Приложение N 3. Критерии оценки деятельности участников Конкурса

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ростовской области от 15 октября 2010 г. N 250 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Положению
об организации и проведении
областного конкурса "Лучшая организация
в сфере управления многоквартирными
домами в Ростовской области"

Критерии оценки деятельности участников Конкурса

С изменениями и дополнениями от:

8 октября 2008 г., 15 октября 2010 г.

1. Критерии оценки деятельности управляющей организации

N пп	Показатель*	Единица измерения	Прошлый год**	Текущий период	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	Общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении	тыс. кв. м
2	Срок работы организации в сфере управления жилищным фондом	лет
3	Наличие пакета технической документации на все дома: технический паспорт; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; выписки из Реестра недвижимого имущества, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; копия кадастрового плана (карты) земельного участка; копия градостроительного плана земельного участка; копия проектной документации на дом, в соответствии с которой осуществлено его строительство; иные связанные с управлением домом документы	да/нет (по каждой позиции)
4	Доля заключенных договоров управления с собственниками помещений от общего числа собственников в многоквартирном доме	процентов
5	Наличие решения собственников помещений об утверждении платежа на капитальный ремонт	да/нет
6	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги за текущий год	процентов
7	Сумма задолженности организации перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг на дату подачи заявки на конкурс	тыс. рублей
8	Количество жалоб от населения на качество и своевременность предоставления жилищно-коммунальных услуг по сравнению с предыдущим годом	штук
9	Количество исковых заявлений на организацию о некачественном оказании услуг	штук
10	Экономический эффект от внедрения приборов учета и регулирования потребления водо- энергоресурсов (снижение стоимости услуг и затрат)	процентов
11	Финансовый результат (прибыль +), (убытки -)	тыс. рублей
12	Наличие плана мероприятий организации	да/нет
13	Наличие единой счет-квитанции	да/нет
14	Наличие плана мероприятий по подготовке к зиме	да/нет
15	Взаимодействие с внешними муниципаль-ными и государственными информационными ресурсами, в том числе с органами социальной защиты по вопросам предоставления субсидий и льгот	да/нет
16	Страхование ответственности управляющей компании	да/нет
17	Наличие сертификата соответствия услуг в соответствии с международными стандартами ИСО 9001-9004, в том числе с системой "Росжил-коммунсертификация "	да/нет
18	Наличие системы управления качеством работ, предусматри-вающей регламентацию производственных взаимоотношений, ответственность подразделений и конкретных специалистов организации за качество работ	да/нет
19	Наличие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи заявки на конкурс	да/нет
20	Наличие производственной базы (указать состав)	единиц
21	Наличие предписаний органов, контролирующих состояние жилого дома (при наличии - указать каких)	да/нет
22.	Наличие заключенных договоров на приобретение всех видов коммунальных ресурсов для предоставления гражданам коммунальных услуг исходя из степени благоустройства (по всем многоквартирным домам)	да/нет (по каждому виду ресурсов)
23.	Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в многоквартирных домах (при наличии - указать каких)	да/нет
24.	Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета (по каждому виду коммунальных ресурсов)	процентов

2. Критерии оценки деятельности товарищества
собственников жилья или жилищно-строительного
кооператива городского округа или городского, сельского поселения

N пп	Показатель*	Единица измерения	Прошлый год**	Текущий период	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	Общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении	тыс. кв. м
2	Наличие пакета технической документации на все дома: технический паспорт; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотров, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома; выписки из Реестра недвижимого имущества, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; копия кадастрового плана (карты) земельного участка; копия градостроительного плана земельного участка; копия проектной документации на дом, в соответствии с которой осуществлено его строительство; иные связанные с управлением домом документы	да/нет (по каждой позиции)
3	Наличие решения собственников помещений об утверждении платежа на капитальный ремонт	да/нет
4	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги за текущий год	процентов
5	Сумма задолженности ТСЖ/ЖСК перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг на дату подачи заявки на конкурс	тыс. рублей
6	Доходы от использования нежилых помещений и территории, входящих в состав общего имущества, в процентах к общим доходам, в том числе направленные на содержание общего имущества	процентов
7	Доходы от использования прилегающих территорий в процентах к общим доходам, в том числе направленные на содержание общего имущества	процентов
8	Количество жалоб от населения на качество и своевременность предоставления жилищно-коммунальных услуг по сравнению с предыдущим годом	штук
9	Количество исковых заявлений на ТСЖ/ЖСК о некачественном оказании услуг	штук
10	Наличие предписаний органов, контролирующих состояние жилого дома (при наличии - указать каких)	да/нет
11	Экономический эффект от внедрения приборов учета и регулирования потребления водоэнергоресурсов (снижение стоимости услуг и затрат)	процентов
12	Финансовый результат (прибыль +), (убытки -)	тыс. рублей
13	Наличие плана мероприятий ТСЖ/ЖСК	да/нет
14	Наличие единой счет-квитанции	да/нет
15	Взаимодействие с внешними муниципальными и государственными информационными ресурсами, в том числе с органами социальной защиты по вопросам предоставления субсидий и льгот	да/нет
16	Наличие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды на дату подачи заявки на конкурс	да/нет
17	Наличие плана мероприятий по подготовке к зиме	да/нет
18	Количество проведенных курсов повышения квалификации / аттестаций / обучений: для руководителей; для специалистов	единиц
19	Наличие обслуживающего персонала	единиц
20	Доля аппарата управления к общему количеству обслуживающего персонала	процентов
21.	Наличие заключенных договоров на приобретение всех видов коммунальных ресурсов для предоставления гражданам коммунальных услуг исходя из степени благоустройства (по всем многоквартирным домам)	да/нет (по каждому виду ресурсов)
22.	Проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в многоквартирных домах (при наличии - указать каких)	да/нет
23.	Оснащенность многоквартирных домов общедомовыми приборами учета (по каждому виду коммунальных ресурсов)	процентов

3. Критерии оценки деятельности обслуживающей организации

Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст таблицы 3

* По каждой позиции должны быть даны разъяснения в пояснительной записке.

** При наличии данного показателя.