Решение Ногинского городского суда Московской области от 05 июля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 05 июля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприна Д. А. к ЗАО " Интерстройсервис М" о взыскании задолженности по договору передачи прав на инвестирование строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Куприн Д.А. обратился в суд с иском к ЗАО " Интерстройсервис М" о взыскании задолженности по договору передачи прав на инвестирование строительства, в обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что на основании Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N "О строительстве многофункционального экспериментального здания Российской академии архитектуры и строительных наук (Центральный административный округ)" (в ред. Постановлений Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N) и инвестиционного контракта N от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось строительство жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", вл.6. В соответствии с данным постановлением, инвестором строительства являлось ЗАО " "данные изъяты"". ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО " "данные изъяты"" и ЗАО " Интерстройсервис М был заключен договор N об инвестиционной деятельности (Долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: "адрес"

На основании договора N об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО " Интерстройсервис М" и ООО " "данные изъяты"" ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор N N передачи прав на инвестирование строительства жилого дома(далее - "договор N "данные изъяты"

Предметом указанного договора в соответствии с его п. "данные изъяты"., явились обязательства ЗАО " Интерстройсервис М" передать права ООО " "данные изъяты"" по инвестированию строительства "данные изъяты", общей площадью "данные изъяты" кв.м, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: "адрес", с правом оформления вышеуказанной квартиры в собственность ООО " "данные изъяты"", а также обязательства ООО " "данные изъяты"" исполнить инвестиционные обязательства в полном объеме.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (статья 384 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

Согласно п. "данные изъяты" договора N N от ДД.ММ.ГГГГ ООО " "данные изъяты"" имела право самостоятельно уступить свои права и обязанности по настоящему договору физическим и юридическим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Лизинговая компания "Родос" и Куприным Д.А. был заключен договор об уступке прав и обязанностей по долевому участию в строительстве жилого дома.

В соответствии с п. "данные изъяты" договора от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору ООО " "данные изъяты"" уступило, а Куприн Д.А. принял на себя в полном объеме право требования к ЗАО " "данные изъяты"" на получение в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности по договору N об инвестиционной деятельности имущества, в виде "данные изъяты" комнатной квартиры, находящейся на "данные изъяты" этаже, N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: "адрес"

В настоящее время жилому дому присвоен адрес: "адрес" ООО "данные изъяты"" и Куприн Д.А. оплатили ответчику по договору N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ общую суммы инвестиций в размере "данные изъяты" долларов США. Данные обстоятельства подтверждаются:

- платежным поручением- ЗАО " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты". в долларовом эквиваленте "данные изъяты" (с учетом письма N от ДД.ММ.ГГГГ);

- квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" долларов США

В настоящее время ему стало известно о том, что "адрес", расположенная по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Коноплевой И.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ЗАО " Интерстройсервис М" не может исполнить взятые на себя обязательства по договору N N от ДД.ММ.ГГГГ

Целью договора передачи прав по инвестированию строительства жилого дома, заключенного истцом с ответчиком, являлось приобретение жилого помещения в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику заказным письмом была направлена претензия, в которой предлагалось в 10-ти дневный срок расторгнуть договор N N от ДД.ММ.ГГГГ, и выплатить истцу сумму, оплаченную по договору N N от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с действующим законодательством.

Ответ на претензию не получен до настоящего времени.

Считает, что имеются основания для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами пор правилам ст. 395 ГК РФ.

Согласно расчета, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

"данные изъяты" США х "данные изъяты" долларов США, где:

- "данные изъяты" долларов США - сумма основного долга.

- "данные изъяты" процентов - ставка рефинансирования ЦБ РФ на дату подачи иска.

- "данные изъяты"(с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - количество дней просрочки.

На ДД.ММ.ГГГГ установленный ЦБ РФ курс составляет "данные изъяты". вследствие чего с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга в размере "данные изъяты" и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты"

Просил суд:

расторгнуть заключенный между Куприным Д. А. и ЗАО " Интерстройсервис М" договор N N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав на инвестирование строительства жилого дома;

взыскать с ЗАО " Интерстройсервис М" в пользу Куприна Д. А. денежные средства, уплаченные по договору N N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав на инвестирование строительства жилого дома в размере "данные изъяты" копеек в сумме, эквивалентной "данные изъяты" долларов США по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ.;

взыскать с ЗАО " Интерстройсервис М" в пользу Куприна Д. А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 365826 рублей 89 копеек в сумме, эквивалентной "данные изъяты" США по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ. ;

взыскать с ЗАО " Интерстройсервис М" в пользу Куприна Д. А. расходы по уплате госпошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Истец Куприн Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Мышковская О.В. в судебном заседание заявленные требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО " Интерстройсервис М" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО " "данные изъяты"" Мышковская О.В. в судебном заседание против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора N об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО " Интерстройсервис М" и ООО " "данные изъяты"" ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор N N передачи прав на инвестирование строительства жилого дома(далее - "договор N N").

