Решение Химкинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямпольской В.Ф. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Ямпольская В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" обосновывая свои требования тем, что решением суда от /дата/ за нею признано право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" однако, согласно плану, указанный земельный участок имеет площадь "данные изъяты"

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истица просит суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты". по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Химки Московской области в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.2 ст.28 ЗК РФ).

Разрешая требование о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст.3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Решением Химкинского городского суда Московской области от /дата/, которое вступило в законную силу /дата/, за истицей признано права собственности на земельный участок размером "данные изъяты", в том числе и под постройки "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" в порядке наследования. Судом были исследованы технический паспорт и план спорного земельного участка, согласно которым спорный земельный участок имеет площадь "данные изъяты". соответственно.

Согласно решению межведомственной комиссии Администрации г.о. Химки от /дата/, истице согласовали границы спорного земельного участка площадью "данные изъяты". при оформлении его в установленном порядке.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Указанное положение находится в системном единстве с ч.2 ст.28 ЗК РФ, которой предусмотрено предоставление земельных участков в собственность гражданам бесплатно.

Границы спорного земельного участка установлены на основании плана ООО "Терра Оптима", и площадь земельного участка, занимаемого истицей "данные изъяты" споров по границам с пользователями смежных земельных участков не имеется, о чем имеется акт согласования границ, иного в судебном заседании не доказано.

Факт владения и пользование истцами спорным земельным участком площадью "данные изъяты" установлен судом.

Судом установлено, что спор возник по поводу участка, который первоначально выделялся с соблюдением установленного порядка. Каких-либо данных, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок площадью 163 кв.м.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

:

Иск Ямпольской В.Ф. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - удовлетворить.

Признать за Ямпольской В.Ф. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты"., расположенный по адресу: "адрес", разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, категория земель - земли населенных пунктов в следующих границах:

Номер

Х, м

У,м

Длина

Дир. угол

"данные изъяты"?

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский горсуд в течение месяца.

Судья: