Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл от 03 мая 2012 г. по делу N 33-634

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Cуда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Попова Г.В.,

судей Братухина В.В., Медведевой И.А.,

при секретаре Токаревой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Курандина А. А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 02 февраля 2012 года по делу по иску Курандина А. Н. к Курандину А. А., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ГО " Город Йошкар-Ола" об оспаривании прав на гараж и земельный участок, которым

признано недействительным право собственности Курандина А.А. на гараж ...;

признано право собственности Курандина А.Н. на гараж ...;

признано недействительным постановление администрации ГО "Город Йошкар-Ола" от ... "О предоставлении земельного участка в собственность Курандину А.А.";

признан недействительным договор купли-продажи ... земельного участка, кадастровый номер ... и акт приема-передачи указанного участка в собственность Курандина А.А. ...;

признано недействительным зарегистрированное право собственности Курандина А.А. на земельный участок ..., запись о регистрации права собственности в ЕГРП аннулирована;

земельный участок кадастровый номер ..., возвращен в муниципальную собственность ГО " Город Йошкар-Ола".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Медведевой И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Курандин А.Н. обратился в суд с иском к Курандину А.А. об оспаривании прав последнего на гараж и земельный участок, ...

Согласно дополненным 10 января 2012 года исковым требованиям, предъявленным к Курандину А.А. и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ГО " Город Йошкар-Ола", Курандин А.Н. просил :

- признать недействительным право собственности Курандина А.А. на гараж ...; признать право собственности Курандина А.Н. на указанный гараж;

-признать недействительными: постановление администрации ГО "Город Йошкар-Ола" ... "О предоставлении земельного участка в собственность Курандину А.А.", договор купли-продажи ... земельного участка, кадастровый номер ... и акта приема-передачи указанного участка в собственность Курандина А.А. ...;

-признать недействительным зарегистрированное право собственности Курандина А.А. на земельный участок ..., и аннулировать запись о регистрации права собственности в ЕГРП ;

-земельный участок кадастровый номер ..., возвратить в муниципальную собственность муниципального образования ГО " Город Йошкар-Ола".

Обосновывая требования, указал, что с 2004 года является членом гаражно-строительного кооператива ..., из членов кооператива не выходил и исключен не был. На отведенном как члену кооператива земельном участке в 2004 году построил гараж ..., полностью выплатил паевые взносы в период 2004 -2008 г.г., с 2009 года поручил оплачивать членские взносы сыну - Курандину А.А.

В марте 2011 года узнал, что ответчик Курандин А.А. втайне от истца оформил в свою собственность гараж и получил в собственность земельный участок под ним.

Указанные действия ответчика являются незаконными, поскольку членом гаражно-строительного кооператива ... он никогда не являлся, спорный гараж не возводил, соответствующих расходов не нес и не мог нести, поскольку являлся на тот момент несовершеннолетним.

Сделок о передаче прав на спорный гараж ответчику истец не совершал.

Основанием возникновения прав ответчика явилась справка ПГСК ... от 29.04.2009 года, содержащая недействительные сведения.

Судом вынесено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Курандин А.А. просит решение по делу отменить, вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении всех требований истца. Обосновывая жалобу, указывает, что в материалах дела отсутствуют решения о принятии Курандина А.Н. в члены ПГСК ..., о выделении ему земельного участка, поэтому выводы суда о членстве истца в ГСК ..., о предоставлении истцу земельного участка для строительства гаража ..., не доказаны; все документы на спорный гараж ... изначально были оформлены на ответчика Курандина А.А., который с 13-ти лет работал на подсобных работах с отцом, с 15-ти лет имел свой заработок, с 2008 года оплачивал членские взносы, является членом ПГСК ... и, следовательно, законно зарегистрировал право собственности на гараж и получил права на земельный участок. Доводы суда, основанные на необходимости наличия сделок по переходу права, не могут быть признаны обоснованными, поскольку истец Курандин А.Н. право собственности на себя не регистрировал, следовательно, не мог и совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества.

Выслушав объяснения Курандина А.А., поддержавшего доводы жалобы, представителя Курандина А.Н. Ерусланова В.П., просившего в удовлетворении жалобы отказать, представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Капустина И.В., пояснившего, что земельный участок ответчику предоставлен в соответствии с законодательством, проверив материалы дела, материалы дел правоустанавливающих документов на объекты - земельный участок и гараж, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При рассмотрении спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и применил нормы закона, подлежащие применению в спорных правоотношениях.

Судом установлено, что запись о государственной регистрации Гаражно-строительного кооператива ... внесена в ЕГРЮЛ 29 апреля 1992 года, 06 августа 1992 г. ГСК ... поставлен на учет в Инспекции ФНС по г. Йошкар-Оле.

