Глава 2. Предоставление земельных участков для строительства

Глава 2. Предоставление земельных участков
для строительства

2.1. Предоставление земельных участков для строительства возможно:

- без предварительного согласования места размещения объекта в собственность или в аренду, если предполагаемый к строительству объект размещается в соответствии с градостроительной документацией о застройке города и зонированием территорий, а также в случае предоставления земельного участка для жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;

- с предварительным согласованием мест размещения объекта в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

2.2. Предоставление земельных участков в собственность без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется за плату, исключительно по результатам конкурса (аукциона). На конкурс (аукцион) может выставляться также право на заключение договора аренды земельных участков.

2.3. Без проведения конкурса (аукциона) предоставляются земельные участки в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

2.4. Размер платежа за предоставление земельного участка в собственность или размер арендной платы определяется по итогам конкурсов (аукционов). Начальная (стартовая) цена земельного участка или размер арендной платы за пользование участком определяется в соответствии с отчетом о рыночной стоимости земельного участка или величине арендной платы, представленным независимым оценщиком. При предоставлении в аренду земельного участка единственному заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов) размер арендной платы устанавливается в соответствии с отчетом независимого оценщика о рыночной величине арендной платы за его пользование.

2.5. Регламент прохождения документов по предоставлению земельных участков для строительства утверждается постановлением Мэра города.

2.6. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в соответствии с порядком установленным статьей З0 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.7. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в соответствии с порядком установленным статьями З0 и 31 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.8. Зарезервированными для государственных или муниципальных нужд являются земельные участки, в отношении которых органами государственной власти или органами местного самоуправления в установленном порядке приняты решения о резервировании, в соответствии с Генеральным планом города и правилами землепользования.

2.9. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются из состава земель, запланированных для застройки жилыми домами. Отдельные участки могут предоставляться из состава земель существующей жилой застройки.

2.10. Площадь земельного участка, предоставляемого гражданину для индивидуального жилищного строительства, должна быть не менее 0,04 га и не более 0,10 га.

2.11. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства могут предоставляться гражданам в аренду или собственность.

2.12. Предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство осуществляется на торгах в соответствии с положением, утвержденным постановлением Мэра города.