Постановление Администрации Ростовской области от 4 ноября 2003 г. N 514 "О дополнительных мерах по обеспечению жильем жителей Ростовской области"

В целях повышения эффективности исполнения Областного закона от 19 марта 2002 года N 226-ЗС "Об областной целевой программе развития системы долгосрочного финансирования жилищного строительства в Ростовской области на 2002 - 2005 годы" постановляю:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам, утвержденное постановлением Администрации области от 28.05.2002 N 247 "Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам":

1.1. Пункт 2.1 раздела 2 изложить в редакции:

"Правом на получение ипотечного займа на возвратной, срочной и возмездной основе в соответствии с Положением пользуется гражданин, постоянно проживающий на территории Ростовской области, имеющий совокупный семейный доход, позволяющий осуществить возврат полученного ипотечного займа, относящийся к следующим категориям граждан:

федеральные государственные служащие;

государственные служащие Ростовской области, лица, замещающие государственные должности Ростовской области категории "А";

муниципальные служащие и лица, замещающие муниципальные должности категории "А" в Ростовской области;

граждане, работающие в государственных и муниципальных учреждениях, расположенных на территории Ростовской области;

граждане, работающие на государственных и муниципальных унитарных предприятиях, расположенных на территории Ростовской области.".

1.2. Дополнить раздел 2 новым пунктом 2.2. следующего содержания:

"Ипотечный заем предоставляется гражданину после оплаты не менее 50 процентов стоимости приобретаемого жилья, внесения в строительство жилья не менее 50 процентов стоимости жилья или возведения индивидуального жилого дома степенью готовности не менее 50 процентов и предоставления в качестве обеспечения своих обязательств по возврату ипотечного займа ликвидный залог и (или) поручительства третьих лиц.".

1.3. Пункты 2.2, 2.3, 2.4 раздела 2 считать соответственно пунктами 2.3, 2.4, 2.5.

2. Внести изменение в пункт 2.1 раздела 2 Положения о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам - членам молодых семей, утвержденного постановлением Администрации области от 28.05.2002 N 248 "Об утверждении Положения о порядке предоставления льготных ипотечных жилищных займов гражданам - членам молодых семей", изложив его в редакции:

"Правом на получение ипотечного займа на возвратной, срочной и возмездной основе в соответствии с Положением пользуется гражданин - член молодой семьи, постоянно проживающий на территории Ростовской области:

оплативший приобретение не менее 50 процентов стоимости жилья, внесший в строительство жилья не менее 50 процентов стоимости жилья или построивший индивидуальный жилой дом степенью готовности не менее 50 процентов;

имеющий совокупный семейный доход, позволяющий ему осуществить возврат полученного ипотечного займа;

предоставивший в качестве обеспечения своих обязательств по возврату ипотечного займа ликвидный залог и (или) поручительства третьих лиц".

3. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья, утвержденное постановлением Администрации области от 18.02.2003 N 95 "О порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья":

3.1. Пункт 1.3 раздела 1 изложить в редакции:

"Бюджетная субсидия предоставляется гражданину из расчета, что:

общий размер процентной ставки по жилищному кредиту не превышает ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации более чем на три процентных пункта;

размер жилищного кредита не должен превышать 60 процентов стоимости общей площади строящегося или приобретаемого жилья в пределах социальной нормы жилья на гражданина и лиц, совместно проживающих с ним, действующей в Ростовской области на дату получения гражданином жилищного кредита (или его части).

В случае, если процентная ставка по жилищному кредиту и размер жилищного кредита превышают параметры, установленные в абзацах 2, 3 настоящего пункта, расходы гражданина по оплате процентной ставки компенсируются в пределах параметров, установленных настоящим пунктом.".

3.2. Пункт 1.4 раздела 1 изложить в следующей редакции:

"Бюджетная субсидия в размере 2/3 процентной ставки по жилищному кредиту предоставляется гражданам, постоянно проживающим на территории Ростовской области и относящимся к следующим категориям:

федеральные государственные служащие;

государственные служащие Ростовской области, лица, замещающие государственные должности Ростовской области категории "А";

муниципальные служащие и лица, замещающие муниципальные должности категории "А" в Ростовской области;

граждане, работающие в государственных и муниципальных учреждениях, расположенных на территории Ростовской области;

граждане, работающие на государственных и муниципальных унитарных предприятиях, расположенных на территории Ростовской области.

В случае постоянного проживания вышеуказанных категорий граждан в сельских районах и городах районного подчинения Ростовской области, бюджетная субсидия предоставляется в размере 3/4 процентной ставки по жилищному кредиту.".

3.3. Дополнить раздел 1 новым пунктом 1.6 следующего содержания:

"Бюджетная субсидия в размере 1/2 процентной ставки по жилищному кредиту предоставляется гражданам, не указанным в пунктах 1.4, 1.5 настоящего Положения, постоянно проживающим на территории Ростовской области, при условии, что данные граждане:

обеспечены жильем менее социальной нормы;

проживают в ветхом или неприспособленном жилье (в том числе проживают в коммунальных квартирах);

приобретают строящееся жилье на территории области;

осуществляют строительство жилья на территории области.

3.4. Пункты 1.6, 1.7, 1.8, 1.9 считать соответственно пунктами 1.7, 1.8, 1.9, 1.10.

4. ГОУ "Агентство жилищных программ" (Павленко Д.В.) в срок до 15 ноября 2003 года разработать проекты постановлений Администрации области "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита", "Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам - членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищному займу или кредиту в случае рождения ребенка".

5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Андриади Ю.Г.

Первый заместитель Главы

Администрации (Губернатора)

области - Вице-губернатор

И.А. Станиславов

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и

жилищно-коммунального хозяйства области