Приложение. Порядок предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда для отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите

Приложение
к постановлению Мэра города
от 10 апреля 2009 г. N 256

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного муниципального
жилищного фонда для отдельных категорий граждан,
нуждающихся в специальной социальной защите

1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 N188-ФЗ, Областного закона Ростовской области от 19 мая 2006 N496-ЗC "О специализированном жилищном фонде Ростовской области" и устанавливает правила ведения учета граждан, нуждающихся в жилом помещении в специализированном муниципальном жилищном фонде (далее-специализированный жилищный фонд) для одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов, ветеранов войны и труда (далее-пожилые граждане), проживающих на территории города Ростова-на-Дону, и предоставления им жилого помещения в специализированном жилищном фонде.

2. Специализированный жилищный фонд находится в оперативном управлении МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" Ворошиловского района.

3. Техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также надлежащее содержание придомовых территорий, предоставление коммунальных услуг и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет управляющая компания, определенная в соответствии с действующим законодательством.

4. Пожилые граждане, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом льгот, компенсаций и субсидий, предоставляемых им в соответствии с действующим законодательством.

5. В специализированном жилищном фонде предусмотрены помещения для осуществления культурно-бытовой помощи пожилым гражданам.

6. Специализированный жилищный фонд предназначен для временного проживания (до получения жилья в установленном законом порядке) пожилых граждан, имеет однокомнатные и двухкомнатные изолированные квартиры, со всеми удобствами, с отдельными кухнями, ванными комнатами и туалетами, размер комнат соответствует санитарным и техническим нормам.

При вселении пожилые граждане правом на дополнительную площадь не пользуются.

7. Пожилыми гражданами признаются одинокие граждане, ветераны войны и труда, достигшие пенсионного возраста, инвалиды, супружеские пары из числа указанных лиц, не утратившие способности к самообслуживанию, не имеющие детей, или дети которых по объективным причинам не могут обеспечить им уход и помощь (в силу своей нетрудоспособности; при обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения; проживания в другом населенном пункте) и состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Ростове-на-Дону по месту постоянного проживания и на учете для получения жилой площади в специализированном жилищном фонде.

Преимущественным правом предоставления жилого помещения в специализированном жилищном фонде пользуются участники и инвалиды Великой Отечественной войны, вдовы погибших и умерших ветеранов Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другие категории граждан, имеющие в соответствии с действующим законодательством право на внеочередное предоставление жилья.

8. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, сдаче в поднаем и аренду, в них не разрешается вселение, регистрация лиц, за исключением лиц, которые включены в число вселяющихся в данное помещение при принятии решения о предоставлении жилого помещения.

9. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде предоставляются по договорам безвозмездного пользования (приложение к Порядку).

10. Противопоказаниями к поселению в специализированный жилищный фонд являются: наличие заболеваний хроническим алкоголизмом или наркоманией; наличие тяжелых психических расстройств; наличие открытой формы туберкулеза, заразных заболеваний кожи и волос, инфекционных и венерических заболеваний. Отсутствие заболеваний, препятствующих проживанию в специализированном жилищном фонде, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения.

11.Для принятия на учет пожилых граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда и для распределения жилых помещений специализированного жилищного фонда распоряжением Мэра города создается городская комиссия (далее-комиссия). Положение о комиссии утверждается Мэром города.

12.Учет пожилых граждан, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями в специализированном жилищном фонде, осуществляет МУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" (далее-Департамент).

13. Заявление о принятии на учет нуждающихся в жилом помещения специализированного жилищного фонда пожилые граждане подают в муниципальное учреждение социальной защиты районов города (далее-МУСЗН) по месту постоянного проживания. К заявлению прилагаются:

1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (при наличии);

2) копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (при наличии);

3) справки медицинского учреждения об отсутствии у гражданина противопоказаний:

-туберкулеза в активной стадии;

-заразных заболеваний кожи и волос;

-инфекционных и венерических заболеваний;

-психических заболеваний, сопровождающихся на момент обращения расстройствами поведения, опасными для самого больного и окружающих;

4)документы, подтверждающие преимущественное право на предоставление жилого помещения в специализированном жилищном фонде;

5) справка о составе семьи и копия лицевого счета с последнего места жительства;

6) копия свидетельства о регистрации брака (для супружеских пар);

7) сведения об отсутствии или наличии детей, которые по объективным причинам не могут обеспечить ветеранам уход и помощь

8) копия постановления о постановке на квартирный учет.

14.Пожилым гражданам, подавшим заявление и предоставившим необходимые документы, МУСЗН выдает расписку в получении этих документов с указанием перечня и даты их принятия.

15.МУСЗН в течение трех рабочих дней направляет полученные документы в Департамент, который их регистрирует в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

16. Поступившее заявление пожилого гражданина о принятии на учет и приложенные к нему документы рассматриваются комиссией не позднее чем через 30 дней со дня их получения. По результатам рассмотрения комиссия принимает решение о принятии пожилого гражданина на учет или об отказе в принятии. О принятом решении пожилой гражданин информируется Департаментом в течение трех рабочих дней со дня вынесения решения комиссии.

17. Принятые на учет пожилые граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, которая ведется Департаментом.

18. На каждого пожилого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, явившиеся основанием для постановки его на учет. Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

19. Комиссия вправе отказать пожилому гражданину в случае, если представлены документы, не подтверждающие его право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

20. Основанием для снятия с учета являются:

а) личное заявление пожилого гражданина;

б) изменения жилищных условий, в результате которых утрачены основания для принятия на учет, в том числе получение, приобретение, наем другого жилья в жилищном фонде любого вида собственности;

в) утрата или лишение в установленном порядке статуса, позволяющего занимать жилые помещения специализированного жилищного фонда;

г) выявление в представленных документах не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях.

21.Департамент ведет единый список пожилых граждан, нуждающихся в жилых помещениях в специализированном жилищном фонде, исходя из даты подачи заявления о принятии на учет.

Департамент ежегодно в период с 1 января по 1 апреля проводит перерегистрацию указанных пожилых граждан.

22.Комиссией осуществляется распределение жилых помещений в специализированном жилищном фонде, исходя из очередности постановки на учет пожилых граждан, в соответствии с настоящим Порядком.

23.Жилые помещения в специализированном жилищном фонде по б.Комарова, 28/4, 30/4 и 30 "А" предоставляются пожилым гражданам постановлением главы администрации Ворошиловского района, которое выносится на основании решения комиссии.

24.В соответствии с постановлением главы администрации Ворошиловского района МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" Ворошиловского района заключает с пожилым гражданином договор безвозмездного пользования (приложение к Порядку).

25.При получении жилого помещения в специализированном жилищном фонде пожилые граждане остаются на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

26.Пожилые граждане, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, утратившие способность к самообслуживанию, нуждающиеся в постоянном постороннем бытовом и медицинском уходе, либо признанные недееспособными, могут в соответствии с действующим законодательством, помещены в стационарные учреждения социального обслуживания.

27.Договор безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда прекращается:

-в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;

-в случае смерти одиноко проживающего ветерана;

-по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

28.Договор безвозмездного пользования жилого помещения специализированного жилищного фонда может быть расторгнут по следующим основаниям:

-по соглашению сторон

-по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

29.В случае расторжения или прекращения договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда лица, занимающие данное жилое помещение, должны его освободить в двухнедельный срок. В случае отказа добровольно освободить занимаемое жилое помещение специализированного жилищного фонда, лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

30.Медицинские, социально-бытовые услуги пожилым гражданам, проживающим в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, предоставляются в соответствии с действующим законодательством.

Управляющий делами Администрации города

С.Д. Синякова