Постановлением Мэра г. Йошкар-Олы от 19.10.2001 года N 3565, ГСК ... предоставлен из муниципальных земель земельный участок площадью ..., расположенный по ..., в бессрочное пользование, для строительства гаражей.

Спорный гараж ... расположен на указанном, вновь отведенном участке.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ, основанием возникновения прав и обязанностей в потребительском кооперативе является членство в нем и внесение паевых взносов.

Согласно п. 7 Устава ПГСК ..., утвержденному постановлением Главы администрации города Йошкар-Олы N 603 от 07.05.1992 г. членами кооператива могли быть граждане РФ, достигшие 18-ти летнего возраста, проживающие в данной местности и являющиеся владельцами индивидуального автотранспорта, зарегистрированного в органах ГИБДД и имеющего номерной знак.

Согласно лицевой карточке, справке ГСК ... (л.д. 8, 53) паевой, вступительный и членские взносы были уплачены в августе, декабре 2004 года. Указанное подтверждает в своем отзыве на иск ПГСК ... (л.д. 23).

Ответчик Курандин А.А., 09 января 1987 года рождения, не достиг к указанному моменту возраста 18-ти лет.

В связи с не достижением установленного возраста, доводы Курандина А.А. о том, что он являлся членом кооператива с 2002 года, юридически не состоятельны.

Доказательств того, что он на 2004 год являлся владельцем индивидуального транспорта, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, также не представлено.

В заседании судебной коллегии ответчик Курандин А.А. пояснил, что впервые автомобиль приобрел в 2007 году.

Ссылка ответчика Курандина А.А. на справку, выданную ему ГСК ... 29.04.2009 года, имеющуюся в деле правоустанавливающих документов УФРС по Республике Марий Эл на объект ..., не может быть признана состоятельной с юридической точки зрения, поскольку содержание справки о том, что Курандин А.А. с 2002 года является членом ГСК ... и уплатил паевые взносы в 2002 году, противоречит законодательству и совокупности приведенных выше доказательств.

Учитывая изложенное, суд пришел к обоснованному выводу, что членом ПГСК ... является Курандин А.Н., уплативший вступительный, паевой взнос, членские и целевые взносы до 2009 года, первоначально указанный в лицевой карточке.

Доводы Курандина А.А. о строительстве им гаража, внесении на его строительство лично заработанных средств, не могут быть признаны, с учетом положений законодательства, обстоятельствами, порождающими возникновение права его собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе.

Отсутствие решения о приеме Курандина А.Н. в члены кооператива в данном случае не может быть признано обстоятельством, опровергающим факт его членства, поскольку решения о приеме в члены кооператива в ГСК ... не сохранились полностью.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Толкование приведенной нормы закона позволяет сделать вывод, что в данном случае законодательством предусмотрен иной, чем установлено п.2 ст. 8 ГК РФ, момент возникновения права собственности члена кооператива на созданное в установленном порядке имущество: право собственности возникает не с момента регистрации права на недвижимое имущество, а с момента полного внесения паевых взносов.

Учитывая изложенное, суд обоснованно указал в решении, что поскольку право Курандина А.Н. на гараж возникло, доказательством перехода прав собственности на указанное имущество к его сыну могут являться только сделки, совершенные в требуемой законом форме, однако указанные юридические действия сторонами не были совершены и, следовательно, перехода прав не было.

Доводы ответчика Курандина А.А., что истец имеет права на иной гараж, а не на гараж N59, ничем не подтверждены, кроме того, не имеют юридического значения для существа данного спора.

Предусмотренное п.18 подп. "в" Устава автокооператива ..., в редакции от 07 мая 1992 года право передачи членом кооператива своего пая членам его семьи, предусматривало получение согласия общего собрания членов кооператива. На то, что подобное согласие общим собранием кооператива давалось, ни истец, ни ответчик не ссылаются, решения общего собрания по данному вопросу не имеется. Следовательно, передача пая Курандиным А.Н. Курандину А.А. также не была произведена.

Таким образом, учитывая установленные судом и указанные выше обстоятельства, выводы суда о недействительности, в силу ст. 168 ГК РФ, прав Курандина А.А. на гараж ... в ПГСК ..., решения о выделении ответчику земельного участка и заключенного с ним договора купли-продажи, права Курандина А.А. на земельный участок, кадастровый номер ..., применении последствий недействительности ничтожной сделки, а также вывод суда о признании права Курандина А.Н. на спорный гараж, являются правильными.

Судебная коллегия считает, что с учетом изложенного, решение суда является верным, жалоба Курандина А.А., как основанная на неправильном применении норм материального права и не верной оценке доказательств по делу, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 02 февраля 2012 года оставить без изменения, жалобу Курандина А. А. - без удовлетворения.

Председательствующий Г.В. Попов

Судьи В.В. Братухин

И.А. Медведева