Приложение 2. Положение о комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями

Приложение 2
к постановлению Мэра города
от 31 марта 2008 г. N 300

Положение
о комиссии по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным за муниципальными предприятиями

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября, 30 декабря 2009 г.

1. Общие положения

1.1 Комиссия по вопросу согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, создана в целях регулирования вопросов, связанных с эффективностью использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями.

1.2. В своей деятельности комиссия руководствуется гражданским законодательством РФ, нормативными актами Ростовской-на-Дону городской Думы и Мэра города по вопросам использования и распоряжения объектами муниципальной собственности и настоящим Положением.

1.3. Комиссия является независимой в принятии решений, относящихся к ее компетенции.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 сентября 2009 г. N 740 пункт 1.4 раздела 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет дату очередного заседания:

- не позднее тридцати дней с даты регистрации заявки на согласование сделки в Департаменте;

- не ранее чем через тридцать дней после направления Департаментом уведомления Совету по предпринимательству при Администрации города и арендатору имущества (при предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение в собственность арендуемого ими имущества).

2. Функции комиссии

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 сентября 2009 г. N 740 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1 В рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующие функции:

- рассматривает документы, предоставленные муниципальными предприятими в порядке установленном п. 2.1. "Положения о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями";

- принимает решение о согласовании сделки с недвижимым имуществом, дает согласие на совершение сделки, направленной на возмездное отчуждение имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (отменяет ранее принятое решение в случае утери субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого им муниципального недвижимого имущества по основаниям, определенным пунктом 9 статьи 4 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо дает мотивированный отказ;

- решение об отказе в согласовании сделки с муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями может быть принято комиссией в случаях, если:

а) предприятием не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы (копии документов), предусмотренные "Положением о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями", а также если эти документы не соответствуют требованиям действующего законодательства или содержат противоречивые сведения;

б) согласно заключениям Управления экономического развития Администрации города и (или) отраслевого (территориального) органа, осуществляющего координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, совершение сделки приведет к ухудшению финансово-экономического состояния предприятия либо не обеспечит достижения установленных в соответствии с действующим законодательством показателей эффективности его деятельности;

в) согласно заключениям Управления экономического развития Администрации города и (или) отраслевого (территориального) органа, осуществляющего координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах) управления, совершение сделки лишит предприятие возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом предприятия;

г) стоимость имущества или величина арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества определена с нарушением требований законодательства Российской Федерации и Ростовской области;

д) условия представленного проекта договора аренды противоречат типовому договору, утвержденному Департаментом имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону.

е) в случае выявления несоответствия арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества требованиям статьи 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2.2. Решение, принятое комиссией, утверждается распоряжением Департамента в трехдневный срок со дня подписания протокола заседания комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 18 сентября 2009 г. N 740 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Состав комиссии

Председатель комиссии - директор Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону;

Заместитель председателя комиссии - заместитель директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Члены комиссии:

- председатель МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону";

- начальник отдела муниципальной собственности департамента;

- начальник отдела приватизации департамента;

- начальник юридического отдела департамента;

- начальник отдела аренды муниципального имущества департамента;

- начальник отдела контроля и учета платежей за использованием муниципального имущества департамента;

- начальник отдела по работе с МУ МУП и организациями с участием муниципального образования департамента;

- представитель МУ "Муниципальное казначейство г.Ростова-на-Дону";

- представитель Управления экономического развития Администрации города;

- представитель МУ "Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону";

- представитель отраслевого (территориального) органа управления (по согласованию).

Секретарь комиссии (без права голоса) - представитель отдела приватизации департамента.

При необходимости в работе комиссии могут принять участие представители других организаций (по согласованию с председательствующим на заседании комиссии).

4. Организация работы комиссии

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.

4.2. Решение комиссии принимается на ее заседании простым большинством голосов, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции.

4.3. Результаты рассмотрения вопросов на комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

4.4. Решения, принятые комиссией, являются основанием для принятия распоряжения Департамента по рассмотренным вопросам.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 30 декабря 2009 г. N 1156 раздел 4 настоящего приложения дополнен пунктом 4.5

4.5. Обжалование решений, принятых комиссией может осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Управляющий делами

Администрации города

С.Д.Синякова