Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 19 июня 2012 г. по делу N 33-7223/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Игнатьева В.П.,

судей Лимоновой Л.Ф., Козлова О.А.,

при секретаре Тяжовой Т.А. с участием прокурора Гавриной Ю.В. рассмотрела в открытом судебном заседании 19.06.2012 гражданское дело по иску Невьянского городского прокурора, обратившегося в интересах Аржавитина В.П. к администрации Невьянского городского округа о защите жилищных прав,

по апелляционной жалобе администрации Невьянского городского округа на решение Невьянского городского суда Свердловской области от 07.04.2012,

заслушав доклад судьи Козлова О.А.,судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Невьянский городской прокурор в интересах Аржавитина В.П. обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа о возложении обязанности предоставить по договору социального найма жилое помещение в виде квартиры общей площадью не менее 65,9 кв.м, расположенной в черте ..., соответствующей по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В обоснование иска указано, истец проживает по договору социального найма квартире ..., площадью 65,9 кв.м. Указанный жилой многоквартирный дом является непригодным для постоянного проживания людей.

Решением суда постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию Невьянского городского округа предоставить Аржавитину В.П. по договору социального найма жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью не менее 65,9 кв.м, жилой площадью - не менее 45,9 кв.м, находящейся в черте ..., соответствующей по степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающей установленным санитарным и техническим требованиям.

Не согласившись с принятым решением, в апелляционной жалобе администрация Невьянского городского округа просит его отменить. В обоснование указано, что непригодным для постоянного проживания ... не признан. При составлении графика учитывался процент износа дома, его техническое состояние и дата признания дома аварийным и непригодным для проживания, в связи с чем принято решение об отселении граждан из указанного дома в 2013 году. Законом предусмотрено предоставление жилого помещения, равнозначного общей площади ранее занимаемого, в связи с чем указание о предоставление трехкомнатной квартиры и жилой площади - не менее 45,9 кв.м. необоснованно. Денежных средств на приобретение жилых помещений вне графика отселения граждан в бюджете Невьянского городского округа не имеется.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика по доверенности Курбатова М.Э. жалобу поддержала.

Прокурор просила в удовлетворении жалобы отказать, решение суда оставить без изменения, исключив суждение о жилой площади предоставляемого жилого помещения.

Истец Аржавитин В.П. о времени и месте рассмотрения жалобы извещался, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, поэтому судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит её не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела и установлено судом Аржавитин В.П. с ( / / ) проживает в квартире ....

Согласно сведениям ... от ( / / ) жилой дом ... имеет 58 % износа.

Актом обследования межведомственной комиссии ... от ( / / ) и заключением комиссии, жилой дом ... признан не пригодным для постоянного проживания.

Постановлением главы Невьянского городского округа от 30.06.2011 N1684-п "Об утверждении сроков отселения граждан из аварийного жилья" (с учетом внесенных постановлением от 28.02.2012 N391-п изменений) утвержден график отселения граждан из аварийного жилья, согласно которому отселение граждан из жилого дома ... запланировано на 2013 год. Дом подлежит сносу после отселения граждан из аварийного жилья.

Разрешая заявленные требования, суд также установил, что жилой дом ... является муниципальной собственности, коммунальные платежи Аржавитин В.П., являющийся нанимателем данного жилого помещения, оплачивает полностью за всю квартиру, в связи с чем обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Ссылки ответчика на утвержденный график отселения граждан из указанного жилого дома в 2013 году несостоятельны, поскольку в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, то есть без установления какого-либо срока.

Вместе с тем, доводы жалобы о том, что предоставление жилого помещения, равнозначного только общей площади ранее занимаемого, обоснованны, поскольку соответствуют положениям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому указание о жилой площади не менее 45,9 кв.м. жилого помещения, подлежащего предоставлению Аржавитину В.П., из решения суда в силу положений п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо исключить.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона, поэтому основаниями для отмены постановленного решения являться не могут.

В ходе рассмотрения дела существенных нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.

Руководствуясь п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

исключить из резолютивной части решения Невьянского городского суда Свердловской области от 07.04.2012 указание о жилой площади не менее 45,9 кв.м., в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Невьянского городского округа - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: