Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2012 г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Леганова А.В.,

судей Цехомской Е.В., Перовой М.В.,

по докладу Цехомской Е.В.,

при секретаре Иванове П.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Блохиной Валентины Ивановны на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 24 января 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Щербаков Э.Г. обратился в суд и просит признать согласованным место размещения вспомогательных строений - гаража лит. "Г8" и уборной литер "Г6" с выгребной ямой, расположенных на принадлежащем истцу на праве собственности земельном " адрес обезличен " без согласования с владельцем смежного земельного участка Блохиной В.И., сохранив строения в переоборудованном состоянии.

Блохина В.И. обратилась в суд со встречным иском и просит обязать Щербакова Э.Г. осуществить снос самовольно возведенного в 2009г. строения - гаража лит."Г8", возведенного на месте деревянного сарая 1974г. постройки, расположенного на меже между земельными участками " адрес обезличен ", а также дворового туалета (уборной) с выгребной ямой, построенных в 2008 году на расстоянии 0,80м. от межи и возложить на Щербакова Э.Г. обязанность по сносу гаража и переносу туалета (уборной лит."Г6" с выгребной ямой).

Обжалуемым решением суда требования Щербакова Э.Г. удовлетворены. Суд сохранил строения лит."Г8" гараж и лит."Г-6" туалет, принадлежащие Щербакову Э.Г. и расположенные на земельном участке " адрес обезличен " в реконструированном состоянии. Во встречном иске Блохиной В.И. отказано.

В апелляционной жалобе Блохина В.И. выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, заслушав представителя Щербакова Э.Г. - Хмелевскую М.Г., полагавшую решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Судом установлено, что Щербакову Э.Г. принадлежит " данные изъяты " долей жилого дома " адрес обезличен " на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.08.2002г., " данные изъяты " доли на основании свидетельства о праве по завещанию от 03.05.2005г.

Петрухнова И.Г., Гординский В.А., Довженко О.М. являются совладельцами указанного домовладения. Ответчик Блохина В.И. является собственником " данные изъяты " доли жилого дома " адрес обезличен ".

Из материалов дела следует, что Щербаков Э.Г. реконструировал принадлежащий ему сарай лит."Г" в гараж лит."Г8", уменьшив тем самым расстояние между земельными участками по " адрес обезличен ". На месте старого деревянного туалета возведен кирпичный туалет лит."Г6" на расстоянии 0,60м. от межевой границы между земельными участками.

Блохина В.И. полагает, что осуществленная Щербаковым Э.Г. реконструкция строений не соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и угрожает ее жизни и здоровью.

В соответствии с выводами проведенной по делу строительно-технической экспертизы эксперта от 28.06.2010г. возведенный Щербаковым Э.Г. кирпичный гараж литер "Г8" (вместо ранее существовавшего деревянного сарая литер "Г"), располагается на расстоянии 0,36м. от линии межевой границы между земельными участками " адрес обезличен ", что не соответствует строительным нормам и правилам. Согласно своду правил СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" пункт 5.3.4. - расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не мене 1,0м. Согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" - хозпостройки (гаражи, сараи, бани) следует размещать от границ участка на расстоянии 1,0м.

Дворовый туалет литер "Г6" построен Щербаковым Э.Г. на месте ранее располагающегося деревянного туалета литер "Y" на расстоянии 0,60м. от межевой границы между земельными участками, его расположение не соответствует действующим строительным нормам СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" пункт 5.3.4. и СНиП 2.07.01-89*"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п.2.12, примечание 1 пункт 2 "хозпостройки следует располагать на расстоянии не менее 1,0м. до границ соседнего участка по санитарно бытовым условиям". Согласно "Правилам благоустройства и санитарного содержания в г.Ейска" в редакции от 27.11.2002г. N13/11 пункт 2.14 - дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий на расстоянии не менее 15,0м. Измерением установлено расстояние от дворового туалета Щербакова Э.Г. до окна жилой пристройки литер "al" Блохиной В.И. составляет 6м. 35см. С учетом изменений и дополнений "Правил благоустройства и санитарного содержания в г.Ейска" в редакции от 28.04.2004г. N51/12 "на территории новой застройки санитарный разрыв от дворовых туалетов до окон соседних жилых домов должен составлять не менее 15,0м., на территории сложившейся застройки данный разрыв может быть сокращен до 8,0м.

Расположение гаража литер "Г8" Щербакова Э.Г. на расстоянии 1м. 20см. до жилого дома и 1м. 85см. до оконного проема жилого дома Блохиной В.И. не соответствует противопожарным требованиям (приложение N1 таблицы N1 СниП 2.07.01-89*). Противопожарные расстояния между зданиями в зависимости о степени огнестойкости установлены в таблице N11 "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности". Гаражи относятся к зданиям и сооружениям 1-2 степени огнестойкости менее 3,5м. от жилого дома литер "А" Блохиной В.П., что не соответствует требованиям пожарной безопасности федерального закона от 22.07.2008г.

При проведении повторной экспертизы, порученной судом экспертному учреждению ООО "Стройконтроль" выводы эксперта о возможности сохранения спорных строений: гаража литер "Г8" и туалета "Г6", при подтверждении тех же размеров от межевых границ домовладений сторон, прямо противоположные. Гараж лит. "Г8" выполнен с соблюдением СНиП 2,07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 3.03.01-87* "Несущие и ограждающие конструкции", санитарно-бытовых условий, строительных норм и правил" с соблюдением Земельного Кодекса РФ ст.40 п.1. Дворовой туалет лит."Г6" выполнен с соблюдением санитарно-бытовых норм и правил, при этом не нарушаются законные права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, как собственнику, так и другим лицам. По заключению эксперта имеется возможность сохранения гараж лит. "Г8".

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как правомерно указал суд, спорные хозяйственные постройки не являются самовольными строениями, так как возведены путем реконструкции на принадлежащем Щербакову Э.Г. земельном участке, на месте ранее существовавших объектов.

Принимая за основу заключение экспертного учреждения ООО "Стройконтроль" суд правильно исходит из того, что жилой дом по " адрес обезличен " является постройкой 1945г. а сарай лит."Г" переоборудованный в гараж лит."Г8" постройкой 1974г. Блохина же стала собственником " данные изъяты " долей соседнего дома " адрес обезличен " по договору купли-продажи от 18.12.1990г., то есть когда спорные строения истца уже были возведены. Разрешения на реконструкцию спорных строений в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется. Так расстояние от туалета лит. "Г6" до жилого дома Блохиной В.И. составляет 12.55м., а в условиях частных домовладений расстояние может быть сокращено до 8-10м. Гараж лит. "Г8" расположен на расстоянии 0.36м. от межевой границы, а дом Блохиной В.И. расположен от межевой границы на расстоянии 1.85м., а всего гараж лит."Г8" расположен от дома Блохиной на расстоянии 2.21м., что не создает угрозы ее жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, следует признать состоятельным вывод суда о возможности сохранения спорных строений в реконструированном состоянии, и необходимости отказа в удовлетворении встречных требований, как необоснованных.

В связи с чем, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ейского городского суда Краснодарского края от 24 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Блохиной Валентины Ивановны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: