Приложение. Положение об организации и проведении областного конкурса "Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области"

Приложение
к постановлению
Администрации Ростовской области
от 27 апреля 2007 г. N 171

Положение
об организации и проведении областного
конкурса "Лучшая организация в сфере
управления многоквартирными домами
в Ростовской области"

С изменениями и дополнениями от:

8 октября 2008 г.

1. Общие Положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения областного конкурса "Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области" (далее - Конкурс).

1.2. Основными целями проведения Конкурса являются выявление организаций, занятых в сфере управления многоквартирными домами, достигнувших наилучших результатов, обобщение и распространение положительного опыта победителей конкурса.

1.3. В Конкурсе имеют право принимать участие организации, работающие в сфере управления многоквартирными домами (управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, организации по обслуживанию жилищного фонда).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 8 октября 2008 г. N 497 в пункт 1.4 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Конкурс проводится по 5 номинациям:

1.4.1. "Лучшая управляющая организация в Ростовской области - 1 номинация".

1.4.2. "Лучшее (ий) ТСЖ (ЖСК) городского округа в Ростовской области" - 2 номинации."

1.4.3. "Лучшая обслуживающая организация в Ростовской области - 1 номинация".

1.4.4. "Лучшее (ий) ТСЖ (ЖСК) городского, сельского поселения в Ростовской области" - 1 номинация.

2. Конкурсная комиссия

2.1. Для проведения Конкурса создается конкурсная комиссия (приложение N 1 к настоящему Положению).

2.2. Конкурсная комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

2.3. Председатель конкурсной комиссии вправе привлекать к работе конкурсной комиссии независимых экспертов (с правом совещательного голоса), создавать рабочие группы.

2.4. Заседание конкурсной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины ее состава. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов присутствующих членов конкурсной комиссии открытым голосованием.

2.5. Обеспечение работы конкурсной комиссии возлагается на министерство строительства и жилищного хозяйства области.

3. Условия участия в Конкурсе

3.1. Участие в Конкурсе является добровольным.

3.2. Конкурс является открытым и проводится в соответствии с настоящим Положением.

3.3. Участником Конкурса признается управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, организация по обслуживанию жилищного фонда, направившие в конкурсную комиссию в срок до 1 марта года проведения конкурса заявку по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению (далее - участник).

3.4. Заявки на участие в Конкурсе направляют руководители участников Конкурса.

4. Порядок проведения Конкурса и подведение его итогов

4.1. Отчетным периодом для Конкурса является календарный год. Итоги подводятся ежегодно до 10 ноября.

4.2. Критерии оценки деятельности, а также перечень материалов и документов, необходимых для участия в Конкурсе, приведены в приложениях NN 3, 4 к настоящему Положению.

4.3. Победителями Конкурса признаются организации, добившиеся наивысших результатов по следующим направлениям деятельности:

решение вопросов основных направлений деятельности;

жилищно-коммунальное обслуживание;

работа с обращениями населения по качеству и своевременности предоставления жилищно-коммунальных услуг;

иные направления деятельности.

4.4. По результатам Конкурса по каждой номинации определяется один победитель, которому вручается денежная премия и диплом Администрации Ростовской области с указанием года присуждения.

4.5. Вручение денежной премии и диплома Администрации Ростовской области проводится Главой Администрации (Губернатором) области или по его поручению другим должностным лицом в торжественной обстановке.

На торжественную церемонию награждения могут приглашаться главы муниципальных образований Ростовской области, руководители хозяйствующих субъектов, представители общественных организаций Ростовской области, средств массовой информации.

4.6. Диплом представляет собой глянцевый лист бумаги форматом 210 х 150 мм.

Лист оформлен рамкой, внутри которой размещается вверху герб Ростовской области, а далее надпись: "Диплом "__________________________" (указываются номинация и полное наименование организации) за достижение высоких результатов в сфере управления многоквартирными домами".

Диплом подписывается Главой Администрации (Губернатором) Ростовской области.

4.7. Итоги Конкурса оформляются постановлением Администрации Ростовской области и подлежат официальному опубликованию.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 8 октября 2008 г. N 497 пункт 4.8 раздела 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.8. Премии присуждаются победителям в размере 20 процентов от ежегодного призового фонда по каждой номинации.

