Кассационное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 16 июня 2011 г. по делу N 33-2085

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе:

председательствующего Абросимовой Ю.Ю.

судей Алдошиной В.В., Фатеевой Л.В.,

при секретаре Крыловой Г.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Пелипенко Н.А. на решение Советского районного суда г. Тулы от 24 марта 2011 года по заявлению Пелипенко Н.А. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области) в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Абросимовой Ю.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пелипенко Н.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Управления Росреестра по Тульской области, ссылаясь на то, что 8 ноября 2010 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за осуществлением государственной регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1328 кв.м., расположенный по адресу: город Тула, "адрес" 13 декабря 2010 года письмом Управления Росреестра по Тульской области ей было отказано в регистрации права собственности на указанный земельный участок, в связи с непредставлением документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Однако ею был представлен на регистрацию в качестве подтверждающего право на земельный участок договор дарения жилого дома, забора, сарая, уборной и земельного участка мерою 1339 кв.м. от 11 ноября 1981 года, который был оценен государственным регистратором Черновой И.В. как документ, подтверждающий право прежнего собственника только на жилой дом, что противоречит положениям ст.ст. 87, 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 года. После смерти в 1997 году её супруга, указанное домовладение в порядке наследования по закону перешло в её собственность, в подтверждение чего нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 24 марта 1998 года. Просила суд признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1328 кв.м., расположенный по адресу: город Тула, "адрес", незаконным.

В судебном заседании Пелипенко Н.А. заявление поддержала.

Представитель Пелипенко Н.А. на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ Рыжов Г.А. просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Щербакова А.В. в судебном заседании заявление Пелипенко Н.А. не признала.Полагала, что отказ в государственной регистрации права собственности является законным и обоснованным.

Суд постановил решение, которым Пелипенко Н.А. было отказано в удовлетворении заявления.

В кассационной жалобе Пелипенко Н.А. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав возражения представителя Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Щербаковой А.В., судебная коллегия находит решение суда первой инстанции соответствующим требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, правовых оснований к его отмене не усматривает.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно договору от 11 ноября 1981 года Гостева Л.В. подарила Пелипенко Е.Н. жилой дом с сараем, уборной, забором при нем, находящийся в Косогорском рабочем поселке Тульской области, "адрес", расположенный на земельном участке мерою 1339 кв.м.

Из свидетельства о праве а наследство по закону, выданного нотариусом г.Тулы В.О.Н. 24 марта 1998 года следует, что Пелипенко Н.А. является наследником имущества Пелипенко Е.Н.

14 октября 2010 года Пелипенко Н.А. обратилась в Управления Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: г.Тула, "адрес" в порядке п.7 ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В качестве документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина (любого прежнего собственника) на данный земельный участок заявительницей были представлены: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Тулы Верушкиной О.Н. 24 марта 1998 года, реестровый N 521, зарегистрированное в Тульском бюро технической инвентаризации 25 марта 1998 года, реестровый N 70; договор дарения от 11 ноября 1981 года, удостоверенный государственным нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы Тульской области Стрижаковой Л.В. 11 ноября 1981 года, реестровый N 1977, зарегистрированный в Тульском бюро технической инвентаризации 11 года 1981 года.

13 декабря 2010 года Управлением Росреестра по Тульской области Пелипенко Н.А. на основании абз.10 п.1 ст.20 ФЗ N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что документов, необходимых для проведения государственной регистрации в порядке, установленном ст.25.2 ФЗ N 122, представлено не было.

Установив указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства и пояснения сторон, руководствуясь положениями ст.254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 20, 25.2 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что отказ в государственной регистрации спорного земельного участка является обоснованным, поскольку на регистрацию не был представлен документ, подтверждающий факт предоставления Пелипенко Е.Н. или приобретения им по сделке либо в порядке наследования земельного участка, расположенного по адресу: г.Тула, "адрес".

При этом ссылка заявителя на договор дарения от 11 ноября 1981 года, который, по её мнению, является документом, удостоверяющим право прежнего собственника домовладения на земельный участок в силу земельного законодательства РСФСР предусматривающего принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов при переходе права собственности на объект недвижимости, обоснованно признана судом несостоятельной, поскольку указанный договор не является в соответствии со ст.25.2 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" надлежащим документом, удостоверяющим право собственности заявителя на земельный участок.

Таким образом, установив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, всесторонне и полно проверив доводы и возражения сторон, правильно определив материальный закон, подлежащий применению, дав надлежащую правовую оценку собранным по делу доказательствам в точном соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции постановил законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, оснований для отмены которого судебная коллегия не усматривает.

Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны судебной коллегией основанием к отмене постановленного судебного решения, поскольку они были предметом исследования и оценки судом первой инстанции и по существу сводятся к иной оценке имеющихся в материалах дела доказательств и иному толкованию норм законодательства, однако не опровергают выводы суда, изложенные в решении.

Оснований для отмены решения суда, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, не усматривается.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Тулы от 24 марта 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Пелипенко Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи