Приложение 2

Приложение 2
к постановлению
Администрации города
от 23.10.2009 N 860

N п/п	Стандарт N СТ-133-20-3.3. муниципальной услуги "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий"
1.	Получатели услуги. Платность / бесплатность услуги.	Индивидуальные предприниматели и юридические лица - субъекты малого и среднего предпринимательства, реализующие свое преимущественное право на приобретение арендуемого ими в течение двух и более лет (по состоянию на 05.08.2008) недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий. Исключение составляют субъекты малого и среднего предпринимательства: 1)являющиеся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами; 2)являющиеся участниками соглашений о разделе продукции; 3)осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса; 4)являющиеся в порядке, установленном законодательством РФ о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами РФ, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами РФ; 5)осуществляющие добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). Услуги по консультированию, приему документов, подготовке и выдаче документов предоставляются бесплатно. Стоимость арендуемого недвижимого имущества определяется аккредитованным при Администрации города оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности"
2	Лицо, осуществляющее консультирование, прием и выдачу документов.	Уполномоченный сотрудник муниципального унитарного предприятия
3	Электронный адрес сайта (страницы), по которому можно получить информацию об услуге, образцы документов.	http://www.rostov-gorod.ru/"Портал услуг"/ Отрасль "Муниципальное имущество"/"Муниципальные услуги в сфере имущественно-земельных отношений"/ Стандарт N СТ-133-20-3.3. "Предоставление в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий"
4	Нормативные документы, на основании которых оказывается услуга.	1) Федеральный закон от 22.07.2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции от 17.07.2009); 2) Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; 3) Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"; 4) Областной закон Ростовской области от 13.05.2008 N 20-ЗС "О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области" (в редакции от 13.10.2008); 5) Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 24.06.2003 N 212 "Об утверждении Положения о приватизации муниципального имущества города Ростова-на-Дону" редакции от 21.04.2009); 6) Постановление Мэра города от 31.03.2008 N300 "Об утверждении порядка согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями" (в редакции от 18.09.2009).
5	Наименование и порядок получения и заполнения бланков, необходимых для получения услуги. Наличие раздаточных документов и образцов заполнения.	Бланк заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества (приложение 1 к настоящему стандарту, с образцами заполнения заявления) можно получить у уполномоченного сотрудника МУП либо распечатать с интернет-портала Администрации города по адресу, указанному в п. 3 настоящего стандарта
6	Исчерпывающий перечень документов, которые необходимо представить. Внимание! При изменении законодательства РФ перечень документов может быть изменен.	Для всех категорий заявителей: 1) заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального недвижимого имущества (далее - заявление) (приложение 2 к настоящему стандарту) - 2 экз. (оригиналы); 2) опись принятых документов (приложение 3 к настоящему стандарту) - 2 экз.(оригиналы); 3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (для индивидуальных предпринимателей - доверенность или иной документ, удостоверяющий права (полномочия); для юридических лиц - документ, подтверждающий назначение (избрание) руководителя, доверенность или иной документ, удостоверяющий права (полномочия), - 2 экз. (1 оригинал или 1 копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия); 4) в случае не предоставления в Управление экономического развития Администрации города необходимого пакета документов для подтверждения возможности отнесения к категории субъектов малого и среднего предпринимательства: - справка, содержащая ежемесячную информацию о средней численности работников заявителя за 2007 и 2008 годы с учетом всех его работников, в том числе работников, работающих по гражданско-правовым договорам или по совместительству с учетом реально отработанного времени, работников представительств, филиалов и других обособленных подразделений, подписанная индивидуальным предпринимателем или руководителем юридического лица - 1 экз. (оригинал); - бухгалтерская и (или) налоговая отчетность за 2007, 2008 годы (в зависимости от применения налогового режима) -1 экз. (копии с отметкой налоговой инспекции); Для индивидуальных предпринимателей: 5) документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина или иной документ, удостоверяющий личность), - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия); 6) свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия); 7) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), выданная не позднее чем за 30| календарных дней до подачи заявления - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия). Для юридических лиц: 5) учредительные документы (в последней редакции)- 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия); 6) свидетельство о государственной регистрации юридического лица - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия); 7) информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (ЕГРПО) либо уведомление Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области - 2 экз. (копии); 8) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе - 2 экз. (1 копия, заверенная в установленном порядке + 1 копия); 9) выписка из решения полномочного органа управления юридического лица о намерении реализовать преимущественное право на приобретение арендуемого имущества - 2 экз. (оригиналы). 10) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), выданная не позднее, чем за 30 календарных дней до подачи заявления - 2 экз. (1 оригинал + 1 копия) Заявитель имеет право предоставить иные дополнительные документы.