Призовой фонд Конкурса устанавливается равным размеру бюджетных ассигнований, предусмотренных на соответствующий год на эти цели областным законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

4.9. Премии, полученные победителями Конкурса, направляются на решение вопросов в сфере управления многоквартирным домом.

Начальник общего отдела

Администрации области

Г.В. Павлятенко

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 8 октября 2008 г. N 497 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Положению
об организации и проведении
областного конкурса "Лучшая организация
в сфере управления многоквартирными
домами в Ростовской области"

Состав
конкурсной комиссии по проведению
областного конкурса на звание "Лучшая
организация в сфере управления
многоквартирными домами
в Ростовской области"

С изменениями и дополнениями от:

8 октября 2008 г.

     Андриади                 - заместитель Главы Администрации

     Юрий Георгиевич            (Губернатора) области, председатель

                                конкурсной комиссии

     Ткачева                  - заместитель министра строительства

     Нелли Анатольевна          и жилищного хозяйства области,

                                заместитель председателя

                                конкурсной комиссии

     Зыкова                   - начальник отдела методологии жилищных

     Людмила Александровна      правоотношений министерства строительства

                                и жилищного хозяйства области, секретарь

                                конкурсной комиссии

Члены комиссии:

     Гречишников              - директор государственного областного

     Юрий Александрович         учреждения "Ростовский областной

                                учебный центр" (по согласованию)

     Михайлов                 - президент автономной некоммерческой

     Вальдемар Сергеевич        организации "Ростовская областная

                                ассоциация товариществ собственников

                                жилья" (по согласованию)

     Однороб                  - заместитель начальника Государственной

     Виктор Николаевич          жилищной инспекции Ростовской области -

                                заместитель главного государственного

                                жилищного инспектора (по согласованию)

     Сечкарева                - начальник управления развития малого

     Людмила Геннадьевна        предпринимательства и межрегиональных

                                связей министерства экономики, торговли,

                                международных и внешнеэкономических

                                связей области

Приложение N 2
к Положению
об организации и проведении
областного конкурса "Лучшая организация
в сфере управления многоквартирными
домами в Ростовской области"

Заявка
на участие в областном конкурсе
на звание "Лучшая организация в сфере
управления многоквартирными домами
в Ростовской области"

Председателю конкурсной комиссии по проведению областного конкурса "Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в Ростовской области".

     Организация _______________________________________________________

                                     (наименование)

     в лице ____________________________________________________________

                                     (Ф.И.О., должность)

     просит  включить  ее в число участников областного конкурса "Лучшая

     организация   в   сфере   управления   многоквартирными   домами  в

     Ростовской области" в номинации____________________________________

     в __________ году.

     С условиями конкурса согласен.

     _____________________

     (число, месяц, год)

     __________________________          ________________ Ф.И.О.

      (наименование должности)               (подпись)

     М.П.

Приложение N 3
к Положению
об организации и проведении
областного конкурса "Лучшая организация
в сфере управления многоквартирными
домами в Ростовской области"

Критерии оценки деятельности участников Конкурса

С изменениями и дополнениями от:

8 октября 2008 г.

