнения бюджета, информации о зачислении субсидий в доход бюджета городского округа, направляет средства главному распорядителю бюджетных средств Администрации города Шахты.

1.5. Главный распорядитель бюджетных средств - Администрация города Шахты в течение 14 дней со дня получения в бюджет муниципального образования "Город Шахты" средств, указанных в пункте 1.2. настоящего Положения, принимает решение об их распределении на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в городскую адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на территории г. Шахты в 2010 году" и управление которыми осуществляется ТСЖ, ЖСК, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах.

1.6. В течение 7 дней со дня принятия решения, указанного в пункте 1.5. настоящего Положения, Администрация города Шахты уведомляет получателей субсидий о принятии такого решения с указанием объема предоставляемых средств.

К уведомлению получателя субсидии прилагается проект соглашения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного(ых) дома(ов) (далее - Соглашение), в котором указывается общая сумма средств, предусмотренных на капитальный ремонт, за счет всех источников финансирования, адрес многоквартирного дома, включенного в Программу, перечень видов работ по капитальному ремонту, планируемых к выполнению.

1.7. Получатель субсидии в течение 30 дней со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 1.6. настоящего Положения, открывает отдельный банковский счет в кредитной организации и направляет в Администрацию города Шахты:

-уведомление об открытии такого счета с указанием реквизитов;

-решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств получателей субсидий в размере не менее чем 5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

-утвержденную общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, прошедшую экспертизу.

Стоимость работ по капитальному ремонту пересчитывается с базисного уровня 2001 года в цены текущего с применением индексов цен на момент выбора подрядной организации и в течение всего периода производства ремонтных работ не изменяется.

1.8. Администрация города Шахты в течение 3 дней с момента получения документов, установленных пунктом 1.7. настоящего Положения, заключает с получателем субсидии Соглашение, предусмотренное в пункте 1.6. настоящего Положения.

1.9. В порядке, установленном для исполнения бюджета муниципального образования "Город Шахты", главный распорядитель бюджетных средств - Администрация города Шахты в течение 2 рабочих дней со дня заключения Соглашения, указанного в пункте 1.8. настоящего Положения, перечисляет на счет получателя субсидии средства, предусмотренные на капитальный ремонт.

1.10. Получатели субсидии вносят средства, предусмотренные на долевое финансирование капитального ремонта в размере не менее 5 процентов от сметной стоимости такого ремонта, на отдельный банковский счет в кредитной организации до перечисления бюджетных средств, предусмотренных на долевое финансирование городской адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий управления многоквартирными домами на территории г. Шахты в 2010 году".

На данный банковский счет собираются все средства на проведение капитального ремонта многоквартирного дома: Фонда, областного бюджета, бюджета города Шахты, получателя субсидии.

1.11. Внесение средств, предусмотренных пунктом 1.10. настоящего Положения, производится в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций путем:

-единовременной оплаты собственником помещения своей доли не позднее дня начала работ подрядной организацией;

-ежемесячных взносов в течение всего периода проведения капитального ремонта в соответствии с графиком производства работ.

Рассрочка выплаты средств может предусматриваться в договоре с подрядной организацией, но не более чем на 1 год.

1.12. Получатели субсидий ведут по каждому дому раздельный бухгалтерский учет средств, полученных на капитальный ремонт многоквартирных домов, включенных в Программу, осуществляют контроль за полным и своевременным внесением данных средств каждым членом товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, собственниками помещений в многоквартирном доме.

1.13. Администрация города Шахты оказывает содействие в предоставлении информации получателям субсидий о добросовестных подрядных организациях, оказывающих услуги жилищно-коммунального назначения при проведении отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.14. Получатель субсидии в течение 5 дней со дня заключения договора подряда направляет в Администрацию города Шахты копии решения о выборе подрядной организации и договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

При выполнении работ по капитальному ремонту собственными силами получателя субсидии в МУ "Департамент ЖКХ" направляется соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1.15. В приемке выполненных подрядной организацией работ по капитальному ремонту принимает участие:

-лицо, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;

-лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;

-представитель МУ "Департамент ЖКХ", осуществляющий контроль за ходом выполнения работ и целевым использованием субсидий;

-представитель организации осуществляющей строительный контроль.

1.16. Оплата получателями субсидий выполненных работ по капитальному ремонту производится в пределах установленной субъектом Российской Федерации предельной стоимости капитального ремонта на 1 квадратный метр на основании актов приемки работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, согласованных с заместителем главы Администрации и подписанных:

-лицом, которое уполномочено действовать от имени получателя субсидии;

-лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений;

-представителем МУ "Департамент ЖКХ", осуществляющим контроль за ходом выполнения работ и целевым использованием субсидий,

-представителем организации осуществляющей строительный контроль.

Исключение составляет случай, когда субсидии используются на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

1.17. Администрация города Шахты может отказать в согласовании акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в случаях:

-выполнения работ, не предусмотренных Программой;

-превышения сметы расходов на капитальный ремонт.

1.18. Субсидии могут использоваться на выплату аванса на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в соответствии с условиями Соглашений, предусмотренных в пункте 1.6. настоящего Положения, в размере не более 20 процентов от стоимости работ на текущий год.

1.19. Получатели субсидий ежемесячно в срок до 2-го числа месяца, следующего за отчетным, представляют в Администрацию города Шахты:

-информацию о проведении капитального ремонта по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

-копии выписок со счетов, с которых производится оплата по капитальному ремонту;

-копии платежных документов, подтверждающие списание средств на проведение капитального ремонта.

1.20. Администрация города Шахты представляет в Министерство строительства и жилищного хозяйства Ростовской области отчет о расходовании средств, поступивших от субъекта Российской Федерации и бюджета муниципального образования "Город Шахты" до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, по форме, утвержденной правлением Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 11.03.2008 г, протокол N 9 и постановления Администрации Ростовской области от 19.03.2009 г. N 512.

1.21. Получатели субсидий не вправе использовать средства, перечисленные на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, на цели, не предусмотренные пунктом 1.3. настоящего Положения.

1.22. Получатели субсидий в соответствии с действующим законодательством несут ответственность за целевое и эффективное использование полученных ими на проведение капитального ремонта многоквартирных домов субсидий, достоверность предоставляемых сведений (в том числе проектно-сметной документации по видам и объемам работ), нарушение сроков предоставления отчетов и иные нарушения.

1.23. В случае нецелевого использования субсидий получатели субсидий возвращают полученные средства в бюджет муниципального образования в полном объеме в течение 30 дней с момента установления данного факта.

1.24. Остатки денежных средств на отдельных банковских счетах, открытых получателями субсидий, в соответствии со статьей 242 Бюджетного кодекса Российской Федерации до 25 декабря текущего года подлежат возврату в Администрацию города Шахты с последующим зачислением в бюджет муниципального образования.

В случае невозвращения субсидий в бюджет муниципального образования они подлежат взысканию в бюджет в порядке, установленном действующим законодательством.

1.25. Контроль за расходованием получателями вышеуказанных субсидий осуществляет Администрация города Шахты и МУ "Департамент ЖКХ".

Руководитель аппарата Администрации

Ф.Ф. Хлебников