7	Перечень оснований для отказа от предоставления услуги.	1) Срок непрерывного временного владения и (или) временного пользования заявителем муниципальным недвижимым имуществом менее 2 лет (по состоянию на 05.08.2008). 2) Площадь арендуемого муниципального недвижимого имущества превышает 1500 кв. м.- предельное значение площади, установленное Областным законом Ростовской области от 13.10.2008 N 105-ЗС "О внесении изменений в Областной закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Ростовской области". 3) Арендуемое муниципальное недвижимое имущество включено в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. 4) Задолженность по арендной плате за арендуемое муниципальное недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления. 5) Несогласие муниципального унитарного предприятия на отчуждение в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества. 6) Несогласие собственника имущества (Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону) на отчуждение в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства арендуемого ими недвижимого имущества. 7) Отсутствие права у заявителя и соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги. 8) Представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, неоговоренных в тексте). 9) Отсутствие в заявлении обязательной к указанию информации. 10) Наличие у заявителя неполного комплекта документов.
8	Последовательность действий и перемещений получателя услуги, с описанием результатов таких действий (решений).	При обращении в МУП услуга предоставляется в виде предварительной консультации и последующей сдачи полного пакета документов. 1. Консультирование осуществляется в следующем порядке: 1.1. Проверка уполномоченным сотрудником МУП представленных документов, при соответствии документов требованиям заявителю выдается бланк заявления (приложение 1 к настоящему стандарту) для самостоятельного заполнения или оказывается помощь в его заполнении. 2. Сдача полного пакета документов осуществляется в следующем порядке: 2.1.Уполномоченным сотрудник МУП: - устанавливает личность заявителя, наличие соответствующих полномочий; - проверяет пакет документов; 2.2. При отсутствии оснований для отказа принимает документы у заявителя регистрирует заявление, выдает один экземпляр описи заявителю с отметкой о приеме документов, личной подписью и планируемой датой выдачи документов. 2.3. При наличии причин для отказа заявление не регистрируется, пакет документов возвращается заявителю. 3. Выдача документов осуществляется в следующем порядке: 3.1. После приема заявления и документов заявитель через 107 рабочих дней прибывает в МУП с документом, удостоверяющим личность (представитель заявителя дополнительно предоставляет документы, подтверждающие права (полномочия) действовать от имени заявителя), для получения документов, указанных в п.9 стандарта. 3.2. Уполномоченный сотрудник знакомит заявителя с перечнем и содержанием выдаваемых документов. Заявитель подтверждает получение документов личной подписью в журнале выдачи документов.
9	Результат (положительный ответ или мотивированный отказ), который должен получить потребитель услуги (указать наименование и/или форму документа). Срок и порядок выдачи результата.	Заявитель и (или) его представитель в результате оказания муниципальной услуги получает следующие документы: - по истечении 107 рабочих дней с момента предоставления полного пакета документов (если не было отказа в предоставлении услуги) - копию распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений "О согласовании продажи недвижимого имущества, находящегося на балансе МУП __________________, расположенного по адресу:________________________"; письмо с предложением о заключении договора купли-продажи нежилого помещения с приложением проекта договора купли-продажи нежилого помещения (если оплата по договору осуществляется единовременно - приложение 3 к настоящему стандарту, если оплата по договору осуществляется с рассрочкой платежа- приложение 4 к настоящему стандарту) либо - по истечении 21 рабочего дня с момента предоставления пакета документов при наличии оснований, указанных в п. 7 настоящего стандарта- мотивированный отказ в предоставлении услуги в виде уведомления. Документы выдаются по предъявлении документа, удостоверяющего личность (представитель заявителя дополнительно предоставляет документы, подтверждающие права (полномочия) действовать от имени заявителя).
10	Порядок досудебного (внесудебного) обжалования действия (бездействия) должностных лиц, предоставляющих услугу, недостаточную доступность, качество и результат предоставления этой услуги (должностные лица, телефоны, часы приема)	Заявитель имеет право в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, на имя: 1. Директора Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону Кочергина Александра Леонидовича: - в письменном виде по адресу: 344002, ул Б. Садовая, 47; - электронной почтой - mfc@rostov-gorod.ru; - на личном приеме - часы приема: вторник с 16-00 до 18-00, предварительная запись по телефону 244-14-29. 2. Директора муниципального унитарного предприятия, в хозяйственном ведении которого находится арендуемое нежилое помещение. В письменном (электронном) обращении обязательно указываются: - фамилия, имя, отчество заявителя (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя), - контактный почтовый адрес и телефон, - предмет жалобы, - личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя). Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению соответствующие документы и материалы либо их копии.