1. Критерии оценки деятельности управляющей организации

N пп	Показатель*	Единица измерения	Прошлый год**	Текущий период	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	Общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении	тыс. кв. м
2	Срок работы организации в сфере управления жилищным фондом	лет
3	Наличие пакета технической документации на все дома: технический паспорт; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; выписки из Реестра недвижимого имущества, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; копия кадастрового плана (карты) земельного участка; копия градостроительного плана земельного участка; копия проектной документации на дом, в соответствии с которой осуществлено его строительство; иные связанные с управлением домом документы	да/нет (по каждой позиции)
4	Доля заключенных договоров управления с собственниками помещений от общего числа собственников в многоквартирном доме	процентов
5	Наличие решения собственников помещений об утверждении платежа на капитальный ремонт	да/нет
6	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги за текущий год	процентов
7	Сумма задолженности организации перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг на дату подачи заявки на конкурс	тыс. рублей
8	Количество жалоб от населения на качество и своевременность предоставления жилищно-коммунальных услуг по сравнению с предыдущим годом	штук
9	Количество исковых заявлений на организацию о некачественном оказании услуг	штук
10	Экономический эффект от внедрения приборов учета и регулирования потребления водо- энергоресурсов (снижение стоимости услуг и затрат)	процентов
11	Финансовый результат (прибыль +), (убытки -)	тыс. рублей
12	Наличие плана мероприятий организации	да/нет
13	Наличие единой счет-квитанции	да/нет
14	Наличие плана мероприятий по подготовке к зиме	да/нет
15	Взаимодействие с внешними муниципаль-ными и государственными информационными ресурсами, в том числе с органами социальной защиты по вопросам предоставления субсидий и льгот	да/нет
16	Страхование ответственности управляющей компании	да/нет
17	Наличие сертификата соответствия услуг в соответствии с международными стандартами ИСО 9001-9004, в том числе с системой "Росжил-коммунсертификация "	да/нет
18	Наличие системы управления качеством работ, предусматри-вающей регламентацию производственных взаимоотношений, ответственность подразделений и конкретных специалистов организации за качество работ	да/нет
19	Наличие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи заявки на конкурс	да/нет
20	Наличие производственной базы (указать состав)	единиц
21	Наличие предписаний органов, контролирующих состояние жилого дома (при наличии - указать каких)	да/нет

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 8 октября 2008 г. N 497 в наименование раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

2. Критерии оценки деятельности товарищества
собственников жилья или жилищно-строительного
кооператива городского округа или городского, сельского поселения

N пп	Показатель*	Единица измерения	Прошлый год**	Текущий период	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	Общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении	тыс. кв. м
2	Наличие пакета технической документации на все дома: технический паспорт; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; выписки из Реестра недвижимого имущества, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; копия кадастрового плана (карты) земельного участка; копия градостроительного плана земельного участка; копия проектной документации на дом, в соответствии с которой осуществлено его строительство; иные связанные с управлением домом документы	да/нет (по каждой позиции)
3	Наличие решения собственников помещений об утверждении платежа на капитальный ремонт	да/нет
4	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги за текущий год	процентов
5	Сумма задолженности ТСЖ/ЖСК перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг на дату подачи заявки на конкурс	тыс. рублей
6	Доходы от использования нежилых помещений и территории, входящих в состав общего имущества, в процентах к общим доходам, в том числе направленные на содержание общего имущества	процентов
7	Доходы от использования прилегающих территорий в процентах к общим доходам, в том числе направленные на содержание общего имущества	процентов
8	Количество жалоб от населения на качество и своевременность предоставления жилищно-коммунальных услуг по сравнению с предыдущим годом	штук
9	Количество исковых заявлений на ТСЖ/ЖСК о некачественном оказании услуг	штук
10	Наличие предписаний органов, контролирующих состояние жилого дома (при наличии - указать каких)	да/нет
11	Экономический эффект от внедрения приборов учета и регулирования потребления водо- энергоресурсов (снижение стоимости услуг и затрат)	процентов
12	Финансовый результат (прибыль +), (убытки -)	тыс. рублей
13	Наличие плана мероприятий ТСЖ/ЖСК	да/нет
14	Наличие единой счет-квитанции	да/нет
15	Взаимодействие с внешними муниципальными и государственными информационными ресурсами, в том числе с органами социальной защиты по вопросам предоставления субсидий и льгот	да/нет
16	Наличие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи заявки на конкурс	да/нет
17	Наличие плана мероприятий по подготовке к зиме	да/нет
18	Количество проведенных курсов повышения квалификации / аттестаций / обучений: для руководителей; для специалистов	единиц
19	Наличие обслуживающего персонала	единиц
20	Доля аппарата управления к общему количеству обслуживающего персонала	процентов

