Решение Дмитровского городского суда Московской области от 11 июля 2012 г. по делу N 2-2139

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Карьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колотуши Н.Н. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК " по Московской области об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском об исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельного участка с К N, принадлежащего истице на праве собственности, ссылаясь на то, что истица является собственником земельного участка N площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу: "адрес" В настоящее время истица выразила намерение осуществить кадастровый учет своего земельного участка, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истицы, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, для исправления которой истицей изготовлен новый межевой план, но решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что участок уже учтен в ГКН. В результате кадастровой ошибки другие смежные владельцы участков не могут осуществить кадастровый учет земельных участков, поэтому истица обратилась с данным иском в суд.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК" по М.О. в суд не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка N площадью "данные изъяты"., с К N, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истицы кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка истицы, для исправления которой кадастровым инженером изготовлен новый межевой план, но ответчик решением от ДД.ММ.ГГГГ отказал истице в учете изменений объекта недвижимости.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных в дело документов следует, что заключением кадастрового инженера ФИО5, проводившего кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка истицы установлено, что в ходе проведения контрольного мероприятия по определению на местности координат угловых и поворотных точек земельного участка с К N выявлено несоответствие полученных координат и координат данного земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка ранее определены недостоверно. В связи с чем необходимо внесение уточненных сведений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек, с изменением конфигураций, без изменения площади и иных характеристик земельного участка. Спора по границам со смежными землепользователями нет, все границы согласованы в установленном законом порядке.

Таким образом, истица не может реализовать свои права собственника земельного участка по осуществлению кадастрового учета принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, нарушенное права истицы подлежит восстановлению.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.07г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного выше ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) ; 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства ; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Положениями статьи 38 Федерального закона N221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7) ; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Судом установлено, что описание местоположения границ земельного участка истицы с К N, т.е. координаты характерных точек границ не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. При таких обстоятельствах суд считает возможным обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК" по М.О. исключить из состава сведений ГКН запись об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с К N, принадлежащего истице. Следует отметить, что исключение указанных сведений из состава ГКН не влечет за собой прекращение права истицы на земельный участок, сам участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 ФЗ от 24.07.07г. N221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.64 ЗК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по Московской области исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ -координатах характерных точек границ земельного участка с К N, принадлежащего Колотуше Н.Н., расположенного по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: