Решение Ступинского городского суда Московской области от 03 июля 2012 г. по делу N 2-1618/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Соколовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кеслер ФИО6 и Жемаркиной ФИО7 к ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" и ОЛХ "Русский лес" об установлении гарниц земельного участка, обязании аннулировать и исключить сведения из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" и ОЛХ "Русский лес", в котором установить границы земельного участка площадью 1525 кв.м из земель населенных пунктов, принадлежащего им на праве долевой собственности, расположенного по адресу: "адрес", "адрес" "адрес"; возложить обязанность на ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" аннулировать и исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N

Свои требования истцы обосновывают тем, что являются собственниками указанного участка на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, и в 2011 году были выполнены работы по межеванию участка, однако в постановке на кадастровый учет участка было отказано в связи с пересечением границ с земельным участком N ОЛХ "Русский лес". Данное пересечение имеет место только в сведениях КГН, поскольку фактически наложений границ участков не имеется, участок расположен в границах населенного пункта. Участок ответчика был поставлен на учет без землеустроительной документации и без закрепления границ в натуре; более того, по сообщению ответчика у них вообще отсутствуют сведения о постановке данного участка на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что ответчики во внесудебном порядке иск признали, однако не имеют фактической возможности внести изменения в ГКН.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из материалов дела, решением Ступинского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1525 кв.м из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" "адрес".

Решениями Ступинского отдела ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет указанного участка; решением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок по причине не предоставления документа, содержащего исправляемые сведения о местоположении границ участка ОЛХ "Русский лес" с кадастровым номером N), с которым были выявлены пересечения по границам.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В соответствии со справкой Московского филиала государственной инвентаризации лесов филиал ФГУП "Рослесинфорг" "МОСЛЕСПРОЕКТ" от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе сравнения пространственного размещения участка истцов, его внешних границ с учетными и планово-картографическими материалами лесоустройства ОЛХ "Русский лес", было установлено, что земельный участок истцов не имеет общих границ с землями лесного фонда, т.е. площадь земельного участка истцов не накладывается на земли лесного фонда и не предполагает их захват.

Данное обстоятельство нашло достоверное подтверждение в чертеже лесного участка с пространственным размещением участка истцов с каталогом координат межевых знаков.

Как следует из письма филиала "Русский лес" ФГУ "Мособллес" от ДД.ММ.ГГГГ, по данным лесоустройства отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, как земли лесного фонда. В период с 2000 года по ноябрь 2011 года земли лесного фонда лесничества "Русский лес" близ д.Заворыкино", в том числе квартала N, на кадастровый учет не ставились.

В соответствии с письмом заместителя директора ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, по мнению Кадастровой палаты, в возникшей ситуации имеет место кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с номером N, являющегося составной частью единого землепользования с кадастровым номером N, которая подлежит исправлению в соответствии с ч.4 ст.28 Закона о кадастре.

Таким образом, стороной истцов доказан довод о том, что невозможность постановки принадлежащего им на праве собственности земельного участка возникла по причине постановки на учет участка N ОЛХ "Русский лес" без землеустроительной документации и без закрепления границ в натуре, что подтверждено письмом филиала "Русский лес" ФГУ "Мособллес" от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку фактического пересечения границ земельных участков не имеется, что подтверждено письмом Московского филиала государственной инвентаризации лесов филиал ФГУП "Рослесинфорг" "МОСЛЕСПРОЕКТ" от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая, что ответчик ОЛХ "Русский лес" в судебное заседание не явился, и у суда не имеется возможности представить геоданные для внесения изменений в ГКН о местоположении границ участка N ОЛХ "Русский лес" в порядке устранения кадастровой ошибки, а возлагать на истцов обязанность по проведению геодезических работ находящегося в государственной собственности участка лесного фонда не является объективным, поскольку их вины в неправильном определении границ данного участка нет - суд приходит к выводу о возможности аннулирования сведений в ГКН о местоположении границ участка N

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кеслер ФИО8 и Жемаркиной ФИО9 удовлетворить:

- Установить границы земельного участка площадью 1525 кв.м из земель населенных пунктов, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", следующим образом:

Х

Н1

389112.55

2212501.85

Н2

389108.29

2212516.17

Н3

389042.53

2212495.02

Н4

389041.56

2212498.39

Н5

389017.87

2212488.32

Н6

389016.38

2212486.13

Н7

389015.89

2212486.00

Н8

389007.68

2212483.89

Н9

389004.96

2212483.24

Н10

389001.93

2212482.57

Н11

389004.69

2212471.06

Н1

389112.55

2212501.85

- Возложить обязанность на ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" аннулировать и исключить сведения из ГКН о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером N), в порядке исправления кадастровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.