3. Критерии оценки деятельности обслуживающей организации

N пп	Показатель*	Единица измерения	Прошлый год**	Текущий период	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	Общая площадь многоквартирных домов, находящихся на обслуживании	тыс. кв. м
2	Срок работы организации в сфере обслуживания жилищного фонда	лет
3	Количество жалоб от населения на качество и своевременность предоставления услуг по сравнению с предыдущим годом	штук
4	Количество исковых заявлений на организацию о некачественном оказании услуг	штук
5	Наличие предписаний органов, контролирующих состояние жилого дома (при наличии - указать каких)	да/нет
6	Перечень услуг, предоставляемых по договору на обслуживание общего имущества в многоквартирном доме	единиц
7	Финансовый результат (прибыль +), (убытки -)	тыс. рублей
8	Наличие плана мероприятий организации	да/нет
9	Наличие единой счет-квитанции	да/нет
10	Страхование ответственности обслуживающей организации	да/нет
11	Наличие сертификата соответствия услуг в соответствии с международными стандартами ИСО 9001-9004, в том числе с системой "Росжилкоммун-сертифи- кация"	да/нет
12	Наличие системы управления качеством работ, предусматривающей регламентацию производственных взаимоотношений, ответственность подразделений и конкретных специалистов организации за качество работ	да/нет
13	Наличие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи заявки на конкурс	да/нет

* По каждой позиции должны быть даны разъяснения в пояснительной записке.

** При наличии данного показателя.

Приложение N 4
к Положению
об организации и проведении
областного конкурса "Лучшая организация
в сфере управления многоквартирными
домами в Ростовской области"

Перечень
материалов и документов, представляемых на областной конкурс
на звание "Лучшая организация в сфере управления
многоквартирными домами в Ростовской области"

1. Конкурсные материалы включают следующее:

1.1. Сопроводительное письмо, подписанное руководителем организации, предприятия.

1.2. Титульный лист с указанием наименования:

конкурса;

номинации;

организации/предприятия;

населенного пункта, поселения, района.

1.3. Подробную пояснительную записку.

Пояснительная записка должна содержать:

полное наименование предприятия/организации;

почтовый адрес с индексом;

фамилию, имя, отчество руководителей организации/предприятия, номера телефонов и факса (с кодом);

структуру организации/предприятия;

важнейшие сведения, которые конкурсант считает целесообразным сообщить для создания наиболее полного и правильного представления о своей организации/предприятии, в том числе об участии организации/предприятия в конкурсе на предоставление услуг.

Объем пояснительной записки не ограничен.

1.4. Основные показатели деятельности организации/предприятия (приложение N 3 к Положению).

1.5. Справку Государственной жилищной инспекции Ростовской области о состоянии многоквартирного дома, находящегося в управлении (обслуживании) организации.

1.6. Фотоальбом, иллюстрирующий деятельность организации/ предприятия.

2. В пояснительной записке следует отразить:

а) характеристику организации/предприятия (форма собственности, дата образования, направление деятельности, организационная структура);

б) основные показатели развития в конкурсном году в сравнении с предыдущим годом, с анализом и конкретными цифрами;

в) реализацию программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства:

участие в федеральных целевых программах;

реализацию положений нормативно-правовых актов: Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом";

ликвидацию и реструктуризацию кредиторской и дебиторской задолженности;

состояние договорных отношений с потребителями;

снижение затрат на производство и реализацию коммунальных услуг;

повышение качества и доступности жилищно-коммунальных услуг в соответствии с требованиями постановлений Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 и от 21.05.2005 N 315;

привлечение инвестиций в развитие организации/предприятия;

создание условий и решение задач модернизации и технического переоснащения жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, внедрение современных ресурсо-энергосберегающих технологий;

участие организации/предприятия в подрядных конкурсах;

г) наличие коллективного договора на предприятии;

д) наиболее значимые мероприятия и работы, выполненные в конкурсном году;

е) внедрение прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые примененных) машин, механизмов, оборудования, приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений (по пунктам);

ж) внедрение прогрессивных информационных технологий (автоматизированных систем управления);

з) наличие производственных баз и их развитие;

и) источники финансирования работ;

к) обеспеченность машинами, механизмами, оборудованием, приборами, материалами, конструкциями и изделиями;

л) наличие задолженности (месяцев) по заработной плате (причина и принятые меры по ее ликвидации).

3. Одновременно с текстовыми материалами должна представляться информация на магнитном носителе (высококачественной, отформатированной на 1,44 МБ дискете, каждый файл в системе WORD/6.0 и выше в формате RTF).

4. На дискете должна быть наклейка с надписью "Конкурс за 200___ год" с указанием наименования региона, города, организации или предприятия.

5. Не принимаются к рассмотрению материалы некомплектные, неправильно или не полностью оформленные.