Решение Химкинского городского суда Московской области от 20 июля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 20 июля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката - Юровой О.И.,

при секретаре - Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенкова А.П. к Савенковой И.Е., Савенковой О.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

по встречному иску Савенковой О.А. к Савенкову А.П., УФМС по МО о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Савенков А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Савенковой И.Е., Савенковой О.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что /дата/ между истцом и ответчицей Савенковой И.Е. заключен договор дарения квартиры, согласно которому он подарил своей жене (Савенковой И.Е.) квартиру N по адресу: "адрес", при этом в п.10 договора указано, что истец сохраняет за собой право пользования спорной квартирой.

Как указано в иске, /дата/ брак между сторонами был расторгнут, после чего Савенкова И.Е. выгнала истца из квартиры, сменила замки и не дает пользоваться ею.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчиц не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: "адрес", передать комплект ключей от замков всех дверей квартиры, взыскать с Савенковой И.Е. расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты"

/дата/ судом принято встречное исковое заявление Савенковой О.А. к Савенкову А.П., УФМС по МО о признании прекратившим право пользования жилым помещением м снятии с регистрационного учета, где истица по встречному иску ссылается на то, что /дата/ между Савенковым А.П. и Савенковой И.Е. заключен брак, однако в мае /дата/ фактические брачные отношения между ними прекращены. Савенкова О.А. является дочерью ответчика по встречному иску.

По утверждению Савенковой О.А., в настоящее время она является собственником спорной квартиры на основании договора дарения, заключенного между Савенковой И.Е. и ею /дата/ Ответчик по встречному иску в спорной квартире проживал 2 /дата/ а в /дата/ выехал из нее добровольно, забрав все свои вещи.

Кроме того, истица по встречному иску отмечает, что ответчик Савенков А.П. больше не является членом семьи ни Савенковой И.Е., ни Савенковой О.А., выселился из квартиры до приобретения истицей Савенковой О.А. права собственности.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 292, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 31, 35, 20, 17,6 ЖК РФ, Закон РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", "Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", истица по встречному иску просит суд признать Савенкова А.П. прекратившим право пользования квартирой N по адресу: "адрес", обязать УФМС по МО снять ответчика Савенкова А.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец по первоначальному иску поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчицы Савенкова И.Е. и Савенкова О.А. (истица по встречному иску) в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные пояснения по делу.

Представитель ответчиц по первоначальному иску адвокат Юрова О.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначальных требований, встречные требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представитель ответчика УФМС России по МО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, допроси свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормы п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ также закрепляют за собственником права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельству о заключении брака от /дата/ N, Савенков А.П. и Савинова И.Е. /дата/ заключили брак, жене присвоена фамилия Савенкова.

/дата/ брак между Савенковой И.Е. и Савенковым А.П. прекращен, что подтверждено свидетельством о расторжении брака N от /дата/

Согласно свидетельству о рождении N от /дата/, Савенкова О.А. родилась /дата/, в графе родители указаны Савенков А.П. и Савенкова И.Е.

Как усматривается из выписки из домовой книги от /дата/, в спорной квартире по адресу: "адрес" зарегистрирован Савенков А.П., в выписке по состоянию на /дата/ указано, что в квартире зарегистрированы Савенков А.П. и Савенкова О.А.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что /дата/ между Савенковым А.П. и Савенковой И.Е. был заключен договор дарения квартиры, удостоверенный Врио нотариуса Мамедовой И.С. - Р.Т. Кулешовой.

Согласно п. 1 договора, Савенков А.П. подарил Савенковой И.Е. (жене) квартиру по адресу: "адрес".

П.10 договора предусмотрено, что в указанной в договоре квартире проживет Савенков А.П., который в соответствии с законом сохраняет за собой право пользования данной квартирой.

