Постановление Мэра г. Новошахтинска Ростовской области от 24 декабря 2007 г. N 1602 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска"

С изменениями и дополнениями от:

13 мая 2008 г.

В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области" постановляю:

1. Установить ставки арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки) и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, согласно приложению N1.

2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, определяется в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления в случаях:

2.1. переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;

2.2. приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;

2.3. приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и находящимися в муниципальной собственности города Новошахтинска на право аренды устанавливается:

3.1. 0,05 процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска из земель сельскохозяйственного использования;

3.2. 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, ограниченных в обороте;

3.3. 2 процента кадастровой стоимости иных арендуемых неразграниченных земельных участков и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска.

4. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

5. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Новошахтинска, с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.

6. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся муниципальной собственности города Новошахтинска, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случае, предусмотренных:

6.1. пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;

6.2. пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

7. Установить при расчете размера арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся муниципальной собственности города Новошахтинска, за исключением земельных участков, ограниченных в обороте, понижающий коэффициент 0,8.

8. Размер арендной годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся муниципальной собственности города Новошахтинска, подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен на очередной финансовый год в соответствии с прогнозом социально-экономического развития области, согласованным решением коллегии Администрации Ростовской области.

9. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся муниципальной собственности города Новошахтинска, вносится равными долями ежемесячно не позднее 20-го числа отчетного месяца в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

10. Комитету по управлению имуществом города (Т.Г.Авраменко) организовать работу по выполнению настоящего постановления и перерасчету действующих ставок арендной платы по заключенным договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

11. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования в городской газете "Знамя Шахтера" и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2008.

12. Считать утратившими силу постановления Мэра города:

12.1. от 26.01.2006 N 59 "Об установлении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности в городе Новошахтинске и об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новошахтинска";

12.2. от 03.07.2006 N 783 "О внесении изменений и дополнений в постановление Мэра г.Новошахтинска от 26.01.2006. N 59";

12.3. от 19.12.2006 N 1429 "О внесении изменений и дополнений в постановление Мэра г.Новошахтинска от 26.01.2006 N 59";

12.4. от 06.09.2007 N 1063 "О внесении изменений в постановление Мэра города от 26.01.2006 N 59".

13. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации города С.А.Бондаренко.

Исполняющий обязанности

Мэра города

С.Н.Скобелев

Постановление вносит:

Комитет по управлению

имуществом города