Предметом указанного договора в соответствии с его п. N., явились обязательства ЗАО " Интерстройсервис М" передать права ООО " "данные изъяты"" по инвестированию строительства Nх комнатной квартиры, расположенной на N этаж, N, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: "адрес" с правом оформления вышеуказанной квартиры в собственность ООО " "данные изъяты"", а также обязательства ООО " "данные изъяты"" исполнить инвестиционные обязательства в полном объеме (л.д. "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" и Куприным Д.А. был заключен договор об уступке прав и обязанностей по долевому участию в строительстве жилого дома.

В соответствии с п. "данные изъяты" договора от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору ООО " "данные изъяты"" уступило, а Куприн Д.А. принял на себя в полном объеме право требования к ЗАО "Интерстройсервис" на получение в собственность в качестве результата инвестиционной деятельности по договору N об инвестиционной деятельности имущества, в виде "данные изъяты"-х комнатной квартиры, находящейся на "данные изъяты" этаже, N, общей площадью "данные изъяты".м, в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты").

В настоящее время жилому дому присвоен адрес: "адрес" (л.д "данные изъяты").

ООО "данные изъяты"" и Куприн Д.А. оплатили ответчику по договору N N от ДД.ММ.ГГГГ общую суммы инвестиций в размере "данные изъяты" долларов США. Данные обстоятельства подтверждаются:

- платежным поручением- ЗАО " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты". в долларовом эквиваленте "данные изъяты"= (с учетом письма N от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. "данные изъяты");

- квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму "данные изъяты" долларов США(л.д. "данные изъяты"

В настоящее время Куприну Д.А. стало известно о том, что "адрес", расположенная по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности Коноплевой И.П., что подтверждается выпиской из ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику заказным письмом была направлена претензия, в которой предлагалось в "данные изъяты"-ти дневный срок расторгнуть договор N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, и выплатить истцу сумму, оплаченную по договору N N от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с действующим законодательством.

Ответ на претензию не получен до настоящего времени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истец исполнил условия договора, что подтверждается платежным поручением и квитанцией (л.д. "данные изъяты").

Ответчик не исполнил условия договора, о чем свидетельствует направленная в адрес ответчика претензия

В силу ст. 398 ГК РФ случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.

Поскольку передача квартиры в собственность в настоящее время невозможна, требования о взыскании с ЗАО " Интерстройсервис М" в пользу Куприна Д. А. денежных средствах, уплаченных по договору N N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав на инвестирование строительства жилого дома в размере "данные изъяты" коп., в сумме, эквивалентной "данные изъяты" долларов США по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ., подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов при взыскании их в судебном порядке определяется исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, ст. 395 ГК РФ

Суд, проверив расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами, находит их правильными и считает необходимым взыскать с ответчика проценты согласно ст. 395 ГК РФ в размере "данные изъяты" рублей "данные изъяты".).

Согласно ст. 450 п.2 п.п. 1 по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что ответчиком существенно нарушены условия договора, требования о расторжении заключенного между Куприным Д. А. и ЗАО " Интерстройсервис М" договора N N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав на инвестирование строительства жилого дома также подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов необходимо удовлетворить, в силу положений ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Куприна Д. А. к ЗАО " Интерстройсервис М" о взыскании задолженности по договору передачи прав на инвестирование строительства удовлетворить.

Договор N N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав на инвестирование строительства жилого дома, заключенный между Куприным Д. А. и ЗАО " Интерстройсервис М", расторгнуть.

Взыскать с ЗАО " Интерстройсервис М" в пользу Куприна Д. А. денежные средства, уплаченные по договору N N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав на инвестирование строительства жилого дома в размере "данные изъяты" копеек в сумме, эквивалентной "данные изъяты" США по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ..

Взыскать с ЗАО " Интерстройсервис М" в пользу Куприна Д. А. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты" копеек в сумме, эквивалентной "данные изъяты" США по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ..

Взыскать с ЗАО " Интерстройсервис М" в пользу Куприна Д. А. расходы по уплате госпошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.