Решение Можайского городского суда Московской области от 01 августа 2012 г.

Решение Можайского городского суда Московской области от 01 августа 2012 г.
(Извлечение)

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующей судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бузовкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко О.А. к ТСЖ "Бородино" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко О.А. обратилась в суд с иском о взыскании с ТСЖ "Бородино" ущерба, причиненного заливом квартиры в сумме 466200 руб., а также судебных издержек. Свои требования истица обосновывает тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: "адрес". 12.06.2012 г. произошел залив квартиры, причиной явилось засорение стояка ливневой канализации. Ссылаясь на то, что ответчик обязан следить за содержанием общего имущества дома, залив произошел по вине ответчик, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, также просил взыскать расходы на услуги представителя в сумме 16000 руб.

Представитель ответчика пояснив, что факт и причина залива, а также оценка ущерба не оспариваются, при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Суд полагает иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что Кравченко О.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: "адрес".

12.06.2012 г. произошел залив квартиры, при этом согласно акту от 13.06.2012 г., составленному ТСЖ "Бородино", залив произошел в связи с засором общего стояка ливневой канализации, внутриквартирное инженерное оборудование в исправном состоянии.

Согласно отчету об оценки стоимость причиненного ущерба составляет 466200 руб.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и др.

Согласно п.11 данных Правил под содержанием общего имущества подразумевается, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям

В соответствии с п.13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Установлено, и не оспаривалось ответчиком, что причиной залива квартиры явилось засорение общего стояка ливневой канализации, который относится к общему имуществу дома.

Полномочия по содержанию общего имуществ многоквартирного дома возложено на ТСЖ "Бородино". Сведений о проверке общего имущества дома и выявлении недостатков, их устранении суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что залив произошел из-за несовременной очистки стояка ливневой канализации, т.е. по вине ответчика.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств отсутствия вины, суд полагает требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных материалов установлено, что за оценку имущества истцом было оплачено 10000 руб., при подаче иска оплачено госпошлина в сумме 7862 руб., за услуги представителя оплачено 16000 руб.

Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, суд полагает судебные издержки подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Кравченко О.А. к ТСЖ "Бородино" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить;

взыскать с Товарищества собственников жилья "Бородино" в пользу Кравченко О.А. ущерб от залива квартиры в сумме 466200 руб., расходы по оценке 10000 руб., госпошлину в возврат 7862 руб., расходы на услуги представителя 16000 руб., а всего 500062 (пятьсот тысяч шестьдесят два) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен

02 августа 2012 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле N 2-947/12 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.