Решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 11 мая 2012 г. по делу N 2-2578/2012

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Захаровой О.А.,

при секретаре Жильцовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Управляющая Компания "Верх-Исетская" к Гильфанову "Иные данные", Гильфановой "Иные данные", Гильфанову "Иные данные" о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец является управляющей компанией, на обслуживании которой стоит жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: "адрес". Выбранный способ управления реализован путем подписания договора управления N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУ "УЖКХ "адрес"" и ЗАО "УК "РЭМП "адрес"". Согласно п.1.1. управления по заданию собственника и в пользу нанимателя, проживающего в помещении собственника, ЗАО "УК "РЭМП "адрес"" обязуется за плату предоставлять нанимателям, проживающим в помещении собственника коммунальные услуги в многоквартирном "адрес" в "адрес". Согласно справки Центра регистрации граждан "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем "адрес" названном доме являлся Гильфанов "Иные данные", ДД.ММ.ГГГГ г. "адрес" счет N на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя Гульфановой "Иные данные". В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы члены ее семьи: Гильфанов О.В., Гильфанова В.В., Гильфанов И.А. Ответчики вносят плату за коммунальные услуги нерегулярно и не в полном размере. Истец указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиков составляет "Иные данные"., пени в размере "Иные данные"., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за взысканием указанной суммы задолженности.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиков составляет "Иные данные"., пени в размере "Иные данные"., в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за взысканием указанной суммы задолженности.

В судебном заседании представитель истца Забелова Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что закрытое акционерное общество "Управляющая Компания "Верх-Исетская" является управляющей компанией, на обслуживании которой стоит жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: "адрес". Выбранный способ управления реализован путем подписания договора управления N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУ "УЖКХ "адрес"" и ЗАО "УК "РЭМП "адрес"". Согласно п.1.1. управления по заданию собственника и в пользу нанимателя, проживающего в помещении собственника, ЗАО "УК "РЭМП "адрес"" обязуется за плату предоставлять нанимателям, проживающим в помещении собственника коммунальные услуги в многоквартирном "адрес" в "адрес".

В соответствии с абз.5 п. ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания (истец) обязуется заключать договоры с ЕМУП "ЕРЦ" о выполнении работ по начислению, сбору, перерасчету и перечислению платы нанимателя, проживающего в помещении собственника, за жилое помещение и коммунальные услуги и т.д. поставщикам ресурсов и "Управляющей компании" (л.д.11).

На основании абз.11 п. ДД.ММ.ГГГГ указанного договора истец обязуется представлять в государственных, муниципальных организациях и учреждениях, судебных органах, перед другими юридическими и физическими лицами, интересы Собственника, связанные с управлением жилищным фондом (л.д.11).

Кроме того, абз.13 п. ДД.ММ.ГГГГ вышеназванного договора указывает на принятую на себя истцом обязанность выполнять работу по взысканию задолженности за жилое помещение и (или) коммунальные услуги с нанимателя и членов его семьи, проживающих в помещении Собственника (л.д.11).

В силу п. 3.1.5 заключенного договора Управляющая компания (истец) имеет право требовать от нанимателя, проживающего в жилом помещении Собственника внесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке (л.д.13).

Согласно справки Центра регистрации граждан "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем "адрес" названном доме являлся Гильфанов "Иные данные" ДД.ММ.ГГГГ г. "адрес" счет N на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя Гульфановой "Иные данные". В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы члены ее семьи: Гильфанов О.В., Гильфанова В.В., Гильфанов И.А.

В соответствии с ч.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Кроме того, в силу п.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма на данное жилое помещение.

В статье 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из выписки из лицевого счета следует, что ответчиками не производится оплата коммунальных услуг из расчета четырех проживающих человек, поэтому размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет "Иные данные". У суда нет оснований сомневаться в правильности произведенных истцом расчетов задолженности ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных исковых требований и взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные".

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере "Иные данные".

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме "Иные данные"

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчики суду не представили. Ходатайств об истребовании дополнительных доказательств не заявлялось.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию: "Иные данные" "Иные данные"

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление закрытого акционерного общества "Управляющая Компания "Верх-Исетская" к Гильфанову "Иные данные", Гильфановой "Иные данные", Гильфанову "Иные данные" о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ответчиков Гильфанову "Иные данные", Гильфановой "Иные данные", Гильфанову "Иные данные" в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая Компания "Верх-Исетская" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "Иные данные"., пени в сумме "Иные данные"., расходы по оплате государственной пошлины "Иные данные"., всего "Иные данные".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Захарова