Решение Дмитровского городского суда Московской области от 03 июля 2012 г. по делу N 2-2013/2012

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перякиной Т.А. к ЗАО "Агрофирма "Бунятино" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перякина Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО "Агрофирма "Бунятино" о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", прекращении права собственности ЗАО "Агрофирма "Бунятино" на указанную квартиру. Свои требования истица мотивирует тем, что в 2002 году заключила с ответчиком договор аренды спорной квартиры с правом выкупа. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана ей по Акту приема-передачи во временное владение и пользование для проживания, во исполнения условий договора истица выплатила установленный договором размер выкупа квартиры. В настоящее время у истицы возникают сложности с регистрацией права собственности на квартиру, так как ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру.

Представитель ответчика ЗАО "Агрофирма "Бунятино" по доверенности Пахомов А.Е. иск признал, в судебном заседании пояснил, что условия договора аренды квартиры с правом выкупа истицей исполнены в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО "Агрофирма "Бунятино" и Перякиной Т.А. был заключен договор N аренды квартиры с правом выкупа (л.д.10-13). На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Агрофирма "Бунятино" передало Перякиной Т.А. во временное владение и пользование для проживания квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д.9).

Согласно справки ЗАО "Агрофирма "Бунятино" Перякина Т.А. выполнила свои обязательства по договору N от ДД.ММ.ГГГГ об аренде квартиры с правом выкупа, произвела авансовый платеж в размере "данные изъяты", что соответствует "данные изъяты" условным единицам (л.д.42).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 624 ГК РФ устанавливает, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании изложенного, учитывая, что спорная квартира была приобретена истицей на основании надлежаще оформленного договора аренды с правом выкупа, договор исполнен, оговоренная в договоре денежная сумма истицей выплачена в пользу ответчика в полном объеме, квартира передана истице, принимая также во внимание признание иска ответчиком, суд полагает иск удовлетворить признать за Перякиной Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", прекратив право собственности ЗАО "Агрофирма "Бунятино" на указанную квартиру, с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 218, 606,624 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Перякиной Т.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Прекратить право собственности ЗАО "Агрофирма "Бунятино" на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", с внесением соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: