Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 апреля 2012 г. по делу N 33-3142

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Светловой С.Е.

судей Ровенко П.А., Ильиных Е.А.

при секретаре Кружилиной А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отмахова С.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью "Изыскатель" о признании незаконными межевых планов земельных участков,

по апелляционной жалобе Отмахова С.Н. на решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 31 января 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Ровенко П.А., выслушав пояснения Отмахова С.Н. и его представителя Ячиной А.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя ООО "Изыскатель" Диановой С.И., Левинской Е.Р. и её представителя Мошкович Е.Л., считавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Отмахов С.Н. обратился в суд с исковыми заявлениями о признании незаконными действий кадастрового инженера ООО "Изыскатель", выразившихся в утверждении межевых планов земельных участков. В обоснование своих требований Отмахов С.Н. указал, что является членом садоводческого товарищества "Строитель" и собственником земельного участка N. 1 июля 2011 года Отмахову С.Н. стало известно о том, что кадастровым инженером ООО "Изыскатель" в ходе уточнения границ и местоположения земельных участков с кадастровыми номерами N и N, принадлежащих Левинской Е.Р. и расположенных по адресу: "адрес", "адрес" незаконно утверждены межевые планы указанных земельных участков. В результате проведённого уточнения границ, земельные участки Левинской Е.Р. были сдвинуты до ручья "Пионерский", в связи с чем, произошло полное перекрытие его береговой полосы. Кроме того, Ленинская Е.Р. установила по берегу ручья 2-метровый металлический забор, полностью перекрыв подход к ручью, который проходит по территории садоводческого товарищества и соответственно является местом общего пользования. В результате заявитель лишен возможности беспрепятственно пользоваться береговой полосой. Также возведённым забором были полностью перекрыты проходы к садовым участкам NN 118, 120, 122, 124, 126, в связи с чем, в отношении земельного участка N, принадлежащего заявителю, был установлен сервитут для обеспечения возможности прохода к земельному участку N 120. С учетом изложенного, Отмахов С.Н. просил суд признать незаконными действия кадастрового инженера ООО "Изыскатель" по утверждению межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами N и N, расположенных по адресу: "адрес"

Определение м Ленинского районного суда г. Владивостока от 4 октября 2011 года гражданские дела по исковым заявлениям Отмахова С.Н. были объединены в одно производство, а определением того же суда от 20 октября 2011 года объединённое гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд г. Владивостока.

В ходе рассмотрения дела Отмахов С.Н. уточнил предмет заявленных требований: просил суд признать незаконными межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами N N 114 и N N 116, расположенных по адресу: "адрес" которые разработаны и утверждёны кадастровым инженером ООО "Изыскатель".

В судебном заседании Отмахов С.Н. и его представитель Ячина А.С. заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ООО "Изыскатель" Дианова С.И., третье лицо Левинская Е.Р. и ее представитель Мошкович Е.Л. возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - ФБУ "Кадастровая палата" по Приморскому краю в судебное заседание не явился, суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласился Отмахов С.Н., в поданной апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьёй 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела таких нарушений судом не допущено.

Как следует из материалов дела, Отмахову С.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N площадью 1018 кв. м., расположенный по адресу: "адрес"

Левинской Е.Р. на праве собственности принадлежат земельные участки N площадью 1019 кв. м. и N площадью 793 кв. м., расположенные в указанном садоводческом товариществе и имеющие кадастровые номера N и N соответственно.

Данные земельные участки были приобретены Левинской Е.Р. на основании договоров купли-продажи от 17 октября 2008 года и от 13 ноября 2008 года, то есть являлись ранее учтёнными.

По делу также установлено, что земельные участки Отмахова С.Н. и Левинской Е.Р. смежными не являются, расположены вдоль ручья на его противоположных берегах (данные фактические обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснениями участвующих в деле лиц).

Отказывая Отмахову С.Н. в удовлетворении требований искового заявления суд первой инстанции указал, что разработанные и утверждённые ООО "Изыскатель" межевые планы земельных участков с кадастровыми номерами N и N, не нарушают права и законные интересы истца.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обосновывая свою правовую заинтересованность в оспаривании межевых планов, истец ссылается на нарушения действующего законодательства, допущенные кадастровым инженером ООО "Изыскатель" при уточнении координат границ земельных участков, принадлежащих Левинской Е.Р..

В соответствии с частью 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Таким образом, межевой план является техническим документом, который готовится по результатам кадастровых работ (статья 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") и предоставляется в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, для уточнения границ земельного участка.

Непосредственно решение об уточнении (изменении) границ земельного участка принимается органом кадастрового учёта в соответствии со статьёй 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Именно после внесения в государственный кадастр недвижимости на основании решения ФБУ "Кадастровая палата" по Приморскому краю сведений о кадастровом учёте описания местоположения границ земельного участка, земельные участки в изменённых (уточнённых) границах будут существовать как индивидуально-определённые объекты недвижимости.

Вместе с тем, в рамках настоящего дела Отмаховым С.Н. решения ФБУ "Кадастровая палата" по Приморскому краю об учёте изменений границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N не оспаривались.

При указанных обстоятельствах разработка и утверждение ООО "Изыскатель" межевых планов указанных земельных участков не может нарушать прав и свобод Отмахова С.Н., поскольку такие планы являются промежуточными техническими документами (этапом кадастровых работ), которые каких-либо прав на объекты недвижимого имущества не порождают.

Поскольку земельные участки, принадлежащие Отмахову С.Н. и Левинской Е.Р. смежными не являются (у участков Левинской Е.Р. отсутствуют части границ, являющиеся одновременно частью границ земельного участка Отмахова С.Н.), с учетом положений части 3 статьи 25 и части 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" оснований для согласования с Отмаховым С.Н. межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами N и N у ООО "Изыскатель" также не имелось.

Доводы апелляционной жалобы о допущенных Левинской Е.Р. нарушениях водного законодательства, а также о нарушении прав третьих лиц на свободное использование береговой полосы ручья, не могут являться основанием для отмены судебного решения, поскольку они не имеют правового значения при разрешении исковых требований Отмахова С.Н. о признании незаконными межевых планов земельных участков.

Заявителем в данном случае выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

Судебная коллегия полагает, что материалы дела исследованы судом первой инстанции полно и объективно, обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом правильно, нормы материального и процессуального права применены верно.

Оснований для отмены решения, в том числе по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владивостока Приморского края от 31 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи