Апелляционное определение СК по гражданским делам Вологодского областного суда от 08 августа 2012 г. по делу N 33-2948/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Маклаковой Н.С.,

судей Вершининой О.Ю., Федосеевой О.А.,

при секретаре Сахаровой Н.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Миронова А. А.ча на решение Вологодского городского суда от 28 марта 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Миронову А. А.чу к Миронову С. А., Каблуковой Л. А., Департаменту земельных отношений Вологодской области о восстановлении срока для принятия наследства и включении имущества в состав наследственной массы отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вершининой О.Ю., объяснения Миронова А.А., Миронова С.А., представителя нотариуса Гисматулиной О.Р. Шмаковой А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

"ДАТА" М заключила договор N... временного пользования земельным участком общей площадью ... кв.м., расположенным в "адрес", кадастровый номер ... (земли сельскохозяйственного назначения) с администрацией поселка .... Земельный участок выделен для целей огородничества.

"ДАТА" М умерла.

После смерти ее супруг Миронов А.А. вступил в права наследства. Право аренды земельного участка после смерти М в наследственную массу включено не было.

"ДАТА" истец обратился с заявлением в Департамент земельных отношений Вологодской области с просьбой переоформить право аренды земельного участка с умершей жены на него, поскольку после ее смерти продолжает заниматься на земельном участке огородничеством. Письмом от "ДАТА" Департамент земельных отношений Вологодской области сообщил о возможном продлении договора аренды земельного участка от "ДАТА" N... сроком на три года с указанием на необходимость представить свидетельство о праве на наследство, или обратиться в суд с исковым заявлением о включении права аренды на земельный участок в наследственную массу.

"ДАТА" Миронов А.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил восстановить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти жены М, и включить в наследственную массу право аренды земельного участка.

В судебном заседании Миронов А.А. и его представитель по устному ходатайству Харионовская Е.Л. заявленные требования поддержали. Миронов А.А. дополнительно пояснил, что земельным участком пользуется 36 лет.

Представитель ответчика Департамента земельных отношений Вологодской области по доверенности Ждановская О.А. в судебном заседании пояснила, что заключенный с Мироновой А.А. договор является договором аренды. Полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчик Каблукова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила суд рассмотреть исковое заявление Миронова А.А. в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Миронов С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус Гисматулина О.Р. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по мотивам, изложенным в отзыве, суду пояснила, что срок для принятия наследства истцом не пропущен. Право аренды после смерти М не может быть включено в наследственную массу, так как при жизни такое право ей не принадлежало.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе истец Миронов А.А. ставит вопрос об отмене судебного решения по мотиву его незаконности и необоснованности вследствие неправильного применения норм материального права, ссылается на то, что в договоре не указано, на основании какого распорядительного акта и какой статьи Земельного кодекса РСФСР М был предоставлен земельный участок. Ссылается на Инструкцию Минкоммунхоза РСФСР, Минфина РСФСР от 25 февраля 1957 года N 01-06-18/99 "О порядке сдачи во временное пользование земельных участков и взимания арендной платы за эти участки в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, а также сельских районных центрах", где указано, что предоставление земельных участков во временное пользование оформляется договором аренды, за такие участки взимается арендная плата. Отмечает, что статьей 39 Земельного кодекса РСФСР установлен особый порядок прекращения прав по договору временного пользования. Право временного пользования земельным участком прекращается путем расторжения договора о нем. Однако, никакого распорядительного акта, либо соглашения о расторжении договора N... не принималось, следовательно, договор считается продленным на неопределенный срок.

В возражениях на апелляционную жалобу нотариус Гисматулина О.Р. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Миронова А.А. - без удовлетворения.

