Статья 8

Статья 8. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам специальных согласований

1. К вопросам специальных согласований, для решения которых должны проводиться публичные слушания в соответствии с настоящим Положением, относятся:

1) вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования (до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки города или если он не указан в регламенте правил землепользования и застройки для рассматриваемого земельного участка);

2) вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки города или если он не указан в регламенте правил землепользования и застройки для рассматриваемого земельного участка);

3) вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Организация и проведение публичного слушания по вопросам специальных согласований осуществляется комиссией, образованной в соответствии с пунктом 6 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ.

3. Полномочия, регламент и порядок работы комиссии в части проведения публичных слушаний по вопросам специальных согласований утверждается Мэром города.

4. Инициаторами проведения публичного слушания по вопросам специальных согласований, кроме указанных в статье 4 "Положения о проведении публичных слушаний в городе Ростове-на-Дону" (в редакции решения городской Думы от 29.11.2005 N 72) могут быть заинтересованные физические, юридические и иные лица.

5. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направляет заявление о предоставлении соответствующего разрешения и приложенные к нему документы в комиссию.

6. Публичные слушания по вопросам специальных согласований проводятся с участием:

1) граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым испрашивается соответствующее разрешение;

2) правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается соответствующее разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается соответствующее разрешение;

3) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду, которое может возникнуть в результате получения испрашиваемого разрешения.

7. Оповещение участников публичного слушания, упомянутых в абзаце 2 пункта 6 статьи 8 настоящего Положения осуществляется заказными письмами в течение 10 дней с момента поступления в комиссию заявления на предоставление разрешения на испрашиваемый вид специального согласования. При этом, при рассмотрении вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства заказные письма рассылаются выше упомянутым категориям граждан только в случае если испрашиваемое разрешение затрагивает их интересы.

8. Встреча с участниками публичного слушания с целью обсуждения представленных на публичное слушание материалов должна быть назначена не ранее 7 дней со дня публикации (распространения) сообщения о ее проведении.

9. Продолжительность публичного слушания по вопросу специальных согласований составляет не более одного месяца с момента оповещения заинтересованных лиц о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичного слушания.

10. По истечению установленного регламентом срока приема предложений и замечаний, комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по вопросам специальных согласований и представляет протокол(ы) и заключение о результатах публичного слушания Мэру города.

11. Мэр города после получения рекомендаций комиссии принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении соответствующего разрешения по рассматриваемому вопросу с указанием причин в течение:

- трех дней по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или капитального строения;

- семи дней по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

12. Соответствующее решение Мэра города подлежит обязательному опубликованию в информационном бюллетене "Ростов официальный", размещается на официальном Интернет-портале городской Думы и администрации города Ростова-на-Дону.