Раздел 3. Система программных мероприятий

Раздел 3
Система программных мероприятий

Перечень программно-целевых мероприятий, которые предлагается реализовать для решения задач долгосрочной городской программы и достижения поставленных целей, а также информация об объемах ресурсов, необходимых для реализации каждого мероприятия и сроках их проведения представлены в приложении 1 к настоящей Программе.

Программа содержит мероприятия, сформированные по 2 направлениям:

1. Развитие общественного самоуправления в жилищной сфере на территории города Ростова-на-Дону.

В рамках реализации данного направления предусмотрены следующие мероприятия:

1) Создание условий для управления многоквартирными домами, в том числе:

- завершение работ по межеванию земельных участков под многоквартирными домами и изготовление технических паспортов для домов, передаваемых в управление;

- ведение базы данных управляющих организаций города Ростова-на-Дону

- внедрение системы добровольной сертификации услуг и положения по оценке эффективности работы управляющих организаций.

2) Развитие общественного самоуправления в жилищной сфере, защита прав собственников жилья и формирование квалифицированных управляющих, в том числе:

- обучение председателей и бухгалтеров ТСЖ и ЖСК;

- подготовка и распространение методических и информационных материалов по вопросам управления многоквартирными домами;

- организация работы "горячей линии" по разъяснению основных положений Жилищного Кодекса;

- проведение консультаций и информационных встреч по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;

- подготовка и публикация в печатных СМИ города материалов, посвященных проблемам выбора способа управления многоквартирными домами, вопросам проведения общих собраний, формирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги, капитального ремонта и ресурсосберегающих технологий;

- организация "прямых эфиров" на телевидении с участием руководителей коммунальных предприятий города, директоров управляющих компаний и председателей ТСЖ (ЖСК) ;

- организация выездных "круглых столов" для СМИ по вопросам управления многоквартирными домами, содержания общего имущества с посещением домов с различными формами управления;

- распространение положительного опыта деятельности ТСЖ, Управляющих организаций;

- организация и проведение конкурсов "Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в городе Ростове-на-Дону".

2. Государственная поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

В рамках данного направления за счет средств Фонда, обязательной доли софинансирования местного бюджета, обязательной доли софинансирования ТСЖ, ЖСК, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов, собственниками помещений в которых выбран один из следующих способов управления:

управление управляющими организациями;

управление ТСЖ, ЖСК, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами.

Средства Фонда имеют целевое назначение и не могут быть использованы управляющими и обслуживающими организациями, ТСЖ, ЖСК, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами на иные цели.

Настоящая Программа не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, относящихся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу или реконструкции).

К видам работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, выполняемым за счет средств Фонда и обязательной доли софинансирования местного бюджета, обязательной доли софинансирования ТСЖ, ЖСК, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том с числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

Сверх установленного перечня работ по проведению капитального ремонта по дополнительным сметам за счет средств местного бюджета и собственников помещений сверх обязательной доли софинансирования могут выполняться другие необходимые работы, в том числе по ремонту подъездов многоквартирного дома, по укреплению несущих конструкций жилых зданий с целью предупреждения и устранения аварийных и чрезвычайных ситуаций и др.

Предельная стоимость проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2007-2011 годах в расчете на 1 квадратный метр общей площади определяется постановлением Администрации Ростовской области "О переходных положениях при реализации областных целевых программ".

Состав общего имущества многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту, определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Основанием для включения в план по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов на текущий финансовый год в рамках настоящей Программы являются документы, предусмотренные муниципальными актами Администрации города Ростова-на-Дону.

Собственники помещений производят выплату средств на долевое финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в размере, определяемым в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области "О переходных положениях при реализации областных целевых программ", от общей стоимости расходов.

Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется через МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" районов города, которые заключают с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами соглашения на финансирование.

Технический надзор за капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляется МУ "Дирекция муниципального имущества и благоустройства" районов города осуществляется в соответствии с муниципальными правовыми актами Администрации города Ростова-на-Дону.