В возражениях на апелляционную жалобу Департамент земельных отношений Вологодской области доводы жалобы Миронова А.А. поддержал, полагая заявленные Мироновым А.А. требования подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что оно подлежит частичной отмене в силу следующего.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По общему правилу, установленному статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как следует из материалов дела, "ДАТА" между администрацией поселка ... и М был заключен договор временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Согласно пункту 1.1 договора М был передан земельный участок общей площадью ... кв. м для огородничества (л.д.11).

Договор был заключен сроком на 5 лет и вступил в силу с момента его регистрации в администрации поселка ..., что следует из пункта 1.2 договора. Дата возвращения земельного участка договором определена не была.

Земельный участок предоставлен М на платной основе, что предусмотрено разделом 2 договора. Плата за землю вносится равными долями до 10 декабря в бюджет администрации поселка ... путем перечисления суммы на счет в ....

В силу пункта 4.1 договора досрочное прекращение права пользования земельным участком возможно при его нерациональном использовании, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе землепользователем ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении платы за землю в установленный срок и в случаях нарушения условий договора.

"ДАТА" М умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от "ДАТА" ... N... (л.д. 7).

После смерти М наследником, принявшим наследство по закону, является ее муж Миронов А.А., который "ДАТА" в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства.

Миронову А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в филиале ОАО " ...", с причитающимися процентами и компенсацией, и квартиры по адресу: "адрес".

С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Миронова А.А. о восстановлении срока для принятия наследства.

Право аренды земельного участка после смерти М в наследственную массу включено не было.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд сослался на то, что указанное право при жизни М не принадлежало.

С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

При принятии решения суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 13 и 14 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года N 1103-1, которые предусматривали возможность предоставления земельных участков гражданам как в аренду (статья 13), так и во временное пользование (статья 14).

Между тем, Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", вступившим в силу с момента подписания, редакция Земельного кодекса РСФСР изменена, статьи 13 и 14 Кодекса были признаны недействующими.

Как следует из материалов дела, договор между администрацией поселка ... и М был заключен "ДАТА".

Статья 66 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25 апреля 1991 года N 1103 в редакции от 24 декабря 1993 года, действовавшей на момент заключения договора с М, предусматривала возможность предоставления земельных участков гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Согласно статье 68 указанного Кодекса земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставлялись местными Советами народных депутатов из земель запаса в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года было установлено, что полномочия Совета народных депутатов осуществляются соответствующими местными администрациями.

Земельный участок М был предоставлен администрацией поселка ... для индивидуального огородничества.

Закон предусматривал возможность предоставления местными администрациями земельных участков гражданам для индивидуального огородничества в аренду, а не во временное пользование.

Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года предельный срок временного пользования землей был установлен не более трех лет. Договор с М был заключен сроком на 5 лет.

При принятии решения суду первой инстанции следовало исходить из фактических отношений сторон по договору, положений действующего на тот момент законодательства, а не из названия договора.

Учитывая правовую природу сложившихся между администрацией поселка ... и М отношений, суд апелляционной инстанции расценивает заключенный между ними договор как договор аренды земельного участка, а не договор временного пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о регистрации прав, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом.

Договор между администрацией поселка ... и М был заключен "ДАТА", то есть до введения в действие Закона о регистрации прав, предусматривающего обязательную государственную регистрацию договора аренды, заключенного на срок более года.

Частью 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно Общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч.2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

С учетом изложенного решение Вологодского городского суда от 28 марта 2012 года в части отказа во включении в наследственную массу права аренды земельного участка общей площадью ... кв. м., расположенного в "адрес", с кадастровым номером ... подлежит отмене.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вологодского городского суда от 28 марта 2012 года в части отказа во включении в наследственную массу права аренды на земельный участок общей площадью ... кв. м., расположенный в "адрес", с кадастровым номером ... отменить, принять в этой части новое решение, которым исковые требования Миронова А. А.ича удовлетворить, включить в наследственную массу имущественное право аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: "адрес".

В остальной части решение Вологодского городского суда от 28 марта 2012 года оставить без изменения, жалобу Миронова А. А.ича - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: