Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 06 августа 2012 г. по делу N 33-7322/2012

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего: Книстяпиной Н.А.

судей: Пияковой Н.А., Назейкиной Н.А.

при секретаре: Егоровой Ю.К..

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Булякиной Н.Б. - Лопатиной Л.В., действующей на основании доверенности "данные изъяты", на решение Советского районного суда г. Самары от 18 июня 2012 г., которым постановлено:

"В иске Булякиной Н.Б. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, отказать".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Книстяпиной Н.А., объяснения представителя Булякиной Н.Б. - Лопатиной Л.В., действующей на основании доверенности "данные изъяты", в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя МП г.о. Самара "ТТУ" - Недер О.В., действующей на основании доверенности "данные изъяты", судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Булякина Н.Б. обратилась в суд с иском к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, указав, что в марте 2004 г., в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара "ТТУ" ей было предоставлено койко-место в общежитии расположенном "адрес", с указанного времени она постоянно проживает в данном общежитии. В 2009 г. получила постоянною регистрацию по указанному адресу.

Указала, что в апреле 2012 г. она обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней, истицей, договор социального найма занимаемого ею жилого помещения, однако, до настоящего времени ответ департамента ею не получен.

Ссылаясь на то, что в общежитие она вселена на законных основаниях, постоянно пользуется жилым помещением и несет бремя его содержания, Булякина Н.Б. просила признать за ней право пользования комнатой N "адрес", возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Решением Советского районного суда г. Самары от 18.06.12 г. в удовлетворении исковых требований Булякиной Н.Б. отказано.

В апелляционной жалобе представитель истицы просит решение суда отменить, считает его неправильным.

Заслушав представителей истицы, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Из материалов дела следует, что в марте 2004 г. истице, в связи с трудовыми отношениями с МП г.о. Самара "ТТУ", было предоставлено койко-место в общежитии, расположенном "адрес", где она проживает по настоящее время, что истицей не оспаривалось.

Согласно выписке из реестра N от 02.02.12 г., комната N в общежитии, расположенном "адрес", состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов N от 17.09.92 г.

Согласно договору N найма жилого помещения в общежитии от 20.12.11 г., нанимателю (истице) за плату в пользование именно для временного проживание предоставляется койко-место (площадью 6 кв.м.) в общежитии "адрес" (п.1.1 договора).

Учитывая, что по смыслу указанных норм, койко-место не относится к жилым помещениям, в связи с чем, не может быть передано во владение и в пользование для проживания в нем на условиях социального найма, судебная коллегия полагает, что суд обоснованно отказал Булякиной Н.Б. в удовлетворении ее исковых требований полностью.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Булякина Н.Б. в настоящее время одна пользуется комнатой N, не могут быть приняты во внимание, поскольку истице было предоставлено для проживанием койко-место в данной комнате, то обстоятельство, что в настоящее время она одна проживает в комнате N не свидетельствует о возникновении у нее права пользования всей комнатой.

Ссылка на квитанции об оплате коммунальных услуг, также не может быть принята во внимание, поскольку согласно указанным квитанциям истица оплачивает коммунальные платежи исходя из занимаемой площади в размере 6,45 кв.м., что также свидетельствует о том, что Булякиной Н.Б. для проживания было предоставлено именно койко-место, а не комната.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истица использует комнату N по назначению - для проживания, а также, что она несла бремя содержания жилья и обеспечивала его сохранность, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные обязанности лежат как на нанимателях жилого помещения, так и лицах, занимающих койко-место в жилом помещении - комнате в общежитиях.

При таких обстоятельствах, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 18 июня 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Булякиной Н.Б. - Лопатиной Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: