Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 06 августа 2012 г. по делу N 33-6659/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Плаксиной Е.Е.

судей: Макурина В.М. и Тихоновой Ю.Б.

при секретаре: Гавриленко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Плаксиной Е.Е.,

гражданское дело по иску Тельных Т.И., Котельниковой Г.Г., Тененбаум Л.С., Осинского С.Д. к ТСЖ "Ветеран" о возложении обязанности предоставить для ознакомления документы,

по апелляционной жалобе ТСЖ "Ветеран",

на решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 27 апреля 2012 года, которым постановлено:

"Исковые требования Тельных Т.И., Котельниковой Г.Г., Тененбаум Л.С., Осинского С.Д. к ТСЖ "Ветеран" об обязании предоставить для ознакомления документы - удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья "Ветеран" предоставить для ознакомления, в том числе путем снятия копий следующие документы:

1.Устав товарищества в действующей редакции, свидетельство о государственной

регистрации товарищества;

2.Реестр членов товарищества;

3.Бухгалтерскую (финансовую) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов

Товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в

случае проведения аудиторских проверок) за 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010,

2011 годы и 1 квартал 2012 года;

4.Заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 годы и 1 квартал 2012 года;

5.Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на

его балансе;

6.Протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления

товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 годы и 1 квартал 2012 года;

7.Документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов

товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на

голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения

собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на

голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в

многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2005, 2006, 2007, 2008,

2009, 2010, 2011 годы и 1 квартал 2012 года;

8.Техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с

управлением данным домом документы.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Тельных Т.И., Котельникова Г.Г., Тененбаум Л.С., Осинский С.Д. предъявили в суде иск к ТСЖ "Ветеран" о предоставлении для ознакомления документов.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками помещений в жилом многоквартирном "адрес". Несмотря на то, что 01.01.2010 года решением общего собрания собственников управление указанным домом передано управляющей организации ООО "Жилкомцентр", ТСЖ "Ветеран" продолжает осуществлять свои функции, избирает председателей, членов правления, необоснованно выставляет собственникам жилых помещений требования об оплате жилищно-коммунальных услуг. На письменное требование истцов предоставить для ознакомления документы по управлению хозяйственной деятельностью, ответчик ответил отказом. Тельных Т.И., Котельникова Г.Г., Тененбаум Л.С., Осинский С.Д. просят обязать ТСЖ "Ветеран" предоставить для ознакомления и снятия копий, следующие документы: правоустанавливающие документы, реестр членов товарищества и заявления собственников о вступлении в ТСЖ "Ветеран"; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за период с 2005г. по 1 квартал 2012г.; заключения ревизионной комиссии (Ревизора) товарищества за период с 2005 по 1 квартал 2012г.; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за период с 2005 по 1 квартал 2012г.; документы, подтверждающие итоги голосования на всех общих собраниях членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период с 2005 по 1 квартал 2012г.; техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы, в том числе: документы (акты) по приемке результатов работ за период с 2005 по 1 квартал 2012г.; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за 2010, 2011, 2012 годы; паспорта лифтового хозяйства; журналы заявок жителей за 2010, 2011, 2012 годы.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Ветеран" в лице представителя Коноваловой В.К. (доверенность NО-773 от 10.03.2010г.), просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Тельных Т.И., Котельникова Г.Г., Тененбаум Л.С., Осинский С.Д. представили возражения на апелляционную жалобу, в которых указывается на необоснованность изложенных в жалобе доводов.

Представитель ООО "Жилкомцентр" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщил, причина неявки указанного лица в судебное заседание признана неуважительной и на основании п.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснение представителя ТСЖ "Ветеран" - Коноваловой В.К. (доверенность NО-773 от 10.03.2010г.), поддержавшей доводы жалобы; Тельных Т.И., Котельниковой Г.Г., Тененбаум Л.С., Осинского С.Д., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Исходя из положений п.10 ст.161 ГК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Удовлетворяя исковые требования Тельных Т.И., Котельниковой Г.Г., Тененбаум Л.С., Осинского С.Д., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном "адрес", управление которым с 2001 года осуществляет ТСЖ "Ветеран" и установив, что в ноябре 2011 года истцы обращались в органы управления ТСЖ с заявлением о предоставлении им документов о деятельности ответчика, однако в предоставлении документов для ознакомления им отказано, а также то, что ответчик обязан в соответствии с утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731 Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельности в сфере управления многоквартирными домами, предоставить истцам доступ к испрашиваемой информация о деятельности ТСЖ "Ветеран", пришел к правильному выводу о том, что непредставление ответчиком для ознакомления информации о деятельности ТСЖ противоречит закону и нарушает права истцов и обоснованно обязал ТСЖ "Ветеран" предоставить Тельных Т.И., Котельниковой Г.Г., Тененбаум Л.С., Осинскому С.Д. для ознакомления испрашиваемые документы, в том числе и путем снятия копий.

Указанные выводы суда подтверждаются исследованными судом доказательствами: объяснениями сторон, свидетельствами о государственной регистрации права собственности истцов на жилые помещения, заявлением о предоставлении документов, ответом ТСЖ "Ветеран" от 23.11.2011 г. и др.,

В связи с изложенным доводы апелляционной жалобы представителя ТСЖ "Ветеран" о том, что истцы членами ТСЖ не являются, оплачивают услуги ООО "Жилкомцентр", где и должны получать интересующую их информацию, судебная коллегия находит несостоятельными, противоречащими приведенным выше положениям закона.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что протокол от 10.02.2011 г. об изменении способа управления многоквартирным домом является поддельным и в настоящее время это протокол оспорен в суде, судебная коллегия также находит необоснованными, не имеющими правового значения для разрешения данного спора.

Вместе с тем, суд, обязав ответчика предоставить для ознакомления определенные документы, в том числе путем снятия с них копий, не указал, кому перечисленные документы должны быть предоставлены для ознакомления.

Учитывая, что по смыслу ст.ст.195, 198 ГПК РФ решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств и принятое судом решение должно быть исполнимым, судебная коллегия считает необходимым решение суда изменить и дополнить резолютивную часть решения указанием о возложении на ТСЖ "Ветеран" обязанности предоставить документы для ознакомления Тельных Т.И., Котельниковой Г.Г., Тененбаум Л.С., Осинскому С.Д.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 27 апреля 2012 года изменить.

Дополнить резолютивную часть решения в части возложения на ТСЖ "Ветеран" обязанности предоставить для ознакомления определенные судом документы, в том числе и путем снятия с них копий, указанием о предоставлении этих документов Тельных Т.И., Котельниковой Г.Г., Тененбаум Л.С. и Осинскому С.Д.

В остальной части это же оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ "Ветеран" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: