Приложение N 1. Правила оформления и подачи заявки на создание зоны экономического развития

Приложение N 1
к Порядку создания зон
экономического развития
на территории
Ростовской области

Правила оформления и подачи заявки на создание
зоны экономического развития

1. Настоящие Правила определяют порядок оформления и подачи заявки на создание зоны экономического развития (далее - ЗЭР), а также перечень документов, прилагаемых к заявке на создание ЗЭР (далее - заявка).

2. Заявка подается инициатором создания ЗЭР в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области в двух экземплярах.

3. В случае, если инициатором создания ЗЭР является областной орган исполнительной власти, заявка подается совместно с администрациями муниципальных образований, на территории которых планируется размещение ЗЭР.

4. Инициатором создания межмуниципальной - расположенной на землях нескольких муниципальных образований - ЗЭР может быть только министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области.

5. На создание каждой ЗЭР подается отдельная заявка.

6. Инициатору может быть отказано в рассмотрении заявки, если она не соответствует требованиям настоящих Правил либо в ней представлены недостоверные сведения.

7. Заявка на создание ЗЭР должна содержать:

7.1. Цель создания и обоснование выбора территории для создания ЗЭР с учетом положений документов территориального планирования.

7.2. Топографические материалы с установленными границами территории планируемого размещения ЗЭР либо проект планировки и межевания территории (при его наличии).

7.3. Основные направления развития ЗЭР (отраслевая направленность).

7.4. Технико-экономическое обоснование создания ЗЭР, включающее оценку социально-экономического эффекта от создания ЗЭР по муниципальным образованиям, на территории которых планируется создание ЗЭР. Для ЗЭР туристско-рекреационного типа указывается также характеристика туристско-рекреационного потенциала территории ЗЭР, сведения о динамике международных и внутренних туристических потоков (существующее положение и прогнозная оценка на перспективу).

7.5. Перечень организаций и индивидуальных предпринимателей (далее - организация) - потенциальных резидентов ЗЭР, их краткая характеристика:

7.5.1. Наименование организации, ее организационно-правовая форма и форма собственности, почтовый адрес, телефон, фамилия, имя, отчество руководителя.

7.5.2. Объем производства продукции, работ, услуг (млн. рублей) и по основной номенклатуре в соответствующих единицах, проектная мощность объекта (в год) в соответствующих единицах.

7.5.3. Численность рабочих и служащих, источники удовлетворения потребности в кадрах, потребность организации в сырье и материалах (в год) в соответствующих единицах.

7.5.4. Грузооборот организации (тыс. тонн в год) (для железнодорожного грузооборота - вагонов в сутки).

7.5.5. Потребность организации (объекта) в земельных ресурсах.

7.5.6. Потребность организации (объекта) в зданиях (количество, назначение).

7.5.7. Ожидаемое влияние деятельности организации (объекта) на окружающую среду.

7.5.8. Срок реализации проекта развития промышленной (рекреационной) площадки и ввода объекта в эксплуатацию.

7.5.9. Стоимость реализации проекта.

7.5.10. Ожидаемые налоговые отчисления в бюджеты всех уровней в год (с указанием сумм по каждому налогу и уровню бюджета).

7.6. Характеристика существующей транспортной инфраструктуры территории планируемого размещения ЗЭР, в том числе:

7.6.1. Наличие дорог общего пользования, включая их характеристику (близость к границам ЗЭР, тип покрытия, ширина, пропускная способность, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта), близость к федеральным автодорогам.

7.6.2. Наличие железных дорог общего и необщего пользования, включая их характеристику (близость к границам ЗЭР, ширина колеи, пропускная и провозная способности, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта), наличие железнодорожных станций, вокзалов.

7.6.3. Наличие судоходных рек или каналов, их характеристика (близость к границам ЗЭР, ширина, глубина, навигационный режим), наличие морских и речных портов, включая их характеристику (близость к границам ЗЭР, перегрузочная мощность, протяженность причалов, грузооборот, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта).

7.6.4. Наличие гражданских аэродромов, включая их характеристику (класс, размеры и тип покрытия взлетно-посадочной полосы, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта).

7.7. Характеристика существующей инженерной инфраструктуры территории планируемого размещения ЗЭР, в том числе:

7.7.1. Наличие сетей водоснабжения и водоотведения, в том числе насосных станций, их характеристика (близость к границам ЗЭР, диаметр, пропускная способность трубопроводов, техническая характеристика, свободная мощность насосных станций, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта трубопроводов и насосных станций).

7.7.2. Наличие сетей теплоснабжения, в том числе котельных и насосных станций, их характеристика (близость к границам ЗЭР, диаметр, пропускная способность трубопроводов, близость к границам ЗЭР, техническая характеристика, свободная мощность котельных и насосных станций, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта трубопроводов, котельных и насосных станций).

7.7.3. Наличие линий электропередач, в том числе электростанций, трансформаторных подстанций (близость к границам ЗЭР, техническая характеристика, свободные мощности, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта электростанций, трансформаторных подстанций и линий электропередач).

7.7.4. Наличие сетей газоснабжения, в том числе компрессорных и газораспределительных станций, газораспределительных пунктов, их характеристика (близость к границам ЗЭР, диаметр, рабочее давление и пропускная способность газопровода, техническая характеристика, свободные мощности компрессорной станции, газораспределительной станции, газораспределительного пункта, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта газопровода, компрессорной станции, газораспределительной станции, газораспределительного пункта).

7.7.5. Наличие информационно-коммуникационной инфраструктуры (информационно-вычислительные сети, телефонные линии), включая ее характеристики (тип, техническая характеристика, свободные мощности, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта).

7.7.6. Наличие и характеристика существующих зданий и сооружений на территории планируемой ЗЭР (техническая характеристика, назначение, текущее состояние, необходимость реконструкции или ремонта).

7.8. Планируемые нагрузки на инфраструктуру ЗЭР при условии полного заполнения ее резидентами, в том числе:

7.8.1. Пиковое значение величины водопотребления (м3/сутки).

7.8.2. Значение величины электрической мощности (МВт).

7.8.3. Значения величины газопотребления - среднегодовое (м3/год), пиковое (м3/час).

7.8.4. Пиковое значение величины водоотведения (м3/сутки).

7.8.5. Требования к транспортной инфраструктуре ЗЭР.

7.8.6. Требования к информационно-коммуникационной инфраструктуре ЗЭР.

7.9. К заявке должны быть приложены:

7.9.1. Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельные участки, планируемые к включению в состав ЗЭР, и, в случае необходимости, согласие собственников таких земельных участков на их включение в состав планируемой ЗЭР.

7.9.2. В случае, если создание ЗЭР планируется на землях сельскохозяйственного назначения и ее создание влечет за собой необходимость изменения целевого назначения земель, к заявке дополнительно прилагаются кадастровые паспорта (кадастровые карты) и сведения о кадастровой стоимости земельных участков, включаемых в планируемую ЗЭР, по отношению к среднерайонному уровню кадастровой стоимости земель, выданные территориальными органами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области.

8. К заявке могут быть приложены:

8.1. Документы территориального планирования муниципальных образований, на территории которых планируется размещение ЗЭР (при их наличии).

8.2. Прочие документы, подтверждающие, обосновывающие или объясняющие положения заявки.

9. Заявка подписывается главами администраций муниципальных образований, на территории которых планируется размещение ЗЭР, а в случае, если инициатором создания ЗЭР является областной орган исполнительной власти, - также руководителем этого областного органа исполнительной власти.