Определение Ивантеевского городского суда Московской области от 20 июля 2012 г.

Определение Ивантеевского городского суда Московской области от 20 июля 2012 г.
(Извлечение)

Федеральный судья Ивантеевского городского суда Московской области Зейналова В.А., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Ваши окна" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Ваши окна" о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, расположенном по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Ваши окна" и ЗАО "Эллин-Эстейт" был заключён договор о совместной деятельности в сфере введения в эксплуатацию дополнительных жилых площадей посредством нового строительства жилых домов, расположенных в микрорайоне N, площадью 25.000 кв.м. с использованием средств населения и других внебюджетных источников финансирования жилищного строительства. При этом ЗАО "Эллин-Эстейт" приняло на себя обязанности обеспечить привлечение инвестиций в строительство жилых домов, заключать инвестиционные договоры с гражданами и выполнять функции застройщика. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией "адрес" и застройщиком ООО "Ваши окна" был заключён инвестиционный контракт N на строительство жилых домов в квартале N "адрес" общей площадью 25.000 кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что он и ЗАО "Эллин Эстейт" заключили Договор инвестирования N от ДД.ММ.ГГГГ строительства жилого дома. Согласно договора ЗАО "Эллин Эстейт" осуществляет строительство жилого "адрес" и после завершения строительства передает однокомнатную квартиру в собственность истцу. Истец со своей стороны уплачивает обусловленную договором цену. Истец свои обязательства по договору выполнил. По условиям договора дом должен был быть окончен строительством в 2004 году, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан.

Изучив исковое заявление, суд находит, что заявленные им требования подведомственны арбитражному суду, поэтому в его принятии должно быть отказано.

В соответствии со ст. 201.4 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ

"О несостоятельности (банкротстве)"

"1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику."

Определением Арбитражного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО "Ваши окна" введено наблюдение.

Таким образом, требование к ООО "Ваши окна" о передаче жилого помещения должны быть заявлены в рамках дела о банкротстве, то есть только в арбитражный суд.

На основании ст. 134 ГПК РФ

"1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке"

При таких обстоятельствах, учитывая, что дело не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, поскольку подведомственно арбитражному суду, в принятии искового заявления должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 134, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать ФИО1 в принятии искового заявления к обществу с ограниченной ответственностью "Ваши окна" о признании права собственности на жилое помещение.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд общей юрисдикции по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи частной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья Зейналова В.А.