Судом установлено, что /дата/ между Савенковой И.Е. и Савенковой О.А. заключен договор дарения квартиры, удостоверенный нотариусом Мартыновой Н.В., согласно которому Савенкова И.Е. подарила Савенковой О.А. "адрес"п.1). В п.10 Договора указано, что в квартире проживает и зарегистрирован Савенков А.П.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/ серия N, Савенковой О.А. принадлежит на праве собственности спорная квартира.

Ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчицы Савенковой О.А. в судебном заседании не отрицалось установка железной двери при входе в квартиру N, что подтверждено Договором-заказом на изготовление и установку металлической двери N от /дата/, заключенным между ООО Сириус-М" и Савенковой О.А., как и не отрицалось отсутствие у истца по первоначальному иску ключей от входной двери.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО показала с /дата/ она проживает по "адрес" где до /дата/ года жил также истец по первоначальному иску, но потом свидетель узнала, что Савенков А.П. и Савенкова И.Е. развелись и больше на "адрес" не живут.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО показала, что является соседкой Савенковой О.А., живет в квартире N по проспекту Мира в г.Химки. В квартире N35 ранее проживала до /дата/ одна мать Савенкова А.П. - Т.Г., а после ее смерти в /дата/ квартиру стали сдавать, /дата/ году переехала в квартиру Савенкова О.А. с молодым человеком. Савенков А.П. приехал в квартиру N в /дата/., но жил в квартире мало времени, один сезон.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Смирнов С.А. показала, что проживает фактически в квартире "адрес", знает, что в /дата/ в их доме N появился Савенков А.П., который уже летом "данные изъяты".

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО показал, что Савенкова О.А. является его супругой, с которой они проживают с /дата/ в "адрес", а родители супруги жили на "адрес", но когда /дата/ они разошлись, Савенков А.П. приехал жить к ним на "адрес" и где-то "данные изъяты" жил в спорной квартире, потом выехал. Свидетель показал, что в /дата/ они с супругой меняли дверь в спорной квартире, но Савенков А.П. ключей от двери не просил.

Суд, оценивая показания свидетелей, считает их правдивыми, логичными и не противоречащими материалам дела. Более того, сам истец по первоначальному иску не оспаривал показания свидетелей.

Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры N на данный момент является Савенкова О.А., которая также зарегистрирована в спорной квартире, ответчица Савенкова И.Е. не является собственником спорной квартиры и не имеет в ней регистрации. Боле того, истец имеет законное право проживать в спорной квартире, договором дарения квартиры от /дата/ установлено, что истец сохраняет право пользования указанной квартирой, что нашло свое отражение и в последующем договоре дарения квартиры от /дата/

Также судом установлено, что истцу по первоначальному иску ответчицей Савенковой О.А. чинятся препятствия в проживании в квартире N N, сведений о проживании ответчицы Савенковой И.Е. в квартире у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в отношении ответчицы Савенковой О.А. и отказе в удовлетворении требований Савенкова А.П. к Савенковой И.Е.

Разрешая встречные исковые требования Савенковой О.А. суд исходит из следующего.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, судом установлено, что у Савенкова А.П. имеется законное право проживания в спорной квартире, более того, ему чинились препятствия в проживании в ней.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Часть 1 статьи 100 ГПК РФ гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из Договора на оказание юридических услуг N от /дата/, ООО "Правовой центр поддержки населения" составляет Савенкову А.П. исковое заявление, представляет его интересы в суде. В п.36 договора указана стоимость юридических услуг - "данные изъяты"

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что истец по первоначальному иску заявлял требования о взыскании только с Савенковой И.Е. расходов на оплату юридических услуг, а суд в удовлетворении его требований к Савенковой И.Е. отказал, правовых оснований для взыскания указанных расходов суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенкова А.П. к Савенковой О.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать Савенкову О.А. не чинить Савенкову А.П. препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: "адрес", передать комплект ключей от замков всех дверей квартиры.

В удовлетворении исковых требований Савенкова А.П. к Савенковой И.Е. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов - отказать.

В удовлетворении исковых требований Савенковой О.А. к Савенкову А.П., УФМС по МО о признании прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: