Статья 1

Статья 1. Внести в Областной закон от 22 июля 2003 года N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" следующие изменения:

1) пункт 3 статьи 3 признать утратившим силу;

2) пункт 1 статьи 4 признать утратившим силу;

3) подпункт 2 пункта 2 статьи 5 изложить в следующей редакции:

"2) подает заявления о регистрации права государственной собственности Ростовской области при разграничении государственной собственности на землю;";

4) в статье 6:

а) пункт 1 признать утратившим силу;

б) пункт 4 после слов "порядке, установленном" дополнить словами "федеральным и";

в) в пункте 7 слова "в части, поступающей в местный бюджет, в соответствии с федеральным и областным законодательством" исключить;

г) пункт 12 после слов "ненадлежащем использовании" дополнить словами "или неиспользовании в соответствии с целевым назначением в течение трех лет";

д) дополнить пунктом 12(1) следующего содержания:

"12(1) принятие решения об образовании земельного участка, выделяемого в счет невостребованных земельных долей, и обращение в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей;";

5) в пункте 1 статьи 7:

а) слова "или долей в праве общей собственности на земельные участки" исключить;

б) после слов "о предстоящем собрании участников долевой собственности," дополнить словами "о невостребованных земельных долях,";

6) абзацы первый и второй пункта 2 статьи 10 после слов "ненадлежащего использования" дополнить словами "или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет";

7) дополнить статьей 12(1) следующего содержания:

"Статья 12(1). Приобретение юридическими лицами и гражданами права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по цене в размере 15 процентов его кадастровой стоимости по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

2. Сельскохозяйственные организации и граждане, осуществляющие деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, могут приобрести в собственность земельные участки сельскохозяйственных угодий, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, по цене в размере 15 процентов кадастровой стоимости указанных сельскохозяйственных угодий.";

8) статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";

9) дополнить статьей 14(1) следующего содержания:

"Статья 14(1). Срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий

Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования составляет:

предоставленного под пашню - пять лет;

предоставленного под сенокос и пастбище - один год;

предоставленного под многолетние насаждения - двадцать лет.";

10) в пункте 1 статьи 18 слова "среднерайонную кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий" заменить словами "средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)", цифры "20" заменить цифрами "50";

11) статью 19 изложить в следующей редакции:

"Статья 19. Особенности реализации преимущественного права муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже гражданами и юридическими лицами земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения поселение, на территории которого находится указанный земельный участок, имеет преимущественное право его покупки.

2. Граждане и юридические лица, являющиеся собственниками земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, обязаны в письменной форме известить орган местного самоуправления соответствующего поселения о намерении продать такой земельный участок с указанием в извещении цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае если поселение откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.";

12) статью 21 изложить в следующей редакции:

"Статья 21. Признание права собственности муниципального образования на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей

1. Земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения органа местного самоуправления поселения. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна площади невостребованных земельных долей.

2. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных статьей 7 настоящего Областного закона.

Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

3. Орган местного самоуправления поселения вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального образования на земельный участок, указанный в пункте 1 настоящей статьи.".