Решение Подольского городского суда Московской области от 01 июня 2012 г.

Решение Подольского городского суда Московской области от 01 июня 2012 г.
(Извлечение)

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л. Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещук И. С. к Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района о признании договора аренды земельного участка возобновленным, обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Полещук И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании договора аренды земельного участка возобновленным, обязании заключить договор аренды земельного участка. Мотивирует требования тем, что она заключила договор аренды земельного участка N от д.м.г с Администрацией Роговского сельского округа, пользуется арендованным земельным участком с момента заключения договора аренды и производит арендную плату с д.м.г года по настоящее время, однако в установленный законом срок договор не пролонгирован.

Истец - Полещук И.С. и ее представитель по доверенности Зайцев Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.22).

Третье лицо - Администрация Подольского муниципального района, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.20).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.621 ГК РФ, согласно которой, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно аб. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

П. д.м.г., п. д.м.г. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района Московской области, утвержденного Решением Совета депутатов Подольского муниципального района от д.м.г Nг., определена компетенция Комитета по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района по передаче в аренду, безвозмездное пользование земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Судом установлено, что между Полещук И.С. и Администрацией Роговского сельского округа д.м.г заключен договор аренды земельного участка N (л.д.7-10).

Истец в судебном заседании пояснила, что пользуется арендованным земельным участком с момента заключения договора аренды по настоящее время.

Арендная плата производится Полещук И.С. с д.м.г года по настоящее время (л.д.12-13).

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что возражений со стороны Администрации Подольского муниципального района и Комитета по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района к истцу по пользованию арендованным земельным участком не поступало, что подтверждается Постановлением Администрации Подольского муниципального района от д.м.г N об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, находящегося в аренде Полещук И.С., в "адрес" (л.д.18).

Учитывая, что истец владеет на правах аренды спорным земельным участком с д.м.г года, регулярно вносит арендную плату, границы спорного участка установлены, он поставлен на кадастровый учет, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полещук И. С. к Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района о признании договора аренды земельного участка возобновленным, обязании заключить договор аренды земельного участка - удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" "адрес", категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для выращивания сельхозкультур", возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района заключить договор аренды земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", категория земель: "земли населенных пунктов", разрешенное использование: "для выращивания сельхозкультур", в письменном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л. Р. Гурина