Приложение. Порядок приобретения в муниципальную собственность объектов нежилого фонда для решения вопросов местного значения

Приложение
к постановлению Администрации города
от 24.06.2011 N 404

Порядок
приобретения в муниципальную собственность объектов
нежилого фонда для решения вопросов
местного значения

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", Уставом города Ростова-на-Дону, решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 28.02.2006 г. N 106 "О принятии "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону", постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 22.11.2007 г. N 1212 "О порядке организации и проведения оценки объектов, являющихся муниципальной собственностью и земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения прав собственности на землю, а также объектов оценки иных форм собственности в целях изъятия земельных участков для муниципальных нужд и приобретения в собственность объектов недвижимости для решения вопросов местного значения", постановлением Мэра города Ростова-на-Дону от 30.03.2009 г. N 202 "Об утверждении примерных форм документов, используемых при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд".

1.2. Настоящий порядок устанавливает последовательность процессов, процедур и действий при приобретении в муниципальную собственность объектов нежилого фонда для решения вопросов местного значения.

2. Последовательность мероприятий по приобретению в муниципальную
собственность объекта нежилого фонда для решения
вопросов местного значения

2.1. Инициатором приобретения в муниципальную собственность (далее - инициатор) объекта нежилого фонда для решения вопросов местного значения (далее - объект) может выступать заместитель главы Администрации города, а также отраслевой (функциональный) или территориальный орган Администрации города, осуществляющий координацию и регулирование деятельности в отрасли (сфере управления), соответствующей назначению приобретаемого объекта, который формирует и направляет в Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО) пакет документов:

1) обращение в адрес Мэра города, подписанное инициатором, по вопросу приобретения в муниципальную собственность объекта, согласованное Мэром города (далее - обращение);

2) технико-экономическое обоснование (далее - ТЭО) необходимости приобретения объекта в муниципальную собственность. ТЭО должно быть согласовано соответствующим заместителем главы Администрации города в случае, если обращение инициировано отраслевым (функциональным) органом Администрации города. ТЭО должно содержать:

- обоснование необходимости совершения предполагаемой сделки,

- требуемые функциональные и технические характеристики приобретаемого объекта (ориентировочное месторасположение, площадь, этажность, количество кабинетов, год постройки, техническое состояние и другие требования и нормы, применяемые к объекту нежилого фонда),

- целевое назначение приобретаемого объекта,

- сведения о предполагаемом балансодержателе (эксплуатирующей организации);

3) заключение МУ "Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону" о соответствии заявленных в ТЭО требований, установленным нормативам использования объекта по указанному назначению.

2.2. ДИЗО в установленном порядке проводит следующие мероприятия по:

1) отбору организации для подготовки аналитического отчета сертифицированного аналитика рынка недвижимости об исследовании рынка недвижимости для установления начальной цены контракта по приобретению в муниципальную собственность объекта (далее - аналитический отчет) и планированию расходов на оплату аналитического отчета;

2) заключению договора на проведение работ по подготовке аналитического отчета (оплата работ с отсрочкой платежа);

3) рассмотрению и согласованию результатов аналитического отчета на заседании городской комиссии по согласованию результатов оценки;

4) подготовке выписки из протокола заседания комиссии по согласованию результатов оценки (в случае согласования результатов аналитического отчета);

5) передаче согласованного аналитического отчета и выписки из протокола заседания комиссии по согласованию результатов оценки в МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" (далее - Фонд имущества).

2.3. Инициатор проводит мероприятия по подготовке материалов об объеме бюджетных ассигнований, с обоснованием планируемых расходов на приобретение в муниципальную собственность объекта, для вынесения на рассмотрение Ростовской-на-Дону городской Думы соответствующего проекта решения о бюджете на соответствующий год (в случае отсутствия запланированных средств местного бюджета для приобретения объекта).

2.4. ДИЗО проводит оплату сертифицированному аналитику рынка недвижимости по договору на проведение работ по подготовке аналитического отчета.

2.5. Фонд имущества:

1) подготавливает проект распоряжения Администрации города о размещении муниципального заказа на право заключения контракта на приобретение в муниципальную собственность объекта (далее - проект постановления) в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ, содержащий следующие сведения:

- определение муниципального заказчика,

- определение балансодержателя (эксплуатирующей организации), приобретаемого объекта;

2) проводит процедуру размещения муниципального заказа по приобретению в муниципальную собственность объектов нежилого фонда для решения вопросов местного значения в установленном порядке.

2.6. Фонд имущества после выхода распоряжения Администрации города Ростова-на-Дону о размещении муниципального заказа на право заключения контракта на приобретение в муниципальную собственность объекта:

1) проводит мероприятия по регистрации перехода права собственности на приобретенный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;

2) после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на приобретенный объект направляет вышеуказанное свидетельство и сопроводительную правовую и техническую документацию в ДИЗО.

2.7. ДИЗО после получения от Фонда имущества документов о переходе права собственности и свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на приобретенный объект проводит в установленном порядке мероприятия по включению объекта в реестр объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и закреплению его за соответствующим балансодержателем (эксплуатирующей организацией).