Решение Кировского городского суда Ленинградской области от 02 мая 2012 г. по делу N 2-598

Кировский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Даниловой А.Н.,

при секретаре Дрямовой И.Н.,

с участием истца Зуева В.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева В.А. к администрации муниципального образования Кировский район Ленинградской области, о признании права собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зуев В.З. обратился в суд с иском к администрации МО Кировский район Ленинградской области, указав, что "данные изъяты" года купил земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты". В ходе проводимых работ по межеванию указанного земельного участка выяснилось, что участок расположен в кадастровом квартале "данные изъяты" Постановлением главы администрации МО Суховское сельское поселение от "данные изъяты" года N "данные изъяты" земельному участку присвоен адрес: "данные изъяты" Просит признать за ним право собственности на земельный участок по новому адресу, аннулировать запись об адресе земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" (л.д. 2-3).

Истец в судебном заседании заявленное требование поддержал в полном объеме.

Представители администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации МО Суховское сельскок поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области, ФБУ "Кадастровая палата" по Ленинградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно Федеральному закону "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ст. 1).

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (ч. 1 ст. 7).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16).

По договору от "данные изъяты" года Зуев В.З. купил земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: дер. "данные изъяты"(л.д.11).

"данные изъяты" года за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок по указанному адресу (л.д. 10).

Согласно выписке из государственного земельного кадастра земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты" поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.12).

Постановлением главы администрации МО Суховское сельское поселение от "данные изъяты" N "данные изъяты" спорному земельному участку присвоен адрес: "данные изъяты" (л.д. 7).

Суд, проанализировав и оценив вышеуказанные обстоятельства, находит исковые требования обоснованными, поскольку в ходе судебного разбирательства нашло подтверждение то обстоятельство, что приобретенный истцом земельный участок расположен в другом кадастровом квартале, в связи с чем, органом местного самоуправления ему был изменен адрес местонахождения, поэтому имеются основания для признания за Зуевым В.З. права собственности на земельный участок по новому адресу, аннулировании записи прежнего адреса спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зуевым В.З., "данные изъяты" года рождения, уроженцем "данные изъяты" гражданином России, паспорт "данные изъяты" выдан "данные изъяты" года "данные изъяты", код подразделения "данные изъяты", зарегистрированного по адресу: "данные изъяты" право собственности на земельный участок кадастровый номер "данные изъяты" по адресу: "данные изъяты"

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном земельном кадастре запись о прежнем адресе ( "данные изъяты") земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд.

Судья А.Н. Данилова