Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 28 июня 2012 г. по делу N 2-2315/12

Дело N2-2315/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2012 г. г.Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русанюка И.В., при секретаре судебного заседания Балычевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова Евгения Геннадьевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области обязать предоставить в собственность земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на равноценный земельный участок по рыночной стоимости для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городском поселении Калининец Наро-Фоминского муниципального района площадью не менее N.м..

В обоснование иска истец указывает на то, что на основании решения Наро-Фоминского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за ним было прекращено право собственности на земельный участок, выделенный ему постановлением Главы Администрации Петровского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ N для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: "адрес", д. Тарасково, "адрес", по левой стороне.

Решением Наро-Фоминского городского суда "адрес" были удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО3 Наро-Фоминского муниципального района "адрес", Беспалову Е.Г., Администрации г/п Калининец о признании права собственности на земельный участок площадью N.м., расположенный по адресу: "адрес", д. Тарасково, "адрес", уч. N, из земель населенных пунктов для индивидуального жилого строительства, об обязании Территориального отдела по Наро-Фоминскому району Управления Федерального агентства кадастра недвижимости по "адрес" внести изменения в кадастровый учет по земельному участку площадью N.м., расположенный по вышеуказанному адресу, о признании недействительным постановления Главы Администрации Петровского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ N об отводе Беспалову Е.Г. земельного участка в д.Тарасково, по "адрес", о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность на имя ФИО2 земельного участка, о признании недействительным постановления Главы городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за N о присвоении адреса земельному участку, принадлежащему истцу.

ДД.ММ.ГГГГ Аврамчук В.Н. по договору купли-продажи приобрел у Оганян Г.А. земельный участок, который находился в собственности истца, расположенный по адресу: "адрес", д.Тарасково, "адрес", уч. N. Ранее решением Наро-Фоминского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 было прекращено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", д. Тарасково, "адрес", уч. N, были удовлетворены исковые требования ФИО7, за которым было признано право собственности на вышеуказанный земельный участок N. Земельный участок, который ФИО5 приобрел по договору купли-продажи у ФИО6, значился по "адрес", который находился в собственности истца.

Таким образом, суд обязал истца не чинить препятствия Аврамчуку В.Н. в пользовании и владении земельным участком.

Оспариваемый в 2010 г. земельный участок был отведен истцу взамен ранее изъятого Администрацией для общественных нужд другого, выданного истцу земельного участка. На земельном участке истцом были построены жилой дом и гараж, подведены электричество и газ, оплачивался земельный налог.

Истец лишен права собственности на земельный участок, предоставленный ему согласно постановлению Администрации Петровского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ N, истцу был причинен материальный и моральный вред.

Участвовавший в судебном процессе Беспалов Е.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ему был предоставлен земельный участок в деревне Тарасково для индивидуального жилищного строительства, он выполнил все требования, которые были определены в постановлении, получил свидетельство на землю, приобрел проект жилого дома, только не успел получить разрешение на строительство, так как не было генерального плана, в 2007 г. истец получил свидетельство о государственной регистрации права на землю уже нового образца, зарегистрировал дом и гараж, которые построил на своем участке, ранее там были посажены деревья, кусты и другие сельскохозяйственные культуры, сосед сообщил истцу, что купил второй участок у Оганяна, появился Козлов, который предъявил Беспалову Е.Г., что имеет права на земельный участок, решением суда Козлову участок был возвращен, Аврамчук обратился в суд с требованием изъять участок истца в свое распоряжение, так как он его приобрел, решением суда от 2010 г. его требования были удовлетворены, из-за неправомерных действий администрации, истец был лишен участка, хотя ранее он пошел им на встречу, но они признали ошибку, пояснили, что необходимо обратиться в суд, так как участок сами они выделить не могут, с Аврамчуком была договоренность, что он называет сумму за свой участок, дом ломать не будет, и истец заплатил ему за землю, и теперь должен рассчитаться с долгами, истец хочет получить, оформить участок и продать, чтобы не продавать свой участок вместе с домом.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района "адрес" - ФИО8 против исковых требований не возражала, подтвердила, что Администрация г/п Калининец действительно напутала с выделением участков и истец в данном случае пострадал.

Суд заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Судом установлено что, истцу был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", д. Тарасково, "адрес", по левой стороне, для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается постановлением Главы Администрации Петровского сельского округа "адрес" московской области N от 1997 г. (л.д.10).

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и Постановления Главы администрации Петровского сельского округа N от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", Петровская с/а, д. Тарасково, "адрес", общей площадью N га, с кадастровым номером N, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).

"адрес" земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", д.Тарасково, "адрес", уч. N, с кадастровым номером N составляет 975кв.м., нормативная цена участка - 47509 рублей, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью N.м., расположенный по адресу: "адрес", д.Тарасково, "адрес", уч. N, с кадастровым номером N (л.д.16).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, общей площадью 262,5 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", д. Тарасково, "адрес" (л.д.17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником индивидуального гаража, общей площадью 49 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", д. Тарасково, "адрес" (л.д.18).

Наро-Фоминский городской суд "адрес" признал право собственности за Аврамчуком В.Н. на земельный участок, площадью 975кв.м., расположенный по адресу: "адрес", д. Тарасково, "адрес", уч. N, признал недействительным постановление ФИО3 сельского округа Наро-фоминского района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N об отводе Беспалову Е.Г. земельного участка в деревне Тарасково, по "адрес", прекратил за истцом право собственности на указанный земельный участок, площадью 975кв.м., расположенный по адресу: "адрес", д. Тарасково, "адрес", уч. N, обязал истца не чинить препятствия Аврамчуку В.Н. в пользовании и владении вышеуказанным земельным участком (л.д.19-26).

Таким образом, судом установлено, что в связи с изъятием из владения и отчуждением указанного земельного участка было нарушено конституционное право истца на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, а именно земельным участком, который ему был выделен местными органами власти и который он считал принадлежащим ему на законном основании и не по его вине он лишился права собственности на земельный участок.

Согласно

ст.35 Конституции РФ ч.1 право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Согласно требований ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

С учетом изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, как обоснованные и законные.

Согласно требований ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившие право на землю, является юридическим основанием, для государственной регистрации права на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беспалова Е.Г. удовлетворить.

Обязать Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области предоставить в собственность Беспалову Евгению Геннадьевичу равноценный земельный участок по рыночной стоимости для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городском поселении Калининец Наро-Фоминского муниципального района площадью не менее N.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий cудья И.В.Русанюк