Решение Мытищинского городского суда Московской области от 07 августа 2012 г. по делу N 2-3659/12

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тюшляевой Н.В.,

при секретаре Андреевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3659/12 по исковому заявлению Емельяновой Т. П. к Гаражно-строительному кооперативу-9 о признании права собственности на гаражный бокс, 3-е лицо: Администрация городского поселения Пироговский,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Т.П. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс N с подвалом, инвентарный номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", ГСК-9, ссылаясь на то, что является членом ГСК-9 и полностью внесла паевой взнос за указанный гараж, однако не может зарегистрировать свое право в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии, так как отсутствует разрешение на строительство и документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором возведен спорный гаражный бокс, выделялся ГСК-9 для строительства гаражных боксов (л.д. 3-4).

Емельянова Т.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ГСК-9 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в ранее представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 30).

Представитель 3-го лица, Администрации городского поселения Пироговский в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался повесткой, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Мытищинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N был организован кооператив автолюбителей для рабочих и служащих совхоза им. Тимирязева, проживающих в "адрес", которому присвоен номер 9, кооперативу разрешено строительство коллективных гаражей автолюбителей на земельном участке совхоза им. Тимирязева в районе насосной станции и ранее разрешенных к строительству индивидуальных овощехранилищ (л.д.8).

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N ГСК-9 был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", примерно в 600 м по направлению на юго-запад от ориентира- жилого дома, находящегося за границами земельного участка, имеющего почтовый адрес: "адрес" в аренду на 49 лет под существующими гаражами (л.д.23).

Согласно Постановления Главы Мытищинского муниципального района "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., находящегося: "адрес" примерно в 600 м по направлению на юго-запад от ориентира-жилого дома, находящегося за границами земельного участка, имеющего почтовый адрес: "адрес", из земель населенных пунктов, под существующими гаражами, на кадастровом плане соответствующей территории(л.д.22).

Во исполнение указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ между "адрес" и ГСК -9 заключен договор аренды земли для размещения существующих гаражей(л.д.11-14).

Факт создания спорного объекта недвижимости на указанном земельном участке подтверждается техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" на гаражный бокс N, лит. "данные изъяты" в ГСК-9 расположенном по адресу: "адрес" (л.д.24-27).

Согласно экспертного заключения N гаражного бокса N, расположенного по адресу: "адрес", подготовленного ООО "Независимое бюро экспертиз и оценки "БОНЭ", конструктивные элементы указанного гаражного бокса соответствуют требованиям действующих нормативных документов, опасности для людей и окружающей среды не представляют (л.д. ).

Эксперт ФИО, готовивший данное заключение, имеет свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков НП "Палата судебных экспертов" (л.д. ), сертификат соответствия по специальности "Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости", у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности представленного заключения.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ней права собственности на гаражный бокс, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Т. П. - удовлетворить.

Признать за Емельяновой Т. П. право собственности на гаражный бокс N с подвалом, в ГСК-9, расположенном по адресу: "адрес", как за членом гаражно-строительного кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Мытищинский горсуд в течение месяца.

Судья