Статья 7

Статья 7. Порядок проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений

1. К вопросам правил землепользования и застройки города, для решения которых должны проводиться публичные слушания относятся:

1) утверждение проекта правил землепользования и застройки;

2) вопросы изменения: границ территориальных зон; границ зон с особыми условиями использования территорий; границ территорий объектов культурного наследия;

3) вопросы внесения (изменения, исключения) в градостроительный регламент: видов разрешенного использования земельных участков; объектов капитального строительства;

4) изменение в градостроительном регламенте предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) изменение (снятие, наложение) ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Организация и проведение публичного слушания по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений на территории города осуществляется комиссией, образованной в соответствии с пунктом 6 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ.

3. Полномочия, регламент и порядок работы комиссии в части проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений утверждается Мэром города.

4. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки рассматривает их и осуществляет подготовку заключения о внесении изменений или об отказе, с указанием причин отклонения и направляет заключение Мэру города.

5. Мэр города в течение 30 дней с момента получения заключения комиссии по поступившему предложению о внесении изменения в правила землепользования и застройки принимает решение:

1) о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки с изданием соответствующего постановления;

2) об отклонении предложения с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

6. Подготовка к проведению публичных слушаний начинается после поступления в комиссию проектов правил землепользования и застройки или проектов внесения изменений в проект правил землепользования и застройки, выполненных на основании соответствующих постановлений Мэра города. При этом Департамент готовит проект постановления Мэра города о проведении публичного слушания с указание предмета публичного слушания.

7. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с обязательным участием членов городского сообщества, которых оповещают через средства массовой информации (газеты, радио, телевидение). В целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях, территория города в зависимости от программы публичного слушания, утвержденной комиссией, может быть при необходимости разделена на части.

8. Публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки:

- проводятся с участием членов городского сообщества, проживающих на территории города, расположенной в пределах территориальной зоны или зоны действия регламента, в отношении которых вносятся изменения в правила землепользования и застройки, а также с участием членов городского сообщества, находящихся на территории города, имеющей общую границу с территориальной зоной или зоной действия регламента, в отношении которых вносятся изменения в правила землепользования и застройки;

- связанные с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом комиссия направляет извещения о проведении публичного слушания правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, правообладателям помещений в таком объекте, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее пятнадцати дней с момента принятия Мэром города решения о проведении публичного слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки.

9. Продолжительность публичного слушания по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта до опубликования заключения о результатах публичного слушания.

10. По истечению установленного регламентом срока приема предложений и замечаний комиссия обеспечивает внесение изменений в рассматриваемый на публичном слушании проект и представляет указанный проект, протокол(ы) и заключение о результатах публичного слушания Мэру города.

11. Мэр города с учетом заключения о результатах публичного слушания в течение 10 дней принимает решение:

- о направлении проекта, прошедшего публичные слушания в городскую Думу;

- об отклонении проекта, прошедшего публичные слушания и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

12. Городская Дума по результатам рассмотрения проекта и обязательных приложений принимает решение:

- об утверждении правил землепользования и застройки или внесенных в них изменений;

- о направлении, представленных материалов Мэру города на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по представленному проекту.

13. Материалы публичных слушаний, проведенных по вопросам специальных согласований, могут прилагаться к материалам публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки и внесению в них изменений.